Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterMarc Reitz Marc Reitz
Telefonnummer von Bausachverständiger Marc Reitz 07252-5611608
eMail-Adresse von Bauexperte Marc Reitz: reitz@bauexperte.com

Baubiologen vom IDB in Schwaigern: Marc Reitz

Schwaigern - Baugutachter und Baubiologie vom IDB beim Hausbau

In Schwaigern können baubiologische Probleme unserem Partner, welcher auf der rechten Seite genannt wird anvertraut werden. Er ist als Sachverständiger im Bauwesen auch mit der Baubiologie ständig befasst.

Als Baubiologe bezeichnen sich viele Bausachverständige, die zertifiziert sind durch den IBN. Dies ist eine große berufsständige Vereinigung der Baubiologen.

Der Baubiologe in Schwaigern befasst sich oft mit den gleichen Themen im Bauwesen wie ein Sachverständiger für das Bauwesen, aber den Baubiologen interessiert weniger der Bauschaden, als vielmehr die Auswirkungen des Bauschadens auf den Menschen.

Viele Themen, welche den Baubiologen oder Wohnbiologen Interessieren sind keine Bauschäden, mit denen sich der Bausachverständige auseinandersetzt. Der Baubiologe untersucht die Auswirkungen auf den menschlichen Organismus z.B. von:

Elektrische Wechselfelder - Elektrosmog

Durch eine Vielzahl elektrotechnischer Installationen sind wir durch elektrische Wechselfelder umgeben. Aufgrund der empfundenen Verunreinigung unserer Umgebung sprechen wir auch von Elektrosmog.

Auf Elektrosmog gibt es sehr empfindliche Menschen und solche, denen elektrische Wechselfelder scheinbar nichts anhaben können.
Das Thema Elektrosmog wird sehr kontrovers diskutiert, fragen Sie einfach mal Ihren Ansprechpartner in Schwaigern zu Elektrosmog.Für Baubiologen ist dies ein wichtiges Betätigungsfeld. Man kann einiges gegen den Elektrosmog in Ihrem Wohnraum in Schwaigern tun.

Asbest - Raumluftbelastungen durch Asbest

Asbest galt einmal als der Superbaustoff, als mwir aber die extremen gesundheitlichen Gefahren erkannten, wurde in den 1990er Jahren die Verwendung von Asbest verboten. In vielen Wohnräumen ist aber immer noch Asbest verbaut.

In fest gebundener Form darf Asbest verbaut bleiben, z.B. in Asbestzement. Asbestzement ist in Dachplatten ebenso enthalten wie in Abwasserrohren. Es ist erst zu entsorgen (gefährlicher Sonderabfall), wenn es bricht. Dann haben Sie aber die ersten Fasern schon eingeatmet.

Problematischer ist Asbest im Wohnraum, wo es meist in schwach gebundener Form in Klebern, Putzen und Fußbodenbelägen vorkommt. Wenn Sie bedenken haben, ob Ihr Wohnraum in Schwaigern mit Asbest belastet ist, fragen Sie Ihren Ansprechpartner für Baubiologie in Schwaigern welche Möglichkeiten er sieht, die Belastung Ihrer Räume mit Asbest zu minimieren.


 

 

 

 

 

 

 

 

Schwaigern

Schwaigern wird in der Wikipedia so beschrieben:
Schwaigern besteht aus der Kernstadt Schwaigern sowie den Stadtteilen Massenbach, Niederhofen und Stetten am Heuchelberg. Zu Schwaigern selbst gehören noch die Höfe Lachenhöfe, Marienhof und Römerhöfe, die Wohnplätze Obere Mühle und Untere Mühle (Freudenmühle) sowie die Stadtteile Birkenhöfe, Lerchenberghöfe und Waldweghöfe, zu Niederhofen die Wohnplätze Fuchsberg und Ottilienhöfe, zu Stetten die Wohnplätze Bahnhof und Obere Mühle sowie die Ortsteile Dinkelsklingenhöfe, Forchenwaldhöfe, Hornbuschhöfe und Sonnenberghöfe. Abgegangene, heute nicht mehr bestehende Orte sind auf Markung Massenbach Wilhelmstal, auf Markung Niederhofen Rindshof, auf Markung Schwaigern Dissingen und Hochstetten (beide in Schwaigern aufgegangen) sowie Waldbruderhaus )

Adresse der Stadt Schwaigern: Marktstraße 2, 74193 Schwaigern

Website Stadt Schwaigern: https://www.schwaigern.de/


Schimmel in der ganzen Wohnung


Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.

1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in schwaigern Schimmelpilz.

Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.

1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.

Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.

Schimmel überall in der wohnung, schimmelpilz neben balkontür, mieter lüftet nicht

Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.

Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.

Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?

Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.

Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.

Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX


Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX

Durch die Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung (BlowerDoor-Test) überprüft der Bausachverständige im Rahmen der Bau-Fremdüberwachung, wie bei diesem Bauvorhaben in schwaigern , die Winddichtigkeit des Gebäudes. Pfusch am Bau und Schimmel haben keine Chance.

Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX


Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX

Bei diesem Bauvorhaben in schwaigern sind die Fensterelemente vorbildlich abgeklebt aber nicht fachgerecht befestigt. Ich war als unabhängiger Baugutachter mit der Fremdüberwachung der Baustelle beauftragt. Nach meiner Mangelanzeige beim Bauleiter wurde der Mangel behoben.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Schwaigern

Bausachverständiger Immobiliengutachter   Marc Reitz

Marc Reitz

Ich helfe als Bausachverständiger in Schwaigern beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Schwaigern.

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