Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Hartmut Bongert
05824-8759209
bongert@bauexperte.com
Immobiliengutachter in Lüneburg: Hartmut Bongert
In Lüneburg arbeite ich als Immobiliengutachter. Ich bewerte hier Immobilien, welche zum Verkauf stehen. Auch die Bewertung von Immobilien zu steuerlichen oder sonstigen Zwecken gehören zu meinem Programm in Lüneburg.
Während die meisten Immobiliengutachter einen kaufmännischen beruflichen Hintergrund in der Immobilien oder Wohnungsbranche haben und demgemäß eher die Lage Ihrer Immobilie in Lüneburg im Auge haben, bewerte ich als technischer Sachverständiger aus dem Bauwesen Immobilien in Lüneburg nach technischen Gesichtspunkten.
Da ich als Immobiliengutachter Lüneburg zu meinem Nahbereich zähle berechne ich in Lüneburg keine extra Anfahrtkosten. Ich terminiere als Immobiliengutachter Lüneburg besonders kurzfristig.
Lüneburg
Lüneburg wird in der Wikipedia so beschrieben Die Hansestadt Lüneburg (niederdeutsch Lümborg) ist eine Mittelstadt in Niedersachsen mit etwa 73.000 Einwohnern (Agglomeration rund 108.000 Einwohner[2]) Sie liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Universitätsstadt befindet sich am Rande der nach ihr benannten Lüneburger Heide an der Ilmenau. Sie hat den Status einer großen selbständigen Stadt, ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und nordostniedersächsisches Oberzentrum. )
Adresse der Stadt Lüneburg: Am Ochsenmarkt, 21335 Lüneburg
Website Stadt Lüneburg: https://www.lueneburg.de/
Der Preis für die Bewertung von Lüneburg Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter
Lüneburg
Lüneburg wird in der Wikipedia so beschrieben Die Hansestadt Lüneburg (niederdeutsch Lümborg) ist eine Mittelstadt in Niedersachsen mit etwa 73.000 Einwohnern (Agglomeration rund 108.000 Einwohner[2]) Sie liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Universitätsstadt befindet sich am Rande der nach ihr benannten Lüneburger Heide an der Ilmenau. Sie hat den Status einer großen selbständigen Stadt, ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und nordostniedersächsisches Oberzentrum. )
Adresse der Stadt Lüneburg: Am Ochsenmarkt, 21335 Lüneburg
Website Stadt Lüneburg: https://www.lueneburg.de/
Flachdach
Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.
Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.
Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.
Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.
Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.
Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.
Hauskauf in der Nähe von Lüneburg
Dieses Haus in der Nähe von Lueneburg wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.
Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert.
Wenn Sie ein Haus in Lueneburg oder in der Nähe von Lueneburg kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.
Energetische Sanierung in Lüneburg
Bei einer energetischen Sanierung an einem Fachwerkhaus konnten meine Kunden in Lueneburg einen beschädigten Holzbalken im Bereich der Außenwand feststellen.Durch eine Laboruntersuchung konnte festgestellt werden, dass ein Schimmelbefall das Schwellholz beschädigt wurde. Zu den weiteren energetischen Sanierungsmaßnahmen musste das Schwellholz ausgetauscht werden.
Wenn Sie energetische Maßnahmen in Lueneburg oder einen Baumangel in Lueneburg feststellen, werde ich auch gerne für Sie tätig und berate Sie unabhängig bei den weiteren baulichen Maßnahmen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Lüneburg
Zu diesem Einfamilienhaus in Lueneburg bin ich als unabhängiger Bau-Gutachter gerufen worden. Die Übergänge der verschiedenen Bauteile sind teilweise nicht fachgerecht hergestellt worden. Verantwortlich waren Bauunternehmer und Bauleiter.
Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Lüneburg
Hartmut Bongert
Ich helfe als Bausachverständiger in Lüneburg beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Lüneburg.
Rufen Sie mich direkt an!
05824-8759209oder schreiben Sie mir:
bongert@bauexperte.com
Meine Kontaktdaten
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Hauskaufberatung in Lüneburg Bausachverständige(r) in Lüneburg Gebäudeenergieberater in Lüneburg Baubegleitung in Lüneburg Schimmelberatung in Lüneburg Thermographie in Lüneburg Immobiliengutachter in Lüneburg Dichtigkeitsmessung in LüneburgIch arbeite für Sie in
Buchholz in der Nordheide, Uelzen, Lüneburg, Seevetal, Hamburg und Winsen (Luhe).
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