Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Klaus-Dieter Schmalfuß
0172-9352727
schmalfuss@bausachverstaendiger.cc

Energieberater in Augsburg: Klaus-Dieter Schmalfuß

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Augsburg: Klaus-Dieter Schmalfuß
Address: Rathausplatz 1, Augsburg, 86150
Telephone: 0172-9352727

Ob ich als Energieberater Augsburg zu meinen Einzugsbereich zähle, werde ich oft gefragt, weil die suchenden mit Augsburg Energieberater auf meine Seite stoßen.

Ja , ich zähle als Energieberater Augsburg zu meinem Einzugsbereich und biete dort alle meine Leistungen als Energieberater an.

Zu meinen Leistungen als Energieberater in Augsburg zählen unter anderem:

Energieberatung beim Hauskauf in Augsburg
Dies ist ein wichtiges Einsatzgebiet für mich als Energieberater. Wer ein Haus in Augsburg kauft erfährt schon vor dem Hauskauf, was auf Ihn zukommt. Welche Energiekosten sein Haus tatsächlich verursacht, welche Sanierungsverpflichtungen auf Ihn zukommen, ob modernisierungen überhaupt ohne Schimmelpilzbildung möglich sind. Wer beim Hauskauf in Augsburg Energieberater bucht, für den stellt sich das Haus oft ganz anders dar. Oft genug wird aus dem Schnäppchen eine Kostenfalle. Hier beware ich die Hauskäufer durch frühzeitige Energieberatung in Augsburg vor Fehlkäufen. Die energetische Modernisierung ist oft sehr teuer, wenn man es richtig macht und Schimmelpilz sicher vermeiden will.

Augsburg

Augsburg wird in der Wikipedia so beschrieben Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. Augsburg wurde 1909 zur Großstadt und ist heute mit rund 270.000 Einwohnern nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt in Bayern.[2] Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter Stelle und ist Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg, in der etwa 830.000 Menschen leben. )

Adresse der Stadt Augsburg: Rathausplatz 1, 86150 Augsburg

Website Stadt Augsburg: https://www.augsburg.de/

Ihr Energieberater für Augsburg und Kfw - Bafa- Dena anerkannter Sachverständiger. Energieberatene Kunden sparen Energie durch das energieberatende Gewerbe in Augsburg, das kann ein Einzeln energieberatener Kunde aber auch ein energieberatenes Gewerbe sein. Energieberatung in Augsburg ist Thema unserer Energieberater.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Augsburg

Schaden durch mangelhaften Einbau des Estrichs bei diesem Einfamilienhaus in Augsburg . Auch hier wäre Bausachverständiger eine gute Investition gewesen. Dieser Pfusch am Bau war vermeidbar. Eine Fremdüberwachung der Bauleitung empfiehlt sich unbedingt und auch bei scheinbar einfachen Gewerken. Hier wird es auch nach Jahren noch zu Rissen kommen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Augsburg

Bei diesem Rohbau in Augsburg war ich als unabhängiger Baubegleiter bis dahin lediglich zweimal vor Ort. Das Ergebnis ist vorbildlich. Durch die qualitätssichernde Baubegleitung des Bau-Sachverständigen hat Pfusch am Bau keine Chance!

Baubegleitende Qualitätssicherung in Augsburg

Bei diesem Einfamilienhaus in Augsburg war ich als unabhängiger Bau-Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung, von Baubeginn bis einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme beauftragt. Der Bauleiter musste bei der Bauabnahme keine Mängel dokumentieren. Die Bauherren, eine junge Familie aus Augsburg , konnten planmäßig und vor allem stressfrei in ihr neues Zuhause einziehen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Augsburg

Im Rahmen der qualitätssichernden Baubegleitung bemängelt der Bausachverständige auch kleinste Nachlässigkeiten der Bauausführung. Bei diesem Einfamilienhaus in Augsburg war die Dampfbremse im Drempelbereich nicht 100% fachgerecht verbaut. Als baubegleitender Gutachter rüge ich so etwas gegenüber der Bauleitung. Das Foto zeigt den Bereich nach der Mangelbeseitigung. Es wurde beim späteren BlowerDoor-Test eine sehr gute Winddichtigkeit festgestellt.

Nasse Wände nach Wasserschaden in Augsburg

In dem Bungalow sind die Wände oberhalb des Fußbodens nass.Der Wandputz ist sichtbar aufgequollen und zeigt kristalline Ausblühungen.Schadensbild und Feuchtemessungen betätigen die visuelle Einschätzung. Es istklar, dass der Fußbodenaufbau durchnässt ist. Wahrscheinlich hat sich Schimmelim Fußbodenaufbau gebildet. Die Schadensursache ist nach Ersteinschätzung imOrtstermin der Anschluß der Bodenabdichtung zur Linienentwässerung in derbodengleichen Dusche. Bei Normalbelastung auf dem Duschboden quillt Wasser ausdem Fugenbild.

Bei der Sanierung ist die Abdichtung zu prüfen und ggf. zu erneuern.

Der Fußbodenaufbau ist zu trocknen und der Fußbodenaufbau ist zudekontaminieren, da Schimmel entstehen könnte bzw. vorhanden ist.

Die Wände sind instandzusetzen.

Der Schaden wurde innerhalb der Gewährleistungszeit festgestellt. Es isterstaunlich, dass der ausführende Unternehmer nicht kooperationsbereit ist.

mündliche Hauskaufberatung in Augsburg

Obiges 2-Familienhaus in Augsburg das Anfang 1970er Jahren in Holzrahmenbauweise auf Massivkeller errichtet wurde und 1991 mit einem Massivanbau erweitert wurde wollte mein Auftraggeber erwerben.

Diesbezüglich wurde ich als unabhängiger Bausachverständiger im Rahmen einer mündlichen Hauskaufberatung vor Ort beauftragt um das Objekt auf Mängel an Dach und Fach und möglichen Instandsetzungs- und Modernisierungsstau und Belastung mit Schimmelpilz, Asbest und Raumluftgiften zu prüfen, damit mein Klient wegen des hohen Kaufpreises eine Entscheidung treffen konnte.

Wenn Sie in Augsburg Hilfe beim Hauskauf durch einen unabhängigen Bausachverstädigen benötigen, berate ich Sie gerne damit Sie eine Kaufentscheidung treffen können.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Augsburg

Bausachverständiger Immobiliengutachter Klaus-Dieter Schmalfuß

Klaus-Dieter Schmalfuß

Ich helfe als Bausachverständiger in Augsburg beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Augsburg.