Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Alexander Bellmann
0931-2078252
bellmann@bauexperte.com

Immobiliengutachter in Tauberbischofsheim: Alexander Bellmann

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Tauberbischofsheim: Alexander Bellmann
Address: Marktplatz 8, Tauberbischofsheim, 97941
Telephone: 0931-2078252

In Tauberbischofsheim arbeite ich als Immobiliengutachter. Ich bewerte hier Immobilien, welche zum Verkauf stehen. Auch die Bewertung von Immobilien zu steuerlichen oder sonstigen Zwecken gehören zu meinem Programm in Tauberbischofsheim.

Während die meisten Immobiliengutachter einen kaufmännischen beruflichen Hintergrund in der Immobilien oder Wohnungsbranche haben und demgemäß eher die Lage Ihrer Immobilie in Tauberbischofsheim im Auge haben, bewerte ich als technischer Sachverständiger aus dem Bauwesen Immobilien in Tauberbischofsheim nach technischen Gesichtspunkten.

Da ich als Immobiliengutachter Tauberbischofsheim zu meinem Nahbereich zähle berechne ich in Tauberbischofsheim keine extra Anfahrtkosten. Ich terminiere als Immobiliengutachter Tauberbischofsheim besonders kurzfristig.

Tauberbischofsheim

Tauberbischofsheim wird in der Wikipedia so beschrieben Zu Tauberbischofsheim gehören die Stadtteile Tauberbischofsheim-Stadt, Dienstadt, Distelhausen, Dittigheim, Dittwar, Hochhausen und Impfingen. Die Gemarkung der Stadtteile ist identisch mit den ehemaligen Gemeinden gleichen Namens. Ihre offizielle Bezeichnung erfolgt durch vorangestellten Namen der Stadt und mit Bindestrich verbunden, die Bezeichnung „Stadtteil“ und dem nachgestellt der Name der Stadtteile. )

Adresse der Stadt Tauberbischofsheim: Marktplatz 8, 97941 Tauberbischofsheim

Website Stadt Tauberbischofsheim: https://www.tauberbischofsheim.de/

Der Preis für die Bewertung von Tauberbischofsheim Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter

Tauberbischofsheim

Adresse der Stadt Tauberbischofsheim: Marktplatz 8, 97941 Tauberbischofsheim

Website Stadt Tauberbischofsheim: https://www.tauberbischofsheim.de/

Schimmel in der ganzen Wohnung

Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.

1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in tauberbischofsheim Schimmelpilz.

Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.

1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.

Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.

Schimmel überall in der wohnung, schimmelpilz neben balkontür, mieter lüftet nicht

Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.

Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.

Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?

Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.

Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.

Hauskaufberatung in Tauberbischofsheim

Schimmeln im Haus

Hier war ich zur Hauskaufberatung in tauberbischofsheim . Das Haus hatte einen Super-Energieausweis, besser als der von meinem modernen Passivhaus, obwohl noch nichts daran getan wurde. Das erlebe ich öfter beim Hauskauf in tauberbischofsheim . Es werden tolle Werte vorgespiegelt, die gar nicht vorhanden sind. Wenn Sie ein Haus in tauberbischofsheim kaufen, sollten Sie sich einen Bausachverständigen als Hilfe holen.

Eine prima Immobilie in Tauberbischofsheim

weiterer Titel des Bildes

Bei diesem Haus in tauberbischofsheim bin ich als Bausachverständiger zur Hauskaufberatung gebeten worden. Eine frühere Villa, die zum Büro umgebaut wurde, sollte verkauft werden. Ein wenig Feuchtigkeit war im Keller, aber das war meinem Kunden nicht so wichtig.

Insgesamt eine tolle Immobilie, aber unter Berücksichtigung des Alters ein wenig zu teuer.

Hierzu habe ich den Käufer vor Ort in tauberbischofsheim als Bausachverständiger beraten.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Tauberbischofsheim

Bausachverständiger Immobiliengutachter Alexander Bellmann

Alexander Bellmann

Ich helfe als Bausachverständiger in Tauberbischofsheim beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Tauberbischofsheim.