Unsere Gutachterempfehlung:

Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterHans-Uwe Kraemer Hans-Uwe Kraemer
Telefonnummer von Bausachverständiger Hans-Uwe Kraemer 05753-30 30 40 5
eMail-Adresse von Bauexperte Hans-Uwe Kraemer: kraemer@bauexperte.com

Hauskauf in in Langenhagen: Hans-Uwe Kraemer - ein Bausachverständiger hilft

Beim Hauskauf in Langenhagen geht es um viel Geld, zuviel Geld, um es zu verspielen. Wenn Sie ein Haus in Langenhagen kaufen wollen, sollten Sie sich ein wenig Zeit nehmen mein Angebot für Hauskäufer zu lesen. Hauskauf Hilfe durch Sachverständige in Langenhagen kostet bei einem normalen Enfamilienhaus bis 200m2 Wohnfläche nur 440,00 € inkl. ges. Mwst. laut Preisliste . Diese paar Euro sollte Ihnen mehr Sicherheit beim Hauskauf wert sein.
Rufen Sie mich einfach an!!

Bausachveständiger in Langenhagen Hauskauf Hilfe

 

Beim Hauskauf in Langenhagen unterstütze ich Sie als Bausachverständiger. Denn ein Hauskauf in Langenhagen ist mit Sicherheit nicht risikoloser als ein Hausbau, ganz im Gegenteil.

Häuser, welche in Langenhagen zum Kauf angeboten werden, stammen oft aus einer Zeit, als uns Energiekosten noch nicht interessierten. Schadstoffe wurden eingebaut, welche heute längst verboten sind. Diese Häuser wird man zukünftig modernisieren müssen. Vielleicht interessieren Sie die Energiekosten ja gar nicht, aber wenn Sie etwas erneuern, müssen die erneuerten Bauteile den heutigen Gesetzen entsprechen. Das führt im Zusammenspiel mit der vorhandenen Bausubstanz oft zu Problemen.

Um nun zum Beispiel die Fenster zu tauschen, was bei Kunststofffenstern meist nach 30 Jahren fällig wird, müssen oft erhebliche Maßnahmen am ganzen Haus getroffen werden, um Schimmelpilze zu vermeiden. Hier können Sie von meinem Fachwissen als Baugutachter oder Bausachverständiger schon vor dem Hauskauf in Langenhagen profitieren um nicht zu viel Geld für ein altes Haus zu bezahlen.

 

Langenhagen Hauskaufberatung
Vorbereitung - Preise von Immobilien

Wenn ich als Bausachverständiger beim Hauskauf in Langenhagen tätig bin staune ich manchmal, welche Preise an Immobilien stehen. Insbesondere dann, wenn ein Haus ohne Makler verkauft wird. Hier wird mit "Hauskauf ohne Maklergebühr" geworben, dann aber der Kaufpreis total überzogen.

Bei der Vorbereitung zur Hauskaufberatung wird das Exposé erst einmal genau studiert und ich ermittel vorläufig als Immobiliengutachter, welchen Wert die Immobilie im schadenfreien Zustand hat. Dies geschieht unter Berücksichtigung der Versprechen im Exposè, sowie den statistischen Werten von vergleichbaren Immobilien in Langenhagen.

Dies ist erst einmal eine grobe Sachwertermittlung nach Daten im Büro, um den Wert der Immobilie, später vor Ort, mit der tatsächlich vorgefundenen Bausubstanz abgleichen zu können.

Langenhagen - Hauskaufhilfe vor Ort
Anspruch und Wahrheit bei Immobilien

Als Bausachverständiger prüfe ich gemeinsam mit Ihnen als Hauskäufer im Rahmen meiner Hauskaufhilfe das Haus in Langenhagen auf den Wahrheitsgehalt des Exposé und des vorgelegten Energieausweises. Es wird untersucht, welche Schäden an dem Haus vorhanden sind und welcher Modernisierungsbedarf besteht.

Weiterhin wird bei der gemeinsamen Hausbesichtigung geprüft, ob von Ihnen gewünschte Umbaumaßnahmen möglich sind, die Sie im Falle des Hauskaufes tätigen möchten. Geplante Änderungen an dem Haus sollten Sie mir schon vor der gemeinsamen Hausbesichtigung nennen, damit die Möglichkeit und der ungefähre Preis bei der Hausbesichtigung bestimmt werden können.

Hauskauf Beratung, sofort nach dem Ortstermin

Sofort nach dem Ortstermin an Ihrem Haus in Langenhagen gehen wir irgend wo hin, wo wir sitzen können. Bitte Kundschaften Sie schon mal etwas aus, einen Bäcker oder Mc Donalds findet man fast überall. So können Sie auch schon die Umgebung etwas kennenlernen. Dort fahren wir hin und besprechen uns sofort nach dem Termin und klären in der Hauptsache folgende Fragen:

Nach dieser Besprechung händige ich Ihnen meine bei Vorlage fällige Rechnung aus. Meine genauen Preise finden Sie auf meiner Preisliste . Die mündliche Hauskaufhilfe ist damit abgeschlossen. Trotzdem dürfen Sie mich aber gern anrufen, falls später noch eine Frage auftaucht.

Sofern Sie bei der Rechnungsvorlage zusätzlich eine schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse wünschen, werde ich diese auch in diesem Augenblick in Rechnung stellen. Sofern auch die schriftliche Zusammenfassung der Hauskaufberatung bezahlt ist, geht diese in der Regel einen Tag später aus meinem Büro raus.

Warum die Zahlung vor Ort beim Hauskauf?

Gerade dann, wenn sich bei der Hauskaufberatung herausstellt, das hohe Sanierungskosten zu schultern sind und sich in der Folge ein Hauskauf nicht lohnt, soll es Personen geben, die sich betrogen fühlen und dann einen "Schuldigen" für die Kosten suchen der sie natürlich auch übernehmen soll. Man hat ein schlechtes Gefühl bei der Überweisung.

Gerade bei schlechten Häusern höre ich bei der Barzahlung immer wieder: " Das Geld für die Hauskaufberatung war die beste Geldanlage seit langem. "

 

 

 

 

Langenhagen

Langenhagen wird in der Wikipedia so beschrieben Die Stadt Langenhagen liegt nördlich von Hannover in der Region Hannover in Niedersachsen. )

Adresse der Stadt Langenhagen: Marktplatz 1, 30853 Langenhagen

Website Stadt Langenhagen: http://www.langenhagen.de/


Baubegleitende Qualitätssicherung in Langenhagen


Baubegleitende Qualitätssicherung in Langenhagen

Schaden durch mangelhaften Einbau des Estrichs bei diesem Einfamilienhaus in Langenhagen . Auch hier wäre Bausachverständiger eine gute Investition gewesen. Dieser Pfusch am Bau war vermeidbar. Eine Fremdüberwachung der Bauleitung empfiehlt sich unbedingt und auch bei scheinbar einfachen Gewerken. Hier wird es auch nach Jahren noch zu Rissen kommen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Langenhagen


Baubegleitende Qualitätssicherung in Langenhagen

Dieser Rohbau in Langenhagen wurde von mir als unabhängiger Bau-Sachverständiger begleitet. Die Bauausführung ist vorbildlich. Die Aussage der Handwerker, also hier der Maurer, dass sie die Mauerwerkkronen sonst nie gedeckelt haben, stimmt den Bau-Gutachter jedoch nachdenklich. Der Bauleiter versprach aber dies künftig zu beachten. Ist ja auch so vorgeschrieben, erklärt der Bausachverständige.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Langenhagen


Baubegleitende Qualitätssicherung in Langenhagen

Der Bauunternehmer, der den Rohbau dieses Einfamilienhauses in Langenhagen gebaut hat, war zunächst gar nicht glücklich darüber, dass ich, zur Hilfe der privaten Bauherren und zur Fremdüberwachung der Bauleitung als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt wurde. Als er dann aber vor Ort dieses Ergebnis sah, räumte er ein, dass wohl nicht alle seine bisherigen Baustellen so vorbildlich erstellt wurden. Sein Bauleiter stimmte ihm zu.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Langenhagen


Baubegleitende Qualitätssicherung in Langenhagen

Auch dieses Einfamilienhaus in Langenhagen erhielt die beste Voraussetzung: ein mangelfreier Rohbau! Auch hier war ich bereits von Baubeginn an als Baugutachter mit der unabhängigen, baubegleitenden Qualitätssicherung beauftragt. Die Kommunikation mit dem Bauleiter klappte einwandfrei.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Langenhagen

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Hans-Uwe Kraemer

Hans-Uwe Kraemer

Ich helfe als Bausachverständiger in Langenhagen beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Langenhagen.

Rufen Sie mich direkt an!

Telefonnummer vom Bausachvertändigen Hans-Uwe Kraemer: 05753-3030405 05753-30 30 40 5

oder schreiben Sie mir:
Mailadresse von Bauexperte: Hans-Uwe Kraemer: kraemer@bauexperte.com kraemer@bauexperte.com
Meine Kontaktdaten
Adresse von: Hans-Uwe Kraemer: Rintelner Straße 55, 31749 Auetal hier als vcf speichern



Meine Tätigkeitsgebiete:

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Ich arbeite für Sie in
Garbsen, Langenhagen, Hildesheim, Celle, Hannover und Hameln.