Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Lars Kuntz
0171-5838 083
kuntz@bausachverstaendiger.cc
Preise Bausachverständiger, Kosten Baugutachter Hauskauf Schimmel Bauschäden
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Preisliste für 68159 Mannheim im Jahr 2025
Diese Preisliste gilt für 68159 Mannheim
Die Preisliste gilt für standardisierte Aufträge, besondere Aufträge
fragen Sie bitte telefonisch an.
Wählen Sie bitte die Leistung aus, welche wir erbringen sollen
- ➦ mündlicher Beratungstermin in 68159 Mannheim
- ➦ schriftliches Gutachten zu einem Bauschaden
- ➦ baubegleitende Qualitätssicherung
- ➦ Blower Door Test (nur Messung n50 Wert und Zertifikat)
- ➦ Blower Door Test mit Leckagedokumentation und Zertifikat
- ➦ mündliche Hauskaufberatung
- ➦ Hauskaufberatung mit schriftlichen Bericht
- ➦ Energie - Initialberatung (z.B. für KfW Einzelmaßnahmen)
- ➦ Bilanzierung für KfW Effizienzhaus
- ➦ Bestätigung nach gefördeten Maßnahmen
- ➦ Raumluftuntersuchung auf Schimmelpilzsporen
- ➦ Thermografie als Sonderangebot
Preise für 68159 Mannheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Die anschließenden Preise gelten für die mündliche Beurteilung von Sachverhalten durch unseren Bausachverständigen. Im Preis enthalten sind die An- und Abfahrt, der Einsatz der üblichen Messwerkzeuge, soweit unten nicht mit einem besonderen Kostenansatz genannt, sowie Vor- und Nachbereitung des Termins wie Archivieren der Bilder Aktennotizen für unsere Unterlagen und die Fakturierung des Auftrags.
| Termin mit einen Bausachverständigen zur Beratung vor Ort an Ihrem Objekt. Die Länge des Termins vor Ort beträgt maximal 1,5 Stunden, ansonsten erfolgt eine Nachberechnung von Zeithonorar je angebrochener halben Stunde. Der Termin beginnt mit dem Eintreffen des Bausachverständigen vor Ort und endet mit dem Losfahren zum Standort oder zu einem weiteren Termin. |
0 € |
| Einsatz einer Thermografiekamera, pauschal | 0 € |
| CM-Messgerät, je Messung | 0 € |
| Endoskop Einsatz, pauschal | 0 € |
| Hygiene Schnelltest, je Messung | 0 € |
| Blower-Door Messgerät, pauschal | 179 € |
| Jede weitere angebrochene halbe Stunde des Sachverständigen | 0 € |
alle Festpreise verstehen sich inkl. ges. Mehrwertsteuer
Bitte erteilen Sie Ihren Auftrag mit einer detaillierten Beschreibung, nur so kann ich alles dabei haben, was ich evtl. benötige.
Preise für 68159 Mannheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Schriftliche Gutachten zu einem Bauschaden, Ersttermin
Unter diesen Punkt fallen in der Hauptsache
- Schadengutachten über die Schadenhöhe für Versicherungen
- Gutachten über die Ursachen von einem Schimmelpilzbefall in Räumen einer Wohnung
- Gutachten bei Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter
- Schadengutachten für Gerichte
- Parteigutachten um zu prüfen, welche Argumente vor Gericht besonders herausgearbeitet werden sollten, um die Chancen vor Gericht zu erhöhen
- Gutachten über Feuchtigkeit im Haus und deren Beseitigung
- Gutachten über die Tatsache, ob ein Gewährleistungsfall vorliegt, oder eben nicht.
| Ersttermin mit einen Bausachverständigen zur Datenaufnahme für ein Gutachten, ohne Öffnen von Bauteilen incl. zerstörungsfreier Messungen. Die Länge des Termins vor Ort beträgt maximal 1,5 Stunden, ansonsten erfolgt eine Nachberechnung von Zeithonorar je angebrochener halben Stunde. Der Termin beginnt mit dem Eintreffen des Bausachverständigen vor Ort und endet mit dem Losfahren zum Standort oder zu einem weiteren Termin. |
0 € |
| Erstattung eines schriftlichen Gutachtens mit einem Umfang bis zu 6 Seiten DIN A4, einseitig beschrieben | 0 € |
| Für jede Seite, welche über 6 Seiten hinaus geht, stelle ich in Rechnung | 0 € |
| Einsatz einer Thermografiekamera, pauschal | 0 € |
| CM-Messgerät, je Messung | 0 € |
| Endoskopeinsatz, pauschal | 0 € |
| Hygiene Schnelltest, je Messung | 0 € |
| Blower-Door Messgerät, pauschal | 179 € |
| Jede weitere angebrochene halbe Stunde des Sachverständigen | 0 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 68159 Mannheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Preise für baugeleitende Qualitätssicherung
Die baubegleitende Qualitätssicherung biete ich Ihnen an in 68159 Mannheim
an. Die Baubegleitung erstreckt sich über mehrere Termine mit unterschiedlichen Schwerpunkten, daher habe ich für die Termine etwas unterschiedliche Preise. Sofern Sie das ganze Programm von A-Z buchen, haben Sie jederzeit die Möglichkeit sich kostenfrei auch telefonisch zwischendurch beraten zu lassen während der gesamten Bauzeit, maximal aber 10 Monate.
Diese Termine umfasst die Baubegleitung standardmäßig:
| 1 Termin | Ersttermin für die Besichtigung des Baugrundstücks und Erfassung aller Bauunterlagen. Bei diesem Termin besprechen wir auch, welche Probleme aus dem Bauvertrag und der Baubeschreibung im Hinblick auf das Grundstück entstehen könnten | 0 € |
| 4 Termine | Routinebesichtigungen während der Bauphase nach Absprache und Erfordernis welche sich aus den Bauunterlagen ergibt. Bei diesen Terminen werden Schwierigkeiten des Bauverlaufs aufgegriffen und mit dem Bauträger oder Architekten Verhandlungen über die Abstellung von kleineren Störungen durchgeführt | 0€ |
| 1 Termin | Unterstützung bei der Bauabnahme anlässlich der Schlüsselfertigübergabe. | 0€ |
| Gesamtkosten einer standardisierten baubegleitenden Qualitätssicherung . Die Termine sind als Einzeltermine abzurechnen und zu bezahlen. | 0€ | |
| Weitere Termine für Blowerdoor-Test oder Schimmelpilztest können wie in der allgemeinen Preisliste beschrieben angefordert werden | ||
| 1 | Sofern sich notwendige Schreibarbeiten ergeben, werden diese im Stundenhonorar abgerechnet |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 68159 Mannheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Blower Door Test ( nur Messung für Zertifikat ) für BauunternehmenDas reine Ermitteln des Blowerdoor n50 Wert als Messung nach DIN 13829 einschließlich Erstellen des Blowerdoor-Prüfzeugnis als Über- und Unterdruckmessung. Der Preis gilt für ein Einfamilienhaus bis 1000 m³ beheiztes Volumen, sofern die Daten für das beheizte Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche mit dem Auftrag an den Sachverständigen übermittelt werden |
0 € |
Mehrfachmessungen für Bauträger / BauunternehmerMehrfachmessungen für mehrere Objekte in einem Bereich von maximal 5 km Entfernung ohne dazwischen liegenden Wartezeiten. Sonstige Bedingungen wie in der Vorposition genannt. Für jede weitere Messung über die erste Messung Hinaus |
0 € |
Vorsicht, Mehrkosten bei fehlenden DatenWenn das Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche durch den Sachverständigen ermittelt werden muss, weil die Daten nicht rechtzeitig übergeben werden, ermittelt der Sachverständige die erforderlichen Daten nach örtlichem Aufmaß. Die Abrechnung erfolgt nach Aufwand zum Stundenverrechnungssatz je Ingenieurstunde von |
0 € |
Mehraufwand - Dokumentation von LuftundichtigkeitenDie normale Blowerdoor Messung benötigt ca. 1 Stunde, in der die vor Ort anwesenden Handwerker die Undichtigkeiten, im Verantwortungsbereich Ihres Gewerkes, beseitigen können. Soll für die Beseitigung der Leckstellen länger als 1 Stunde der Unterdruck aufrecht erhalten werden, da die Handwerker länger brauchen oder der Kunde wünscht, dass die Undichtigkeiten in einem Gutachten dokumentiert werden, berechnen wir für die angebrochen halbe Stunde |
0 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 68159 Mannheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Blower Door Test zur Qualitätssicherung Schwerpunkt Leckageortung
Blower Door Messung (Als Qualitätssicherung im Bauherrenauftrag)Das Ermitteln des Blowerdoor n50 Wert als Messung nach DIN 13829 sowie die Überprüfung der Luftdichtheitsebene auf Mängel durch unseren Messtrupp , einschließlich Erstellen des Blowerdoor-Prüfzeugnis als Über- und Unterdruckmessung. Der Preis gilt für ein Einfamilienhaus bis 1000 m³ beheiztes Volumen, sofern die Daten für das beheizte Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche mit dem Auftrag an den Sachverständigen übermittelt werden Notwendige Dauer der Prüfung max. 2 Stunden, sonst wieder Abrechnung von Mehrkosten. Der Einsatz von Visualisierungsmitteln wie Theaternebel, Thermografiekamera oder Anemometer ist in diesem Preis enthalten. |
0 € |
Vorsicht, Mehrkosten bei fehlenden DatenWenn das Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche durch den Sachverständigen ermittelt werden muss, weil die Daten nicht rechtzeitig übergeben werden, ermittelt der Sachverständige die erforderlichen Daten nach örtlichem Aufmaß. Die Abrechnung erfolgt nach Aufwand zum Stundenverrechnungssatz je Ingenieurstunde von |
0 € |
Mehraufwand - Dokumentation von LuftundichtigkeitenDie normale Blowerdoor Messung mit Leckageortung zur Qualitätssicherung benötigt ca. 2,5 Stunden. Sollte aufgrund multipler Undichtigkeiten der Aufwand größer werden, berechnen wir für die angebrochen halbe Stunde |
0 € |
Schriftliche Gutachten über LeckagenNormalerweise stellen die Handwerker die von Ihnen verantworteten Mängel unmittelbar während der Messung ab. Da es aber nicht nur gute Handwerker gibt, bieten wir Ihnen über die Undichtigkeiten die Dokumentation an. Gutachten bis zu einer Länge von 6 DIN A4 Seiten, einseitig bedruckt, werden pauschalisiert abgerechnet für |
0 € |
| Jede Seite über die sechste Seite hinaus | 0 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 68159 Mannheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Mündliche Hauskaufberatung
Die Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche oder eine Eigentumswohnung als rein mündliche Beratung biete ich Ihnen in 68159 Mannheim an
zum Festpreis in Höhe von 0 € inkl. ges. Mwst.
Im Preis sind enthalten:
- Nach Durchsicht des Exposé und der Bodenrichtwertkarte mache ich mir bei der Vorbereitung
schon mal ein Bild, was das Haus Wert sein könnte, wenn keine gravierenden Schäden zu finden
sind. Den Bodenrichtwertauszug bringe ich mit. - Wir sprechen vorm Termin noch kurz an, welches Ihre Schwerpunkte sind und was Sie evt. umbauen oder modernisieren möchten.
- Wir gehen gemeinsam durch das Haus oder die Wohnung, ich weise hier schon mal auf einiges hin, worüber wir uns später unterhalten sollten. Hierbei zeige ich Ihnen auch mal Ergebnisse von Feuchtemessungen oder bringe bei niederen Temperaturen meine Thermographiekamera mit.
Hierfür stelle ich nichts in Rechnung, diese Geräte machen mir das Leben viel leichter. - In der nächsten Restauration (kann auch ein Bäcker oder Mc Donald sein) besprechen wir abseits vom Makler oder Verkäufer folgende Punkte
- Umbaupläne und deren ungefähren Kosten
- Kosten der geplanten Modernisierungen
- Kosten evt. zusätzlich nötiger energetischer Modernisierungen um Schimmelpilze zu vermeiden.
- Wir sprechen über das Feuchte- und Schimmelpilzrisiko bei halbherziger energetischer Modernisierung
- Wir besprechen den kaufmännischen Sachwert der Immobilie
- Wir besprechen den angemessenen Preis unter Berücksichtigung von Lage und technischen Gegebenheiten
- Ich gebe eine Kaufempfehlung oder nicht, was Sie daraus machen, ist alleine Ihre Sache.
- Nun übergebe ich meine Rechnung und erbitte die Zahlung in bar unmittelbar nach dem Termin.
Die oben genannten Kosten in Höhe von 0 € inkl. ges. Mwst. gelten nur für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche in 68159 Mannheim
Verschiedene Haustypen, verschiedene Preise
Sofern Sie z.B. einen Resthof, ein Mehrfamilienhaus oder eine sonstige besondere Immobilie beurteilen lassen wollen, fragen Sie bitte den Preis gesondert an.
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 68159 Mannheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Hauskaufberatung mit schriftlichem Bericht
| Die Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche oder eine Eigentumswohnung als vorerst mündliche Beratung biete ich Ihnen in allen Orten mit der Postleitzahl 68159 an zum Festpreis von | 0 € |
| Erstellung eines schriftlichen Berichtes mit einem Umfang bis zu 8 Seiten DIN A4, einseitig beschrieben, oder Bilderdokumentation mit 6 Bildern pro Seite stichpunktartig beschrieben | 0 € |
| Für jede Seite, welche über 8 Seiten hinaus geht, stelle ich in Rechnung | 0 € |
Im Preis sind enthalten:
- Nach Durchsicht des Exposé und der Bodenrichtwertkarte mache ich mir bei der Vorbereitung
schon mal ein Bild, was das Haus Wert sein könnte, wenn keine gravierenden Schäden zu finden
sind. Den Bodenrichtwertauszug bringe ich mit. - Wir sprechen vorm Termin noch kurz an, welches Ihre Schwerpunkte sind und was Sie evt. umbauen oder modernisieren möchten.
- Wir gehen gemeinsam durch das Haus oder die Wohnung, ich weise hier schon mal auf einiges hin, worüber wir uns später unterhalten sollten. Hierbei zeige ich Ihnen auch mal Ergebnisse von Feuchtemessungen oder bringe bei niederen Temperaturen meine Thermographiekamera mit.
Hierfür stelle ich nichts in Rechnung, diese Geräte machen mir das Leben viel leichter. - In der nächsten Restauration (kann auch ein Bäcker oder Mc Donald sein) besprechen wir abseits vom Makler oder Verkäufer folgende Punkte
- Umbaupläne und deren ungefähren Kosten
- Kosten der geplanten Modernisierungen
- Kosten evt. zusätzlich nötiger energetischer Modernisierungen um Schimmelpilze zu vermeiden.
- Wir sprechen über das Feuchte- und Schimmelpilzrisiko bei halbherziger energetischer Modernisierung
- Wir besprechen den kaufmännischen Sachwert der Immobilie
- Wir besprechen den angemessenen Preis unter Berücksichtigung von Lage und technischen Gegebenheiten
- Ich gebe eine Kaufempfehlung oder nicht, was Sie daraus machen, ist alleine Ihre Sache.
- Nun übergebe ich meine Rechnung und erbitte die Zahlung in bar unmittelbar nach dem Termin.
- Ich fasse innerhalb von 3 Werkktagen nach Bezahlung nochmals alle wesentlichen Punkte der Hauskaufberatung zusammen, damit Sie die Ergebnisse "Schwarz auf Weiß" zur Verfügung haben. Es werden aber nur die wesentlichen Punkte aufgeführt, die ernsthaft den Nutzungswert beeinflussen.
Die oben genannten Kosten in Höhe von 0 € inkl. ges. Mwst. gelten nur für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche in 68159 Mannheim
Verschiedene Haustypen, verschiedene Preise
Sofern Sie z.B. einen Resthof, ein Mehrfamilienhaus oder eine sonstige besondere Immobilie beurteilen lassen wollen, fragen Sie bitte den Preis gesondert an.
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 68159 Mannheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Energie Initialberatung (z.B. KfW Einzelmaßnahmen )
EnergieinitialberatungDie Energieinitialberatung ist eine Energieberatung im Kleinen für kleines Geld. Auf diese abgespeckte Variante der Energieberatung können Sie dann zurückgreifen, wenn Sie eine allgemeine Beratung wünschen, ob und welche Modernisierungsmaßnahmen für Ihr Haus Sinn machen oder Sie konkrete Einzelmaßnahmen an Ihrem Haus geplant haben und hierfür ein zinsgünstiges Darlehen der KfW in Anspruch nehmen möchten. In den vorgenannten Fällen ist eine aufwändige und damit kostenintensive Berechnung, wie sie für den Nachweis eines KfW-Effizienzhauses erforderlich ist, in der Regel nicht nötig. Für eine Energieinitialberatung kommt ein sachverständiger Energieberater zu Ihrer Immobilie, die Sie energetisch modernisieren möchten, und wird die von Ihnen angedachten Maßnahmen dahingehend prüfen, ob Sie physikalisch auf das Gebäude abgestimmt sind und damit schadenfrei umgesetzt werden können. Gerne wird er Sie im Rahmen dieses Vorortstermins ausführlich über Möglichkeiten zur Energieeinsparung, Gefahren bei der Modernisierung bzw. korrekte Ausführung der Sanierung, Kosten, weitere Alternativen und Fördermitteln beraten. Entsprechen die von Ihnen geplanten Maßnahmen den jeweiligen Förderrichtlinien, wird der Sachverständige Ihnen die Bescheinigung unterzeichnen, die Sie zur Beantragung der Fördermittel brauchen. |
0 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 68159 Mannheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Bilanzierung für KfW Effizienzhaus
| Wenn Sie die große Förderung der KfW zur energetischen Sanierung eines Effizienzhaus beantragen wollen muss Ihr gesamtes Haus energetisch bilanziert werden.Dies bite ich an, zu folgenden Preisen | 0 € |
| Termin zur Datenaufnahme bei einem Wohngebäude mit einem Wärmeerzeuger | 0 € |
| Mehrkosten für jeden weiteren Wärmeerzeuger oder Wärmeübergabestation | 0 € |
| Je m² zu blanzierender Hüllfläche des beheizten Volumens oder wenn eine Zonierung erforderlich wird (z.B. gemischt genutzte Objekte Gewerbe und Wohnen) je m² zu bilanzierender Zonengrenzfläche.Für das Berechnen der energetischen Werte des vorhandenen Gebäudes | 0 € |
| Ausarbeiten eines Vorschlags auf Grundlage Ihrer ohnehin gewünschten Modernisiungen wie das geforderte Effizienzhausniveau erreicht werden kann. | 0 € |
| Ausstellen der KfW Bescheinigung über das Erfüllen der Förderfähigkeit bei erreichen der geforderten Effizienzwerte | 0 € |
| Diese Position ist eigentlich überflüssig für die KfW Förderung Sofern Sie zusätzlich zur energetischen Bilanzierung für die KfW ein großes Energie-Gutachten zur Erläuterung der Bilanzierung wünschen, welches den Anforderungen der Bafa Vorort Beratung entspricht und von dem Bafa gefördert wird, berechnen wir hierfür zusätzlich. Davon wird die Bafa Förderung noch abgezogen. |
0 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 68159 Mannheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Bestätigung nach gefördeten Maßnahmen
| Nach der Durchführung von geförderten Maßnahmen benötigen Sie eine Bestätigung für das Bafa oder die KfW das die Mittel ordnungsgemäß verwendet wurden. Für die Prüfung berechne ich 1 % der Summe der eingereichten Rechnungen. Hinweis: Nicht der genehmigten Rechnungen. Bitte achten Sie darauf das Sie mir nur Rechnungen über förderfähige Leistungen hereinreichen, sonst zahlen Sie zu viel. Wenn der Arbeitsumfang in den Rechnungen nicht ausreichend klar definiert ist muss unter Umständen ein Kontrolltermin vereinbart werden (Kostenstelle Beratungstermin). Bei Kleinmaßnahmen berechne ich mindestens 200 € sofern kein Kontrolltermin nötig ist. Sie sind nicht unbedingt daran gebunden den gleichen Energieberater auch mit dieser Aufgabe zu beauftragen. |
1% der Rg.Summe, mind.200 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 68159 Mannheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Raumluftuntersuchung mittels Luftkeimmessung
auf Schimmelpilzsporen
| An- und Abfahrt für den Ersttermin mit einen Bausachverständigen zur Datenaufnahme für den nachfolgenden Bericht über die Schimmelpilzbelastung.Im Preis enthalten ist das erstellen einer Vergleichsmessung der Außenluft auf zwei verschiedenen Nährböden, namentlich DG 18 und auf MEA. |
0 € |
| Je zu messenden Raum werden wiederum 2 Proben auf zwei Nährböden genommen um diese im Labor weiter zu bearbeiten | 0 € |
| Anschließend werden die Proben bebrütet und ausgewertet, die Laborkosten hierfür berechne ich zum Selbstkostensatz inkl. 15% Geschäftskostenaufschlag | Nach Aufwand |
| Erstellung eines schriftlichen Berichts über die Messergebnisse und die Raumluftbelastung. | 0 € |
| Sofern während des Termins zu Bauschäden oder Wohnraumnutzung Beratungsbedarf besteht, berechne ich je angefangene halbe Stunde, welche zusätzlich zur Messung anfällt | 0 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 68159 Mannheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Thermografie
| Außentermographie ohne festen Termin (Sonderangebot) Sie erteilen den Auftrag zu Thermographie Ihres Hauses und wir erledigen das in der nächsten Thermographiesaison. Von Ihrem Haus werden ohne festen Termin Thermogramme gemacht von den energetischen Auffälligkeiten. Diese Thermogramme werden Ihnen als Ausdruck zugesandt. |
0 € |
| Thermographie zur Schadenanalyse Ernsthafte Thermographie machen wir von Innen mit festem Termin. Zu Ihnen kommt ein Gutachter mit Thermographiekamera und bespricht mit Ihnen vor Ort alle Auffälligkeiten. Sofern Sie keine Dokumentation benötigen, sondern mit der Live-schow ausreichend bedient sind, kommen keine weiteren Kosten auf Sie zu. Für den Termin sind maximal 1,5 Std. vor Ort vorgesehen. |
0 € |
Thermograpie-Gutachten. Erstellung von Thermogrammen mit Berichterstellung. Die gemachten Thermogramme werden im Computer analysiert und kommentiert. Hierfür berechnen wir zusätzlich zu dem Termin 0 € je Gutachten |
0 € |
|
zzgl. je Mehrseite ab der 11. Seite |
0 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Als Bausachverständiger in Mannheim
Hier war ich als Bausachverständiger zur Beruhigung des Mieters gerufen worden.
Zwischen Vermieter und Mieter herrschte Streit über die Ursachen von Schimmelpilz.
Hier bin ich schlicht eingetreten und habe gesagt, es ist nicht die Schuldfrage, die interessant ist, sondern die Ursache muss beseitigt werden.
Hinter der Spüle wird die Wand kälter als die Scheiben der Fenster, deshalb muss die Luftfeuchtigkeit gesenkt werde.
Eine Lüftungsanlage habe ich empfohlen. Damit es nicht so teuer wird habe ich ihm den Tipp gegeben sich mal auf www.bayernluft.de umzusehen.
Ein Bausachverständiger nach Mannheim zu holen ist garantiert günstiger und zielführender als ein Gerichtsprozess.
Als Bausachverständiger komme ich auch gern für Sie nach Mannheim .
Hauskaufberatung bei Mannheim
Dieses Haus in der Nähe von Mannheim wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.
Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert.
Wenn Sie ein Haus in Mannheim oder in der Nähe von Mannheim kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Mannheim
Zu diesem Einfamilienhaus-Bauvorhaben in Mannheim wurde der unabhängige Baugutachter erst nach der Hausübergabe, sprich Bauabnahme bestellt. Durch eine rechtzeitige Beauftragung des Bausachverständigen mit der unabhängigen Baubegleitung einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme durch die Bauherren hätte auch dieses Schadenbild sicher verhindert werden können. Dieser Pfusch am Bau war leicht vermeidbar.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Mannheim
Zu diesem Bauvorhaben in Mannheim beauftragte mich der Architekt die Winddichtigkeitsprüfung, den BlowerDoor-Test durchzuführen. Bei der parallel duchrzuführenden Leckageortung kann ich als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden in der Regel auch gleich die Ursache von Undichtigkeiten ermitteln.
Hauskaufberatung in Mannheim
Das betreffende freistehende Einfamilienhaus in Mannheim wurde meinem Kunden zum Kauf angeboten. Es handelt sich um ein sogenanntes Handwerkerobjekt. D.h., der Instandsetzungs- und Modernisierungssaufwand ist bereits von außen erkennbar erheblich. Eine genauere Erfassung der Sanierungsaufwendungen durch einen versierten Baugutachter ist anzuraten.
Daher habe ich das Sanierungsobjekt auftragsgemäß mit dem Kunden in Gegenwart des Verkäufers begangen.Die Gebäudehülle (Fassaden, Dach) weist starke Schäden auf. Ferner ist die Haustechnik nicht mehr zeitgemäß und soll modernisiert werden. Dies gilt auch für das Bad und für das Gäste WC.
Zusammenfassend ist für die Sanierung von Dach und Fassade ein Betrag von 80.000,00 Euro einzuplanen. Für die Modernisierung der gesamten Haustechnik, Heizung, Sanitär, Elektrik wurden 50.000,00 Euro geschätzt. Für Bad und Gäste WC sind geschätzt 18.000,00 Euro einzuplanen. Aufgrund der geringen Außenwanddicke ist eine energetische Sanierung mittels Wärmedämmverbundsystem zu empfehlen. Schimmelpilzbildung wird damit vermieden. Hierfür sind ca. 10.000,00 Euro anzusetzen.
Mit meiner Hauskaufberatung in Mannheim sind Sie in der Lage, das Gesamtbudget für Ihre Immobilie (Ankauf und Sanierung) zu übersehen. Gerne stehe ich in Mannheim zur Verfügung.
Hauskaufberatung - kleines Mehrfamilienhaus in Mannheim
Ein leerstehendes Zweifamilienhaus in Mannheim will der Kaufinteressent im Rahmen einer
Zwangsversteigerung erwerben.
Für die Einschätzung der Sanierungskosten wurde ich beratend hinzugezogen.
Das Haus wurde ca. 1967 errichtet und steht leer. Die Außenanlageist verwahrlost und vermüllt.
Aufgrund des gerichtlichen Verfahrens besteht keine Möglichkeit der Innenbesichtigung.
Die Außenbauteile können von der Straße und vom Nachbarn beurteilt werden.
Ferner besteht ein Verkehrswertgutachten mit Angaben zur baulichen Gegebenheit des Gebäudeinneren.
Es besteht erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf. Eine energetische Sanierung ist erforderlich. Der Ausbau des Dachgeschosses wird gewünscht.
Aufgrund der hohen Sanierungskosten werden vergleichbare Neubaukosten erreicht.
Es steht somit zur Diskussion, inwieweit der Sanierungsaufwand gerechtfertigt erscheint.
Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Mannheim
Lars Kuntz
Ich helfe als Bausachverständiger in Mannheim beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Mannheim.
Rufen Sie mich direkt an!
0171-5838 083oder schreiben Sie mir:
kuntz@bausachverstaendiger.cc
Meine Kontaktdaten
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Mainz, Heidelberg, Mannheim, Wiesbaden, Karlsruhe und Ludwigshafen am Rhein.
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