Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Lars Kuntz
0171-5838 083
kuntz@bausachverstaendiger.cc

Immobiliengutachter in Heddesheim: Lars Kuntz

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Heddesheim: Lars Kuntz
Address: Fritz-Kessler-Platz, Heddesheim, 68542
Telephone: 0171-5838 083

In Heddesheim arbeite ich als Immobiliengutachter. Ich bewerte hier Immobilien, welche zum Verkauf stehen. Auch die Bewertung von Immobilien zu steuerlichen oder sonstigen Zwecken gehören zu meinem Programm in Heddesheim.

Während die meisten Immobiliengutachter einen kaufmännischen beruflichen Hintergrund in der Immobilien oder Wohnungsbranche haben und demgemäß eher die Lage Ihrer Immobilie in Heddesheim im Auge haben, bewerte ich als technischer Sachverständiger aus dem Bauwesen Immobilien in Heddesheim nach technischen Gesichtspunkten.

Da ich als Immobiliengutachter Heddesheim zu meinem Nahbereich zähle berechne ich in Heddesheim keine extra Anfahrtkosten. Ich terminiere als Immobiliengutachter Heddesheim besonders kurzfristig.

Heddesheim

Heddesheim wird in der Wikipedia so beschrieben Heddesheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs in der Oberrheinischen Tiefebene. Fast die Hälfte der Gemarkung liegt auf dem Neckarschwemmkegel. In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald. )

Adresse der Stadt Heddesheim: Fritz-Kessler-Platz, 68542 Heddesheim

Website Stadt Heddesheim: https://www.heddesheim.de/

Der Preis für die Bewertung von Heddesheim Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter

Heddesheim

Adresse der Stadt Heddesheim: Fritz-Kessler-Platz, 68542 Heddesheim

Website Stadt Heddesheim: https://www.heddesheim.de/

Flachdach

Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.

Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.

Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.

Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.

Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.

Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Hauskaufberatung in Heddesheim

Schimmeln im Haus

Hier war ich zur Hauskaufberatung in Heddesheim . Das Haus hatte einen Super-Energieausweis, besser als der von meinem modernen Passivhaus, obwohl noch nichts daran getan wurde. Das erlebe ich öfter beim Hauskauf in Heddesheim . Es werden tolle Werte vorgespiegelt, die gar nicht vorhanden sind. Wenn Sie ein Haus in Heddesheim kaufen, sollten Sie sich einen Bausachverständigen als Hilfe holen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Heddesheim

Bei diesem Einfamilienhaus in Heddesheim war ich als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren mit der Überprüfung des bereits weitgehend fertiggestellten Hauses beauftragt. Kurz darauf sollte die Bauabnahme, bzw. die Hausübergabe stattfinden. Bei der Montage dieser Bauelemente wurde so viel falsch gemacht, dass sich der Bausachverständige fragt, ob eine Bauleitung stattgefunden hat. Eine frühere Fremdüberwachung, bzw. Baubegleitung, auch zur Kontrolle der Bauleitung, wäre sehr sinnvoll gewesen.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Heddesheim

Bausachverständiger Immobiliengutachter Lars Kuntz

Lars Kuntz

Ich helfe als Bausachverständiger in Heddesheim beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Heddesheim.