Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Lars Kuntz
0171-5838 083
kuntz@bausachverstaendiger.cc
Baugutachter in Schriesheim: Lars Kuntz
Baugutachter vom VDB
Baugutachter in Schriesheim beim Hausbau
In Schriesheim arbeite ich als Baugutachter und helfe Schriesheimer Bauherren beim Hausbau durch baubegleitende Qualitätssicherung in Schriesheim. Man kann mich hier als Bausachverständigen für die gesamte qualitätssichernde Baubegleitung buchen, aber auch für einen Einzeltermin um mal Unstimmigkeiten zu klären, welche für schlechtes Klima auf Ihrer Baustelle sorgen.
Baugutachter vom VDB
Hauskauf Hilfe Schriesheim
Hauskäufern helfe ich als Baugutachter Immobilien richtig einzuordnen. Der richtige Preis von Immobilien ist gar nicht so einfach zu bestimmen, wie Hauskäufer oft glauben. Häuser im Bestand oder gebrauchte Häuser haben oft große Nachteile und der Preis ist in Anbetracht der Folgekosten für notwendige Modernisierungen oft zu hoch. Hier helfe ich den Hauskäufern als Bausachverständiger / Baugutachter Immobilien richtig zu bewerten. Ein Hauskauf in Schriesheim sollte eigentlich nur mit einem Baugutachter erfolgen.
Schriesheim
Schriesheim wird in der Wikipedia so beschrieben Die Stadt Schriesheim besteht aus den drei Stadtteilen Schriesheim, Altenbach und Ursenbach. Die Stadtteile sind räumlich identisch mit den früheren Gemeinden gleichen Namens, ihre offizielle Benennung erfolgt mit Ausnahme des Stadtteils Schriesheim in der Form „Schriesheim, Stadtteil …“. Die Stadtteile bilden zugleich Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung. In den Stadtteilen Altenbach und Ursenbach sind Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit jeweils eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender eingerichtet )
Adresse der Stadt Schriesheim: Friedrichstraße 28-30, 69198 Schriesheim
Website Stadt Schriesheim: https://www.schriesheim.de/
Schimmel in der ganzen Wohnung
Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.
1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in schriesheim Schimmelpilz.
Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.
1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.
Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.
Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.
Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.
Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?
Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.
Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.
Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX
Dieser Rohbau in schriesheim wurde von mir als unabhängiger Bau-Sachverständiger begleitet. Die Bauausführung ist vorbildlich. Die Aussage der Handwerker, also hier der Maurer, dass sie die Mauerwerkkronen sonst nie gedeckelt haben, stimmt den Bau-Gutachter jedoch nachdenklich. Der Bauleiter versprach aber dies künftig zu beachten. Ist ja auch so vorgeschrieben, erklärt der Bausachverständige.
Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX
Auch dieses Einfamilienhaus in schriesheim erhielt die beste Voraussetzung: ein mangelfreier Rohbau! Auch hier war ich bereits von Baubeginn an als Baugutachter mit der unabhängigen, baubegleitenden Qualitätssicherung beauftragt. Die Kommunikation mit dem Bauleiter klappte einwandfrei.
Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Schriesheim
Lars Kuntz
Ich helfe als Bausachverständiger in Schriesheim beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Schriesheim.
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Meine Kontaktdaten
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Hauskaufberatung in Schriesheim Bausachverständige(r) in Schriesheim Gebäudeenergieberater in Schriesheim Baubegleitung in Schriesheim Schimmelberatung in Schriesheim Thermographie in Schriesheim Immobiliengutachter in SchriesheimIch arbeite für Sie in
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