Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Jürgen Roloff
030-36803455
roloff@bauexperte.com

Hauskauf Schöneiche bei Berlin ohne Makler von privat

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Schöneiche bei Berlin: Jürgen Roloff
Address: Brandenburgische Str. 40, Schöneiche bei Berlin, 15566
Telephone: 030-36803455

Der Hauskauf,am liebsten ohne Makler, da bin ich tätig in Schöneiche bei Berlin als Bausachverständiger bzw. Baugutachter . Gerade wenn ohne Makler gekauft wird, muss man aber aufpassen. Oft sind Häuser, die ohne Makler angeboten werden zu teuer.

Hauskauf von privat

Wer Immobilien in Schöneiche bei Berlin ohne Maklercourtage kaufen will, den können wir durchaus gut verstehen. Mancher empfindet es, dass der Immobilienmakler einen kleinen Wagen für ein paar mal Türen aufschließen verdienen will.

Gut verständlich, dass Viele versuchen, ein Haus in Schöneiche bei Berlin ohne Makler zu kaufen. Oft genug sind aber nur deshalb in Schöneiche bei Berlin Häuser ohne Immobilienmakler zu haben, weil sie überteuert sind. Zu hohe Preise sind nicht im Interesse vieler Makler. Wenn Häuser zu teuer sind, müssten sie oft vergebens arbeiten, um am Ende doch keine Courtage beim Hauskauf zu erhalten.

Beim Hauskauf in Schöneiche bei Berlin ohne Makler gilt:

Besser ein erfahrener Bausachverständiger begleitet Sie beim Hauskauf in Schöneiche bei Berlin, auch wenn es noch so verlockend erscheint, ein Haus in Schöneiche bei Berlin ohne Makler kaufen zu können. Oft sind es Immobilien in Schöneiche bei Berlin, welche vollkommen überbewertet sind. Sonst hätte sich längst ein Makler um die Rechte an dem Haus bemüht, welches verkauft werden soll.

Hauskauf ohne Makler in Schöneiche bei Berlin mit Bausachverständiger Baugutachter

Achtung auch ohne Makler gilt beim Hauskauf in Schöneiche bei Berlin

Ein Haus kauft man wie gesehen. Einen Schaden an der Immobilie, den ein Sachverständiger erkannt haben müsste, können Sie später nicht als verdeckten Mangel reklamieren. So mancher hat sein ganzes Vermögen beim Kauf von Immobilien verloren, weil ihm ein Sachverständiger für 480€ für die Hilfe beim Hauskauf zu teuer war.

Schöneiche bei Berlin

Schöneiche bei Berlin wird in der Wikipedia so beschrieben Schöneiche grenzt an Berlin (Bezirk Treptow-Köpenick sowie an die Gemeinden Hoppegarten (Ortsteil Münchehofe Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf. )

Adresse der Stadt Schöneiche bei Berlin: Brandenburgische Str. 40, 15566 Schöneiche bei Berlin

Website Stadt Schöneiche bei Berlin: https://www.schoeneiche-bei-berlin.de/

Flachdach

Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.

Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.

Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.

Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.

Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.

Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Schöneiche bei Berlin

Auch bei diesem Bauvorhaben in schoeneiche-bei-berlin wurde Pfusch am Bau produziert. Während der Bauphase war kein Bausachverständiger mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Die Bauherren berichten, der vom Bauträger beauftragte Bauleiter wäre kaum vor Ort gewesen. Entsprechend lieferten die Handwerker ab. Ein Baubegleiter zur Kontrolle des Bauführers hätte u.a. bares Geld gespart.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Schöneiche bei Berlin

Kleine Ursache, große Wirkung: Bei diesem Bauvorhaben in schoeneiche-bei-berlin ist die Dämmung nicht überlappend ausgeführt. Pfusch am Bau, den der Handwerker sicher gesehen hat. Der Bauleiter war nicht vor Ort. Ich war als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Der Mangel wurde, nach meiner Mangelanzeige bei der Bauleitung, umgehend abgestellt. Kurz darauf wurde der Bereich mit Profilhölzern verschlossen. Versteckte Mängel wie dieser führen immer wieder zu erheblichen Schäden und, in Verbindung mit Schimmel, zu erheblichen gesundheitlichen Problemen.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Schöneiche bei Berlin

Bausachverständiger Immobiliengutachter Jürgen Roloff

Jürgen Roloff

Ich helfe als Bausachverständiger in Schöneiche bei Berlin beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Schöneiche bei Berlin.