Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Thorsten Spilker
0202-69757575
spilker@bausachverstaendiger.cc

Immobiliengutachter in Radevormwald: Thorsten Spilker

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Radevormwald: Thorsten Spilker
Address: Hohenfuhrstr. 13, Radevormwald, 42477
Telephone: 0202-69757575

In Radevormwald arbeite ich als Immobiliengutachter. Ich bewerte hier Immobilien, welche zum Verkauf stehen. Auch die Bewertung von Immobilien zu steuerlichen oder sonstigen Zwecken gehören zu meinem Programm in Radevormwald.

Während die meisten Immobiliengutachter einen kaufmännischen beruflichen Hintergrund in der Immobilien oder Wohnungsbranche haben und demgemäß eher die Lage Ihrer Immobilie in Radevormwald im Auge haben, bewerte ich als technischer Sachverständiger aus dem Bauwesen Immobilien in Radevormwald nach technischen Gesichtspunkten.

Da ich als Immobiliengutachter Radevormwald zu meinem Nahbereich zähle berechne ich in Radevormwald keine extra Anfahrtkosten. Ich terminiere als Immobiliengutachter Radevormwald besonders kurzfristig.

Radevormwald

Radevormwald wird in der Wikipedia so beschrieben Die Stadt Radevormwald ist durch ihre klein- und mittelständischen Unternehmen überwiegend vom Dienstleistungssektor und vom produzierenden Gewerbe geprägt. Im Hinblick auf die Rheinschiene mit den Städten Köln und Düsseldorf im Westen und der Verkehrsanbindung befindet sich die Stadt in einer Randlage die Umgebung ist bis auf das benachbarte Remscheid ländlich geprägt. Viele religiösen Gemeinschaften haben hier ihre Heimat gefunden. Ihre Kirchen zeugen von der Vielfalt. )

Adresse der Stadt Radevormwald: Hohenfuhrstr. 13, 42477 Radevormwald

Website Stadt Radevormwald: https://www.radevormwald.de/https://www.radevormwald.d

Der Preis für die Bewertung von Radevormwald Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter

Radevormwald

Adresse der Stadt Radevormwald: Hohenfuhrstr. 13, 42477 Radevormwald

Website Stadt Radevormwald: https://www.radevormwald.de/https://www.radevormwald.d

Baubegleitende Qualitätssicherung in Radevormwald

Bei diesem Einfamilienhaus in radevormwald war ich als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren mit der Überprüfung des bereits weitgehend fertiggestellten Hauses beauftragt. Kurz darauf sollte die Bauabnahme, bzw. die Hausübergabe stattfinden. Bei der Montage dieser Bauelemente wurde so viel falsch gemacht, dass sich der Bausachverständige fragt, ob eine Bauleitung stattgefunden hat. Eine frühere Fremdüberwachung, bzw. Baubegleitung, auch zur Kontrolle der Bauleitung, wäre sehr sinnvoll gewesen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Radevormwald

Bei diesem Haus in radevormwald waren nach der Montage der Rollläden Nacharbeiten erforderlich. Als unabhängiger Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt, kann ich solche Mängel erkennen und vom Bauleiter die Nachbesserung einfordern.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Radevormwald

Ebenfalls ein Spätschaden, hier bei einem Haus in radevormwald . Als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren beauftragt, stellte ich fest, dass der Verursacher des Schadens der Garten- und Landschaftsbauer war. Dieser hatte sein Gewerk, erst lange nach der Bauabnahme bzw. Hausübergabe durch den vom Bauträger eingesetzten Bauleiter, ausgeführt.

Hauskaufberatung in Radevormwald

Das betreffende freistehende Einfamilienhaus in radevormwald wurde meinem Kunden zum Kauf angeboten. Es handelt sich um ein sogenanntes Handwerkerobjekt. D.h., der Instandsetzungs- und Modernisierungssaufwand ist bereits von außen erkennbar erheblich. Eine genauere Erfassung der Sanierungsaufwendungen durch einen versierten Baugutachter ist anzuraten.

Daher habe ich das Sanierungsobjekt auftragsgemäß mit dem Kunden in Gegenwart des Verkäufers begangen.Die Gebäudehülle (Fassaden, Dach) weist starke Schäden auf. Ferner ist die Haustechnik nicht mehr zeitgemäß und soll modernisiert werden. Dies gilt auch für das Bad und für das Gäste WC.

Zusammenfassend ist für die Sanierung von Dach und Fassade ein Betrag von 80.000,00 Euro einzuplanen. Für die Modernisierung der gesamten Haustechnik, Heizung, Sanitär, Elektrik wurden 50.000,00 Euro geschätzt. Für Bad und Gäste WC sind geschätzt 18.000,00 Euro einzuplanen. Aufgrund der geringen Außenwanddicke ist eine energetische Sanierung mittels Wärmedämmverbundsystem zu empfehlen. Schimmelpilzbildung wird damit vermieden. Hierfür sind ca. 10.000,00 Euro anzusetzen.

Mit meiner Hauskaufberatung in radevormwald sind Sie in der Lage, das Gesamtbudget für Ihre Immobilie (Ankauf und Sanierung) zu übersehen. Gerne stehe ich in radevormwald zur Verfügung.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Radevormwald

Bausachverständiger Immobiliengutachter Thorsten Spilker

Thorsten Spilker

Ich helfe als Bausachverständiger in Radevormwald beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Radevormwald.