Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Der Hauskauf,am liebsten ohne Makler, da bin ich tätig in Gommern als Bausachverständiger bzw. Baugutachter . Gerade wenn ohne Makler gekauft wird, muss man aber aufpassen. Oft sind Häuser, die ohne Makler angeboten werden zu teuer.
Wer Immobilien in Gommern ohne Maklercourtage kaufen will, den können wir durchaus gut verstehen. Mancher empfindet es, dass der Immobilienmakler einen kleinen Wagen für ein paar mal Türen aufschließen verdienen will.
Gut verständlich, dass Viele versuchen, ein Haus in Gommern ohne Makler zu kaufen. Oft genug sind aber nur deshalb in Gommern Häuser ohne Immobilienmakler zu haben, weil sie überteuert sind. Zu hohe Preise sind nicht im Interesse vieler Makler. Wenn Häuser zu teuer sind, müssten sie oft vergebens arbeiten, um am Ende doch keine Courtage beim Hauskauf zu erhalten.
Beim Hauskauf in Gommern ohne Makler gilt:
Besser ein erfahrener Bausachverständiger begleitet Sie beim Hauskauf in Gommern, auch wenn es noch so verlockend erscheint, ein Haus in Gommern ohne Makler kaufen zu können. Oft sind es Immobilien in Gommern, welche vollkommen überbewertet sind. Sonst hätte sich längst ein Makler um die Rechte an dem Haus bemüht, welches verkauft werden soll.
Ein Haus kauft man wie gesehen. Einen Schaden an der Immobilie, den ein Sachverständiger erkannt haben müsste, können Sie später nicht als verdeckten Mangel reklamieren. So mancher hat sein ganzes Vermögen beim Kauf von Immobilien verloren, weil ihm ein Sachverständiger für 480€ für die Hilfe beim Hauskauf zu teuer war.
Gommern wird in der Wikipedia so beschrieben Gommern liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Südöstlich erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet mit einem größeren Naherholungsgebiet an der Straße nach Schönebeck. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 Kilometer, die Kreisstadt Burg 31 Kilometer entfernt. )
Adresse der Stadt Gommern: Platz des Friedens 10, 39245 Gommern
Website Stadt Gommern: https://www.gommern.de/
Die Kunden konnten ca. 1,0 Jahre nach Einzug in Ihre Stadtvilla einen Schimmelbefall in den Eckbereichen der Geschossdecke feststellen. Gemäß den örtlichen Angaben wurde der Schimmelbefall in den Wintermonaten festgestellt, hierbei konnte auch ein sichtbarer Feuchtigkeitsbefall durch die Bauherren bemerkt werden. Bei der im Herbst durchgeführten Besichtigung wurde eine Feuchtigkeitsmessung an der aus Gipskarton verkleideten Geschossdecke durchgeführt. Da an der Geschossdecke keine erhöhten Feuchtigkeitswerte festgestellt werden konnte, wurde eine Besichtigung im Spitzboden ausgeführt. Hierbei konnte festgestellt werden, dass die verlegte Dämmung nicht komplett ausgeführt wurde. Durch die Temperaturunterschiede des als Kaltdach erstellten Spitzbodens zum Wohnraum entstand Kondensat, die zu einem Schimmelbefall und der durch die Bauherren festgestellten Durchfeuchtungen führte.
Bei diesem Einfamilienhaus in gommern habe ich als Bau-Gutachter nach der Bau-Abnahme Schäden am Trockenbau festgestellt. Eine unabhängige, qualitätssichernde Baubegleitung durch einen Bau-Sachverständigen hätte diesen Pfusch sicher verhindert..
Nach der Bauabnahme ist eine Beweislastumkehr eingetreten, was dem Bauunternehmer Ihres Hauses in gommern hilft Gewährleistungsansprüche abzuwehren. Besser Wäre es gewesen, Sie hätten schon beim Hausbau einen Bausachverständigen in gommern zur baubegleitenden Qualitätssicherung hinzugezogen. Viele nennen das private Bauleitung, dies ist aber nicht richtig. Die Baubegleitende Qualitätssicherung ist beim Hausbau in gommern ihre Versicherung gegen Schiffbruch beim bauen in gommern.
Schaden durch mangelhaften Einbau des Estrichs bei diesem Einfamilienhaus in gommern . Auch hier wäre Bausachverständiger eine gute Investition gewesen. Dieser Pfusch am Bau war vermeidbar. Eine Fremdüberwachung der Bauleitung empfiehlt sich unbedingt und auch bei scheinbar einfachen Gewerken. Hier wird es auch nach Jahren noch zu Rissen kommen.
Jürgen Roloff
Ich helfe als Bausachverständiger in Gommern beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Gommern.
Dipl.- Ing.
c/o R³Immobilienverwaltung e. K
Steinfurter Str. 138
48431 Rheine
Dipl.- Ing.
Ulmenstraße 51 c/o Belcado Handels GbR Martin
40476 Düsseldorf
Ingenieurbüro
Schwalbenstraße 15
27798 Hude (Oldb)
Meesmannstraße 1-3
44625 Herne
Widukindstraße 75
49393 Lohne (Oldenburg)
Uellendahler Str. 460
42109 Wuppertal
Grubeleck 9
24628 Hartenholm
Wittemoor 47 a
32425 Minden
Kampstraße 21
31542 Bad Nenndorf
Alleestr. 16 c
56410 Montabaur
Mühlschied 6
55743 Idar-Oberstein
Dipl.-Ing.
Jippensgorn 5
30938 Burgwedel
Schützenstraße 22
29289 Bad Bodenteich
Phillipp-Reis-Straße 1
55129 Mainz
Ottostrasse 4
63785 Obernburg a. Main
Hauptstraße 43 c
18442 Negast
Am Klosterholz 63
99817 Eisenach
Winterleitenweg 21 a
97082 Würzburg
Balinger Str. 42
72415 Grosselfingen
Dipl.- Ing.
Breitlenstr. 11
78266 Büsingen am Hochrhein
Ritterfelddamm 163a
14089 Berlin
Straße der Einheit 2
7586 Kraftsdorf
Fraunhoferstraße 29 G
86167 Augsburg
Alte Landstr.25
85521 Ottobrunn
Schwaiger Str. 7
84533 Haiming