Unsere Gutachterempfehlung:

Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterKlaus-Dieter Schmalfuß Klaus-Dieter Schmalfuß
Telefonnummer von Bausachverständiger Klaus-Dieter Schmalfuß 0172-9352727
eMail-Adresse von Bauexperte Klaus-Dieter Schmalfuß: schmalfuss@bausachverstaendiger.cc

Baugutachter in Königsbrunn: Klaus-Dieter Schmalfuß

Baugutachter vom VDB
Baugutachter in Königsbrunn beim Hausbau

In Königsbrunn arbeite ich als Baugutachter und helfe Königsbrunner Bauherren beim Hausbau durch baubegleitende Qualitätssicherung in Königsbrunn. Man kann mich hier als Bausachverständigen für die gesamte qualitätssichernde Baubegleitung buchen, aber auch für einen Einzeltermin um mal Unstimmigkeiten zu klären, welche für schlechtes Klima auf Ihrer Baustelle sorgen.


Baugutachter vom VDB
Hauskauf Hilfe Königsbrunn

Hauskäufern helfe ich als Baugutachter Immobilien richtig einzuordnen. Der richtige Preis von Immobilien ist gar nicht so einfach zu bestimmen, wie Hauskäufer oft glauben. Häuser im Bestand oder gebrauchte Häuser haben oft große Nachteile und der Preis ist in Anbetracht der Folgekosten für notwendige Modernisierungen oft zu hoch. Hier helfe ich den Hauskäufern als Bausachverständiger / Baugutachter Immobilien richtig zu bewerten. Ein Hauskauf in Königsbrunn sollte eigentlich nur mit einem Baugutachter erfolgen.


 

 

 

 

 

 

 

 

Königsbrunn

Königsbrunn wird in der Wikipedia so beschrieben Königsbrunn liegt im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und grenzt im Südosten an Oberbayern. Das Stadtgebiet befindet sich auf dem Lechfeld, einer Schotterebene südlich von Augsburg zwischen den Alpenflüssen Lech und Wertach. Königsbrunn grenzt im Norden an die ehemalige Stadt Haunstetten, die seit 1972 ein Stadtteil Augsburgs ist. )

Adresse der Stadt Königsbrunn: Marktplatz 7, 86343 Königsbrunn

Website Stadt Königsbrunn: https://www.koenigsbrunn.de/


Flachdach


Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.

Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.

Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.

Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.

Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.

Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Hauskauf in der Nähe von Königsbrunn


Hauskauf in der Nähe von Königsbrunn
 Dieses Haus in der Nähe von Koenigsbrunn wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.

Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises  nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert. 

Wenn Sie ein Haus in Koenigsbrunn oder in der Nähe von Koenigsbrunn kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Königsbrunn


Baubegleitende Qualitätssicherung in Königsbrunn

Schaden durch mangelhaften Einbau des Estrichs bei diesem Einfamilienhaus in Koenigsbrunn . Auch hier wäre Bausachverständiger eine gute Investition gewesen. Dieser Pfusch am Bau war vermeidbar. Eine Fremdüberwachung der Bauleitung empfiehlt sich unbedingt und auch bei scheinbar einfachen Gewerken. Hier wird es auch nach Jahren noch zu Rissen kommen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Königsbrunn


Baubegleitende Qualitätssicherung in Königsbrunn

Bei diesem Rohbau in Koenigsbrunn war ich als unabhängiger Baubegleiter bis dahin lediglich zweimal vor Ort. Das Ergebnis ist vorbildlich. Durch die qualitätssichernde Baubegleitung des Bau-Sachverständigen hat Pfusch am Bau keine Chance!

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Königsbrunn

Bausachverständiger Immobiliengutachter   Klaus-Dieter Schmalfuß

Klaus-Dieter Schmalfuß

Ich helfe als Bausachverständiger in Königsbrunn beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Königsbrunn.

Rufen Sie mich direkt an!

Telefonnummer vom Bausachvertändigen Klaus-Dieter Schmalfuß: 0172-9352727 0172-9352727

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Bausachverständiger König

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Dipl.- Ing.

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koenig@bauexperte.com
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05824-8759209
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Breitlenstr. 11
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Ritterfelddamm 163a
14089 Berlin

030-36803455
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Fraunhoferstraße 29 G
86167 Augsburg

0172-9352727
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Alte Landstr.25
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