Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Johannes Thobe
0170-3310445
thobe@bauexperte.com
Bausachverständiger und Energieberater in Bielefeld: Johannes Thobe
Bausachverständiger Bielefeld
Ich helfe beim Hauskauf
Als Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Bielefeld für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Bielefeld angepasst ist.
Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Gütersloh, Detmold, Osnabrück, Paderborn, Bielefeld und Minden. beim Hauskauf
Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit
Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Bielefeld wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Paderborn, Minden, Detmold, Osnabrück, Gütersloh und Bielefeld.
Immobilien bewerten in Bielefeld, Immobilienbewertung durch Baugutachter
Immobilien bewerten in Bielefeld ist mein Angebot als unabhängiger Baugutachter. Als unabhängiger Immobiliengutachter / Bausachverständiger in dem Rahmen den mir meine Neutralität vorgibt in Ihrem Sinne.
Eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Bielefeld können Sie natürlich auch umsonst erhalten. Das Finanzamt bewertet Ihre Immobilie so, dass Sie besonders viel Steuern bezahlen, der Immobilienmakler so, das er Ihre Immobilie in Bielefeld leicht am Immobilienmarkt verkaufen kann. Sie merken schon, eine Immobilienbewertung ist eine Sache, die man selbst durch unabhängige Baugutachter in Bielefeld beauftragen sollte. Ich übernehme gern die Bewertung Ihrer Immobilie in Osnabrück, Bielefeld, Minden, Detmold, Paderborn und Gütersloh.
Energieberatung in Bielefeld
Energieberatung in Bielefeld biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Bielefeld. Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Bielefeld an, als Energieberater auch in Detmold, Gütersloh, Bielefeld, Minden, Osnabrück und Paderborn.
Baubegleitung beim Hausbau in Bielefeld
Beim Hausbau in Bielefeld begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Bielefeld lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Minden, Paderborn, Gütersloh, Bielefeld, Detmold und Osnabrück.
Baugutachter in Bielefeld
ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Bielefeld ist egal. Baugutachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Bielefeld gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Bielefeld, Osnabrück, Paderborn, Gütersloh, Minden und Detmold.
Immobiliengutachter in Bielefeld
Als Immobiliengutachter in Bielefeld werde ich oft gerufen, um Immobilien in Bielefeld zu prüfen und zu bewerten. Wenn mich Hauskäufer als Immobiliengutachter nach Bielefeld holen, werde ich mit meinem Produkt Hauskaufberatung für Sie tätig und bewerte als Immobiliengutachter welche Kosten das Haus in der näheren Zukunft verursacht und welcher Preis für die Immobilie in Bielefeld unter Beachtung der Lage und des Zustandes der Immobilie angemessen ist.
Leistungen als Immobiliengutachter biete ich an in Gütersloh, Detmold, Osnabrück, Paderborn, Bielefeld und Minden.
Blowerdoor Test in Bielefeld
Als Bausachverständiger in Bielefeld führe ich in Bielefeld Blowerdoor Messungen durch. Bei der Blowerdoor Messung wird Ihr Haus mal leichtem Unterdruck, mal leichtem Überdruck ausgesetzt. Bei der Blowerdoor Messung oder auch Differenzdruckmessung wird dabei Festgestellt wie Groß Undichtigkeiten sind, welche zu Bauschäden führen können. Auch bei problemen mit Zugluft, oder wenn ein Raum nicht richtig aufgeheizt werden kann, ist die Blowerdoor Messung angezeigt. Den Blowedoor Test können Sie mir gern in Auftrag geben in Paderborn, Minden, Detmold, Osnabrück, Gütersloh und Bielefeld.
Weiter Bausachverständige und Baugutachter im Netzwerk und eine weitere Seite von mir www.bausachverständiger Kraemer.de
Bielefeld
Bielefeld wird in der Wikipedia so beschrieben Bielefeld (niederdeutsch Builefeld, Bielefeld, Beilefeld oder Builefeild) ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit knapp 327.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Die erste Erwähnung lässt sich auf den Anfang des 9. Jahrhunderts datieren,[2] als Stadt wird sie erstmals 1214 bezeichnet. Am Nordende eines Quertals des Teutoburger Waldes gelegen, sollte die Kaufmannsstadt den Handel in der Grafschaft Ravensberg fördern, deren größter Ort sie wurde. )
Adresse der Stadt Bielefeld: Niederwall 23, 33602 Bielefeld
Website Stadt Bielefeld: https://www.bielefeld.de/
Dämmung in der Kehlbalkenlage
Die Kunden konnten ca. 1,0 Jahre nach Einzug in Ihre Stadtvilla einen Schimmelbefall in den Eckbereichen der Geschossdecke feststellen. Gemäß den örtlichen Angaben wurde der Schimmelbefall in den Wintermonaten festgestellt, hierbei konnte auch ein sichtbarer Feuchtigkeitsbefall durch die Bauherren bemerkt werden. Bei der im Herbst durchgeführten Besichtigung wurde eine Feuchtigkeitsmessung an der aus Gipskarton verkleideten Geschossdecke durchgeführt. Da an der Geschossdecke keine erhöhten Feuchtigkeitswerte festgestellt werden konnte, wurde eine Besichtigung im Spitzboden ausgeführt. Hierbei konnte festgestellt werden, dass die verlegte Dämmung nicht komplett ausgeführt wurde. Durch die Temperaturunterschiede des als Kaltdach erstellten Spitzbodens zum Wohnraum entstand Kondensat, die zu einem Schimmelbefall und der durch die Bauherren festgestellten Durchfeuchtungen führte.
Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX
Bei diesem Rohbau in Bielefeld war ich als unabhängiger Baubegleiter bis dahin lediglich zweimal vor Ort. Das Ergebnis ist vorbildlich. Durch die qualitätssichernde Baubegleitung des Bau-Sachverständigen hat Pfusch am Bau keine Chance!
Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX
Bei diesem Einfamilienhaus in Bielefeld war ich als unabhängiger Bau-Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung, von Baubeginn bis einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme beauftragt. Der Bauleiter musste bei der Bauabnahme keine Mängel dokumentieren. Die Bauherren, eine junge Familie aus Bielefeld , konnten planmäßig und vor allem stressfrei in ihr neues Zuhause einziehen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX
Dieses Haus in Bielefeld konnte mangelfrei an die Bauherren übergeben werden. Insgesamt führte ich, als unabhängiger Baubegleiter, bzw. von den Bauherren beauftragter Baugutachter lediglich 6 Ortstermine, einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme, durch. Ich war zur Unterstützung der Bauherren für diese jedoch immer erreichbar. Fehlerhafte Bauausführungen habe ich direkt beim vom Bauträger gestellten Bauleiter gerügt, der, das ist lobend anzuerkennen, diese dann auch stets schnell und fachgerecht korrigieren ließ.
Nasse Wände nach Wasserschaden in XXX
In dem Bungalow sind die Wände oberhalb des Fußbodens nass.Der Wandputz ist sichtbar aufgequollen und zeigt kristalline Ausblühungen.Schadensbild und Feuchtemessungen betätigen die visuelle Einschätzung. Es istklar, dass der Fußbodenaufbau durchnässt ist. Wahrscheinlich hat sich Schimmelim Fußbodenaufbau gebildet. Die Schadensursache ist nach Ersteinschätzung imOrtstermin der Anschluß der Bodenabdichtung zur Linienentwässerung in derbodengleichen Dusche. Bei Normalbelastung auf dem Duschboden quillt Wasser ausdem Fugenbild.
Bei der Sanierung ist die Abdichtung zu prüfen und ggf. zu erneuern.
Der Fußbodenaufbau ist zu trocknen und der Fußbodenaufbau ist zudekontaminieren, da Schimmel entstehen könnte bzw. vorhanden ist.
Die Wände sind instandzusetzen.
Der Schaden wurde innerhalb der Gewährleistungszeit festgestellt. Es isterstaunlich, dass der ausführende Unternehmer nicht kooperationsbereit ist.
Ein günstiges Haus in XXX
Dieses Haus stand in Bielefeld zum Verkauf, der Preis war recht günstig, mein Kunde, der dieses Haus in Bielefeld kaufen wollte war etwas misstrauisch weil das Haus im Vergleich zu anderen Häusern welche in Bielefeld zum Verkauf stehen recht günstig war.
Auch kleinere Risse in der Konstruktion erregten seinen Argwohn, weshalb er einen Gutachter als Hilfe zum Hauskauf in Bielefeld konsultierte.
Unser Gutachter konnte die Zweifel des Hauskäufers zerstreuen, es waren einfache Schwindrisse, welche sich einfach erklären lassen und als normal zu bezeichnen sind.
Das Haus, das hier in Bielefeld zu Verkaufen ist, ist eine gute Gelegenheit, trotz der Erfordernis der energetischen Modernisierung ist der Preis durchaus in Ordnung. Trotzdem sollte der Kunde den Immobilienpreis der für diese Immobilie in Bielefeld aufgerufen wurde noch etwas nachverhandeln. Selbstläufer sind solche Immobilien in Bielefeld beim Verkauf nicht, man muss nicht jeden Immobilienpreis in Bielefeld bezahlen.
Sollten Sie eine Immobilie in Bielefeld kaufen wollen fragen sie bei und Die Immobilien Kaufberatung an, wir haben immer kurzfristig Termine für den Hauskauf in Bielefeld
Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Bielefeld
Johannes Thobe
Ich helfe als Bausachverständiger in Bielefeld beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Bielefeld.
Rufen Sie mich direkt an!
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thobe@bauexperte.com
Meine Kontaktdaten
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