Baugutachter in Köln: Michael Born

Baubegleitende Qualitätssicherung in Köln

Schaden durch mangelhaften Einbau des Estrichs bei diesem Einfamilienhaus in Koeln . Auch hier wäre Bausachverständiger eine gute Investition gewesen. Dieser Pfusch am Bau war vermeidbar. Eine Fremdüberwachung der Bauleitung empfiehlt sich unbedingt und auch bei scheinbar einfachen Gewerken. Hier wird es auch nach Jahren noch zu Rissen kommen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Köln

Auch dieses Einfamilienhaus in Koeln erhielt die beste Voraussetzung: ein mangelfreier Rohbau! Auch hier war ich bereits von Baubeginn an als Baugutachter mit der unabhängigen, baubegleitenden Qualitätssicherung beauftragt. Die Kommunikation mit dem Bauleiter klappte einwandfrei.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Köln

Nochmal Pfusch am Bau. Hier im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses in Koeln . Erst als der Wasserschaden da war wurde von den Bauherren der Bau-Gutachter bestellt. Der Bau-Gutachter, bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden wurde nicht bereits während der Bauphase mit der unabhängigen Bauüberwachung und der Kontrolle der Bauleitung beauftragt, um dessen Honorar einzusparen. Die Kosten dieses, vermeidbaren, Schadens sind deutlich höher – vom Ärger nicht zu sprechen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Köln

Von den Bauherren als Bausachverständiger beauftragt, die unabhängige Bauüberwachung Ihres Bauvorhabens in Koeln und die Begleitung zur Bauabnahme bzw. Hausübergabe durchzuführen. An diesem herrlichen Sonnenerker hätten die Bauherren nicht lange Freude gehabt: Die Holzstütze nicht nur mangelhaft unterkeilt sondern ohne Trennung direkt auf dem Betonfundament moniert. Diese wäre recht schnell weggefault. Ein Riesenschaden. Pfusch am Bau par exellence! Kein Handwerker, kein Bauleiter hatte dies gerügt.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Köln

Ebenfalls ein Spätschaden, hier bei einem Haus in Koeln . Als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren beauftragt, stellte ich fest, dass der Verursacher des Schadens der Garten- und Landschaftsbauer war. Dieser hatte sein Gewerk, erst lange nach der Bauabnahme bzw. Hausübergabe durch den vom Bauträger eingesetzten Bauleiter, ausgeführt.

Ein günstiges Haus in Köln

Dieses Haus stand in Koeln zum Verkauf, der Preis war recht günstig, mein Kunde, der dieses Haus in Koeln kaufen wollte war etwas misstrauisch weil das Haus im Vergleich zu anderen Häusern welche in Koeln zum Verkauf stehen recht günstig war.

Auch kleinere Risse in der Konstruktion erregten seinen Argwohn, weshalb er einen Gutachter als Hilfe zum Hauskauf in Koeln konsultierte.

Unser Gutachter konnte die Zweifel des Hauskäufers zerstreuen, es waren einfache Schwindrisse, welche sich einfach erklären lassen und als normal zu bezeichnen sind.

Das Haus, das hier in  Koeln zu Verkaufen ist, ist eine gute Gelegenheit, trotz der Erfordernis der energetischen Modernisierung ist der Preis durchaus  in Ordnung. Trotzdem sollte der Kunde den Immobilienpreis der für diese Immobilie in Koeln aufgerufen wurde noch etwas nachverhandeln. Selbstläufer sind solche Immobilien in Koeln beim Verkauf nicht, man muss nicht jeden Immobilienpreis in Koeln bezahlen.

Sollten Sie eine Immobilie in Koeln kaufen wollen fragen sie bei und Die Immobilien Kaufberatung an, wir haben immer kurzfristig Termine für den Hauskauf in Koeln