Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
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Michael Born
02761-9419934
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Hauskauf Mönchengladbach ohne Makler von privat

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Mönchengladbach: Michael Born
Address: Rathausplatz 1, Mönchengladbach, 41050
Telephone: 02761-9419934

Der Hauskauf,am liebsten ohne Makler, da bin ich tätig in Mönchengladbach als Bausachverständiger bzw. Baugutachter . Gerade wenn ohne Makler gekauft wird, muss man aber aufpassen. Oft sind Häuser, die ohne Makler angeboten werden zu teuer.

Hauskauf von privat

Wer Immobilien in Mönchengladbach ohne Maklercourtage kaufen will, den können wir durchaus gut verstehen. Mancher empfindet es, dass der Immobilienmakler einen kleinen Wagen für ein paar mal Türen aufschließen verdienen will.

Gut verständlich, dass Viele versuchen, ein Haus in Mönchengladbach ohne Makler zu kaufen. Oft genug sind aber nur deshalb in Mönchengladbach Häuser ohne Immobilienmakler zu haben, weil sie überteuert sind. Zu hohe Preise sind nicht im Interesse vieler Makler. Wenn Häuser zu teuer sind, müssten sie oft vergebens arbeiten, um am Ende doch keine Courtage beim Hauskauf zu erhalten.

Beim Hauskauf in Mönchengladbach ohne Makler gilt:

Besser ein erfahrener Bausachverständiger begleitet Sie beim Hauskauf in Mönchengladbach, auch wenn es noch so verlockend erscheint, ein Haus in Mönchengladbach ohne Makler kaufen zu können. Oft sind es Immobilien in Mönchengladbach, welche vollkommen überbewertet sind. Sonst hätte sich längst ein Makler um die Rechte an dem Haus bemüht, welches verkauft werden soll.

Hauskauf ohne Makler in Mönchengladbach mit Bausachverständiger Baugutachter

Achtung auch ohne Makler gilt beim Hauskauf in Mönchengladbach

Ein Haus kauft man wie gesehen. Einen Schaden an der Immobilie, den ein Sachverständiger erkannt haben müsste, können Sie später nicht als verdeckten Mangel reklamieren. So mancher hat sein ganzes Vermögen beim Kauf von Immobilien verloren, weil ihm ein Sachverständiger für 480€ für die Hilfe beim Hauskauf zu teuer war.

Mönchengladbach

Mönchengladbach wird in der Wikipedia so beschrieben Mönchengladbach (von 1888 bis 1960 amtlich München-Gladbach bzw. M.-Gladbach) ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem die größte Stadt am linken Niederrhein und des IHK-Bezirks Mittlerer Niederrhein und Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. )

Adresse der Stadt Mönchengladbach: Rathausplatz 1, 41050 Mönchengladbach

Website Stadt Mönchengladbach: https://www.moenchengladbach.de/

Hauskaufberatung in Mönchengladbach

Schimmeln im Haus

Hier war ich zur Hauskaufberatung in Moenchengladbach . Das Haus hatte einen Super-Energieausweis, besser als der von meinem modernen Passivhaus, obwohl noch nichts daran getan wurde. Das erlebe ich öfter beim Hauskauf in Moenchengladbach . Es werden tolle Werte vorgespiegelt, die gar nicht vorhanden sind. Wenn Sie ein Haus in Moenchengladbach kaufen, sollten Sie sich einen Bausachverständigen als Hilfe holen.

Eine prima Immobilie in Mönchengladbach

weiterer Titel des Bildes

Bei diesem Haus in Moenchengladbach bin ich als Bausachverständiger zur Hauskaufberatung gebeten worden. Eine frühere Villa, die zum Büro umgebaut wurde, sollte verkauft werden. Ein wenig Feuchtigkeit war im Keller, aber das war meinem Kunden nicht so wichtig.

Insgesamt eine tolle Immobilie, aber unter Berücksichtigung des Alters ein wenig zu teuer.

Hierzu habe ich den Käufer vor Ort in Moenchengladbach als Bausachverständiger beraten.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Mönchengladbach

Gravierender Pfusch am Bau: Bei diesem Haus in Moenchengladbach war in der wichtigen Rohbauphase kein Bau-Sachverständiger mit der Baubegleitung beauftragt. Die Ursache für dieses Schadenbild ist offensichtlich eine unzulässig stark ausgeprägte Deckendurchbiegung. Der Bauleiter konnte nicht nachweisen, dass vor dem Betonieren eine Abnahme der Stahleinlage stattgefunden hat. Das wäre mit einem unabhängigen Bau-Bachverständigen nicht passiert. Hier bekommt der Baugutachter Kopfschmerzen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Mönchengladbach

Leicht vermeidbarer Pfusch am Bau dieses Einfamilienhauses in Moenchengladbach . Unvollständiger oder nicht fachgerecht eingebauter Dämmstoff führt zu ständig überhöhten Heizkosten oder gar Schimmel. Im Rahmen der Fremdüberwachung war ich hier als Baugutachter mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Der Bauleiter hat, nach meiner Mangelrüge, die Handwerker entsprechend angewiesen. Ein erheblicher, versteckter Mangel wurde verhindert.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Mönchengladbach

Bei diesem Rohbau in Moenchengladbach war ich als unabhängiger Baubegleiter bis dahin lediglich zweimal vor Ort. Das Ergebnis ist vorbildlich. Durch die qualitätssichernde Baubegleitung des Bau-Sachverständigen hat Pfusch am Bau keine Chance!

Baubegleitende Qualitätssicherung in Mönchengladbach

Durch die Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung (BlowerDoor-Test) überprüft der Bausachverständige im Rahmen der Bau-Fremdüberwachung, wie bei diesem Bauvorhaben in Moenchengladbach , die Winddichtigkeit des Gebäudes. Pfusch am Bau und Schimmel haben keine Chance.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Mönchengladbach

Bausachverständiger Immobiliengutachter Michael Born

Michael Born

Ich helfe als Bausachverständiger in Mönchengladbach beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Mönchengladbach.