Unsere Gutachterempfehlung:

Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterCarsten Heidrich Carsten Heidrich
Telefonnummer von Bausachverständiger Carsten Heidrich 04195-9900890
eMail-Adresse von Bauexperte Carsten Heidrich: heidrich@bausachverstaendiger.cc

Bausachverständiger und Energieberater in Lütjenburg: Carsten Heidrich

Bausachverständiger Lütjenburg
Ich helfe beim Hauskauf

Als Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Lütjenburg für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Lütjenburg angepasst ist.

Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Bad Schwartau, Eutin, Lübeck, Neumünster, Kiel und Bad Segeberg. beim Hauskauf


 

Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit

Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Lütjenburg wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Neumünster, Bad Segeberg, Eutin, Lübeck, Bad Schwartau und Kiel.


 

Immobilien bewerten in Lütjenburg, Immobilienbewertung durch Baugutachter

Immobilien bewerten in Lütjenburg ist mein Angebot als unabhängiger Baugutachter. Als unabhängiger Immobiliengutachter / Bausachverständiger in dem Rahmen den mir meine Neutralität vorgibt in Ihrem Sinne.

Eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Lütjenburg können Sie natürlich auch umsonst erhalten. Das Finanzamt bewertet Ihre Immobilie so, dass Sie besonders viel Steuern bezahlen, der Immobilienmakler so, das er Ihre Immobilie in Lütjenburg leicht am Immobilienmarkt verkaufen kann. Sie merken schon, eine Immobilienbewertung ist eine Sache, die man selbst durch unabhängige Baugutachter in Lütjenburg beauftragen sollte. Ich übernehme gern die Bewertung Ihrer Immobilie in Lübeck, Kiel, Bad Segeberg, Eutin, Neumünster und Bad Schwartau.


 

Sie wollen Ihr Haus in Lütjenburg verkaufen?

Wer sein Haus in Lütjenburg verkaufen will, braucht einen Energieausweis, welchen ich Ihnen für Ihr Haus in Lütjenburg gern erstelle. Ebenso helfe ich Ihnen den richtigen Preis zu ermitteln, bei dem Ihre Immobilie zum Einen angemessen bezahlt wird, zum Anderen aber auch Zeitnah verkauft werden kann. Sofern Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten kann ich Ihnen als Bausachverständiger vom VDB auch bei der Erstellung des Verkaufsexposé helfen. Um einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie auch richtig dargestellt wird.

Ich helfe Ihnen gern als Bausachverständiger in Lütjenburg beim Verkauf Ihrer Immobilie, aber auch in Eutin, Bad Schwartau, Kiel, Bad Segeberg, Lübeck und Neumünster.


 

Energieberatung in Lütjenburg

Energieberatung in Lütjenburg biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Lütjenburg. Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Lütjenburg an, als Energieberater auch in Bad Segeberg, Neumünster, Bad Schwartau, Kiel, Eutin und Lübeck.


 

Baubegleitung beim Hausbau in Lütjenburg

Beim Hausbau in Lütjenburg begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Lütjenburg lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Kiel, Lübeck, Neumünster, Bad Schwartau, Bad Segeberg und Eutin.


 

Energieausweis für Wohngebäude in Lütjenburg

Einen Energieausweis für Ihr Haus in Lütjenburg erstelle ich. Vorzugsweise den qualitativ hochwertigen Energieausweis als Bedarfsausweis. Natürlich erstelle ich Ihnen auch den Energieausweis als Verbrauchsausweis. Sofern Sie Ihr Haus verkaufen wollen sollten Sie Ihren Energieausweis genau rechnen lassen. Erstens hat der Energieausweis als Bedarfsausweis eine viel bessere Reputation bei Hauskäufern, zweitens erzielen Sie einen erheblich besseren Energieausweis für Ihr Haus in Lütjenburg wenn alle Daten für den Energieausweis genau erfasst werden. In der Folge erzielen Sie durch eine gesteigerte Qualität beim Energieausweis mehr vertrauen beim Hauskäufer und damit einen besseren Preis für Ihr Haus in Lütjenburg.

Gern erstelle ich den Energieausweis auch für Wohngebäude in Bad Schwartau, Eutin, Lübeck, Neumünster, Kiel und Bad Segeberg.


 

Baugutachter in Lütjenburg

ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Lütjenburg ist egal. Baugutachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Lütjenburg gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Neumünster, Bad Segeberg, Eutin, Lübeck, Bad Schwartau und Kiel.


 

Immobiliengutachter in Lütjenburg

Als Immobiliengutachter in Lütjenburg werde ich oft gerufen, um Immobilien in Lütjenburg zu prüfen und zu bewerten. Wenn mich Hauskäufer als Immobiliengutachter nach Lütjenburg holen, werde ich mit meinem Produkt Hauskaufberatung für Sie tätig und bewerte als Immobiliengutachter welche Kosten das Haus in der näheren Zukunft verursacht und welcher Preis für die Immobilie in Lütjenburg unter Beachtung der Lage und des Zustandes der Immobilie angemessen ist.

Leistungen als Immobiliengutachter biete ich an in Lübeck, Kiel, Bad Segeberg, Eutin, Neumünster und Bad Schwartau.


 

Blowerdoor Test in Lütjenburg

Als Bausachverständiger in Lütjenburg führe ich in Lütjenburg Blowerdoor Messungen durch. Bei der Blowerdoor Messung wird Ihr Haus mal leichtem Unterdruck, mal leichtem Überdruck ausgesetzt. Bei der Blowerdoor Messung oder auch Differenzdruckmessung wird dabei Festgestellt wie Groß Undichtigkeiten sind, welche zu Bauschäden führen können. Auch bei problemen mit Zugluft, oder wenn ein Raum nicht richtig aufgeheizt werden kann, ist die Blowerdoor Messung angezeigt. Den Blowedoor Test können Sie mir gern in Auftrag geben in Eutin, Bad Schwartau, Kiel, Bad Segeberg, Lübeck und Neumünster.


 

 

 

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Lütjenburg

Lütjenburg wird in der Wikipedia so beschrieben

Adresse der Stadt Lütjenburg:

Website Stadt Lütjenburg:

Schimmel in der ganzen Wohnung


Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.

1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in Luetjenburg Schimmelpilz.

Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.

1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.

Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.

Schimmel überall in der wohnung, schimmelpilz neben balkontür, mieter lüftet nicht

Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.

Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.

Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?

Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.

Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.

Hauskauf in der Nähe von Lütjenburg


Hauskauf in der Nähe von Lütjenburg
 Dieses Haus in der Nähe von Luetjenburg wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.

Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises  nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert. 

Wenn Sie ein Haus in Luetjenburg oder in der Nähe von Luetjenburg kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Lütjenburg


Baubegleitende Qualitätssicherung in Lütjenburg

Im Rahmen der qualitätssichernden Baubegleitung bemängelt der Bausachverständige auch kleinste Nachlässigkeiten der Bauausführung. Bei diesem Einfamilienhaus in Luetjenburg war die Dampfbremse im Drempelbereich nicht 100% fachgerecht verbaut. Als baubegleitender Gutachter rüge ich so etwas gegenüber der Bauleitung. Das Foto zeigt den Bereich nach der Mangelbeseitigung. Es wurde beim späteren BlowerDoor-Test eine sehr gute Winddichtigkeit festgestellt.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Lütjenburg

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Carsten Heidrich

Carsten Heidrich

Ich helfe als Bausachverständiger in Lütjenburg beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Lütjenburg.

Rufen Sie mich direkt an!

Telefonnummer vom Bausachvertändigen Carsten Heidrich: 04195-9900890 04195-9900890

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Mailadresse von Bauexperte: Carsten Heidrich: heidrich@bausachverstaendiger.cc heidrich@bausachverstaendiger.cc
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Adresse von: Carsten Heidrich: Grubeleck 9, 24628 Hartenholm hier als vcf speichern



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