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Hauskauf Bad Schwalbach ohne Makler von privat

Der Hauskauf,am liebsten ohne Makler, da bin ich tätig in Bad Schwalbach als Bausachverständiger bzw. Baugutachter . Gerade wenn ohne Makler gekauft wird, muss man aber aufpassen. Oft sind Häuser, die ohne Makler angeboten werden zu teuer.

Hauskauf von privat

Wer Immobilien in Bad Schwalbach ohne Maklercourtage kaufen will, den können wir durchaus gut verstehen. Mancher empfindet es, dass der Immobilienmakler einen kleinen Wagen für ein paar mal Türen aufschließen verdienen will.

Gut verständlich, dass Viele versuchen, ein Haus in Bad Schwalbach ohne Makler zu kaufen. Oft genug sind aber nur deshalb in Bad Schwalbach Häuser ohne Immobilienmakler zu haben, weil sie überteuert sind. Zu hohe Preise sind nicht im Interesse vieler Makler. Wenn Häuser zu teuer sind, müssten sie oft vergebens arbeiten, um am Ende doch keine Courtage beim Hauskauf zu erhalten.

Beim Hauskauf in Bad Schwalbach ohne Makler gilt:

Besser ein erfahrener Bausachverständiger begleitet Sie beim Hauskauf in Bad Schwalbach, auch wenn es noch so verlockend erscheint, ein Haus in Bad Schwalbach ohne Makler kaufen zu können. Oft sind es Immobilien in Bad Schwalbach, welche vollkommen überbewertet sind. Sonst hätte sich längst ein Makler um die Rechte an dem Haus bemüht, welches verkauft werden soll.

Hauskauf ohne Makler in Bad Schwalbach mit Bausachverständiger Baugutachter

Achtung auch ohne Makler gilt beim Hauskauf in Bad Schwalbach

Ein Haus kauft man wie gesehen. Einen Schaden an der Immobilie, den ein Sachverständiger erkannt haben müsste, können Sie später nicht als verdeckten Mangel reklamieren. So mancher hat sein ganzes Vermögen beim Kauf von Immobilien verloren, weil ihm ein Sachverständiger für 480€ für die Hilfe beim Hauskauf zu teuer war.

 

 

 

 

Bad Schwalbach

Bad Schwalbach wird in der Wikipedia so beschrieben Bad Schwalbach ist ein Kurort etwa 20 km nordwestlich von Wiesbaden. Er liegt in 289 bis 465 Meter Höhe im Taunus sehr langgestreckt auf 2,5 Kilometer Länge in einem linken Seitental der Aar, das vom Nesselbach durchflossen wird. Über 56 Prozent der Gemarkungsfläche besteht aus Wald. )

Adresse der Stadt Bad Schwalbach: Adolfstraße 38, 65307 Bad Schwalbach

Website Stadt Bad Schwalbach: https://www.bad-schwalbach.de/


Raumluftmessung in Bad Schwalbach


Hier wurde der Baugutachter benötigt um ein Raumluftgutachten in bad-schwalbach zu erstellen. 

Oftmals verlangen die Banken aus bad-schwalbach ein solches Gutachten bevor die Finanzierung zugesichert werden kann.

Gemessen werden Schadstoffe wie Formaldehyd, PCP, Lindan, Permethrin, Cloranisole u.s.w.

Natürlich kann auch Schimmel oder Asbest in der Raumluft nachgewiesen werden! Auch im weiteren Umkreis von bad-schwalbach bin ich natürlich gerne tätig.

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Hauskaufberatung in Bad Schwalbach


Schimmeln im Haus

Hier war ich zur Hauskaufberatung in bad-schwalbach . Das Haus hatte einen Super-Energieausweis, besser als der von meinem modernen Passivhaus, obwohl noch nichts daran getan wurde. Das erlebe ich öfter beim Hauskauf in bad-schwalbach . Es werden tolle Werte vorgespiegelt, die gar nicht vorhanden sind. Wenn Sie ein Haus in bad-schwalbach kaufen, sollten Sie sich einen Bausachverständigen als Hilfe holen.

Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Bad Schwalbach


Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Bad Schwalbach

Bei diesem Einfamilienhaus in bad-schwalbach habe ich als Bau-Gutachter nach der Bau-Abnahme Schäden am Trockenbau festgestellt. Eine unabhängige, qualitätssichernde Baubegleitung durch einen Bau-Sachverständigen hätte diesen Pfusch sicher verhindert..

Nach der Bauabnahme ist eine Beweislastumkehr eingetreten, was dem Bauunternehmer Ihres Hauses in bad-schwalbach hilft Gewährleistungsansprüche abzuwehren. Besser Wäre es gewesen, Sie hätten schon beim Hausbau einen Bausachverständigen in bad-schwalbach zur baubegleitenden Qualitätssicherung hinzugezogen. Viele nennen das private Bauleitung, dies ist aber nicht richtig. Die Baubegleitende Qualitätssicherung ist beim Hausbau in bad-schwalbach ihre Versicherung gegen Schiffbruch beim bauen in bad-schwalbach.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Bad Schwalbach

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Thomas Müller

Thomas Müller

Ich helfe als Bausachverständiger in Bad Schwalbach beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Bad Schwalbach.

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Breitlenstr. 11
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