Unsere Gutachterempfehlung:

Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterCarsten Heidrich Carsten Heidrich
Telefonnummer von Bausachverständiger Carsten Heidrich 04195-9900890
eMail-Adresse von Bauexperte Carsten Heidrich: heidrich@bausachverstaendiger.cc

Blowerdoor Messungen in Norderstedt: Carsten Heidrich

Ob ich in Norderstedt Blowerdoor Messungen mache, werde ich oft angefragt. Ich bin als Bausachverständiger damit befasst baubegleitende Qualitätssicherung durchzuführen und dazu gehört es auch, in Norderstedt Blowerdoor Tests durchzuführen.

Natürlich gehört der Blowerdoor Test auch dazu, wenn ich als Sachverständiger in der baubegleitenden Qualitätssicherung oder KfW Baubegleitung tätig bin. Sofern nicht nur eine Blowerdoor Messung durchgeführt wird um den N50 Wert zu bestimmen, sondern um Undichtigkeiten und in der Folge Zugluft und Konvektionsschäden zu vermeiden, ist die Blowerdoor- oder auf gut Deutsch Differenzdruckmessung ein erstklassiges Verfahren um Bauschäden zu vermeiden.

 

 

Norderstedt

Norderstedt wird in der Wikipedia so beschrieben Norderstedt (plattdeutsch: Noordersteed) liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. )

Adresse der Stadt Norderstedt: Rathausallee 50, 22846 Norderstedt

Website Stadt Norderstedt: https://www.norderstedt.de/

Blowerdoor in Norderstedt, unsere Gutachter finden die Undichten stellen. Lassen Sie die Luftdichtheit nicht nur durch den Bauträger prüfen. Der Blowerdoor Test ist ein wichtiges Mittel der Qualitätssicherung beim Bauen in Norderstedt!


Hauskaufberatung in Norderstedt


Hauskaufberatung in Norderstedt

Hier wurde ich als Bausachverständiger in Norderstedt zum Hauskauf gerufen, mein Auftraggeber wollte wissen in welch einem Zustand das Gebäude sich befindet, und ob es im Haus ein Schimmelpilzproblem gibt. Es wurden von mir Feuchtemessungen ausgeführt um die Bausubstanz zu prüfen. Ich erklärte als Baugutachter dem Kunden wie eine energetische Modernisierung auszuführen sei. Nach Berechnung kam ein viel niedriger Verkehrswert Gebäudewert in Norderstedt heraus, auch habe ich bei diesem Termin eine Thermokamera mit dabei die mir zeigt, wie das Gebäude energetisch modernisiert werden muss. Eine Hauskaufberatung macht für jeden Käufer Sinn , das Gebäude fachmännisch prüfen zu lassen und zu wissen wieviel Geld Sie noch in eine Immobile stecken müssen, um dieses auf den Stand der Technik zu heben.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Norderstedt


Baubegleitende Qualitätssicherung in Norderstedt

Im Rahmen der qualitätssichernden Baubegleitung bemängelt der Bausachverständige auch kleinste Nachlässigkeiten der Bauausführung. Bei diesem Einfamilienhaus in Norderstedt war die Dampfbremse im Drempelbereich nicht 100% fachgerecht verbaut. Als baubegleitender Gutachter rüge ich so etwas gegenüber der Bauleitung. Das Foto zeigt den Bereich nach der Mangelbeseitigung. Es wurde beim späteren BlowerDoor-Test eine sehr gute Winddichtigkeit festgestellt.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Norderstedt


Baubegleitende Qualitätssicherung in Norderstedt

Nochmal Pfusch am Bau. Hier im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses in Norderstedt . Erst als der Wasserschaden da war wurde von den Bauherren der Bau-Gutachter bestellt. Der Bau-Gutachter, bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden wurde nicht bereits während der Bauphase mit der unabhängigen Bauüberwachung und der Kontrolle der Bauleitung beauftragt, um dessen Honorar einzusparen. Die Kosten dieses, vermeidbaren, Schadens sind deutlich höher – vom Ärger nicht zu sprechen.

Hauskaufberatung in Norderstedt



Hauskaufberatung in Norderstedt

Das betreffende freistehende Einfamilienhaus in Norderstedt wurde meinem Kunden zum Kauf angeboten. Es handelt sich um ein sogenanntes Handwerkerobjekt. D.h., der Instandsetzungs- und Modernisierungssaufwand ist bereits von außen erkennbar erheblich. Eine genauere Erfassung der Sanierungsaufwendungen durch einen versierten Baugutachter ist anzuraten. 

Daher habe ich das Sanierungsobjekt auftragsgemäß mit dem Kunden in Gegenwart des Verkäufers begangen.Die Gebäudehülle (Fassaden, Dach) weist starke Schäden auf. Ferner ist die Haustechnik nicht mehr zeitgemäß und soll modernisiert werden. Dies gilt auch für das Bad und für das Gäste WC.

Zusammenfassend ist für die Sanierung von Dach und Fassade ein Betrag von 80.000,00 Euro einzuplanen. Für die Modernisierung der gesamten Haustechnik, Heizung, Sanitär, Elektrik wurden 50.000,00 Euro geschätzt. Für Bad und Gäste WC sind geschätzt 18.000,00 Euro einzuplanen. Aufgrund der geringen Außenwanddicke ist eine energetische Sanierung mittels Wärmedämmverbundsystem zu empfehlen. Schimmelpilzbildung wird damit vermieden. Hierfür sind ca. 10.000,00 Euro anzusetzen.

Mit meiner Hauskaufberatung in Norderstedt sind Sie in der Lage, das Gesamtbudget für Ihre Immobilie (Ankauf und Sanierung) zu übersehen. Gerne stehe ich in Norderstedt zur Verfügung.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Norderstedt

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Carsten Heidrich

Carsten Heidrich

Ich helfe als Bausachverständiger in Norderstedt beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Norderstedt.

Rufen Sie mich direkt an!

Telefonnummer vom Bausachvertändigen Carsten Heidrich: 04195-9900890 04195-9900890

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Mailadresse von Bauexperte: Carsten Heidrich: heidrich@bausachverstaendiger.cc heidrich@bausachverstaendiger.cc
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Ich arbeite für Sie in
Elmshorn, Pinneberg, Neumünster, Norderstedt, Hamburg und Stade.


Alle Gutachter unseres Netzwerkes:

Bausachverständiger Born

Michael Born

Waldweg 2
57489 Drolshagen

Zweigstelle
Postfach 20 02 05
41202 Mönchengladbach

02761-9419934
info@bauexperte-born.de
bauexperte-born.de

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Bausachverständiger König

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Dipl.- Ing.

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48431 Rheine

0157-55295484
koenig@bauexperte.com
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Patrick H. König

Dipl.- Ing.

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40476 Düsseldorf

0157-55295484
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Detlef Becker

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44625 Herne

0160-94922633
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Bausachverständiger Clauss

Markus Clauss

Ingenieurbüro

Schwalbenstraße 15
27798 Hude (Oldb)

01520-8898579
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Bausachverständiger Schmidt

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Hauptstraße 36
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0152-29816709
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Bausachverständiger Thobe

Johannes Thobe

Widukindstraße 75
49393 Lohne (Oldenburg)

0170-3310445
thobe@bauexperte.com
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Bausachverständiger Heidrich

Carsten Heidrich

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24628 Hartenholm

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Bausachverständiger Jordan

Bernd Jordan

Wittemoor 47 a
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0571-6482509
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Kampstraße 21
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Bausachverständiger Heckmann

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Kirchstraße 12
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Bausachverständiger Potrikus

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0800-9991510
potrikus@bauexperte.com
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Schützenstraße 22
29289 Bad Bodenteich

05824-8759209
bongert@bauexperte.com
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Bausachverständiger Müller

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55129 Mainz

06131-238000
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Dipl.-Ing.

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30938 Burgwedel

05135-9259990
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Bausachverständiger Kuntz

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Ottostrasse 4
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0171-5838 083
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03691-887872
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Bausachverständiger König

Patrick H. König

Dipl.- Ing.

./. Hauptmann a. D. Frank Neitzke
Güstener Str. 7
06366 Köthen

0157-55295484
koenig@bauexperte.com
bauexperte-koenig.net

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Alexander Bellmann

Winterleitenweg 21 a
97082 Würzburg

0931-2078252
bellmann@bauexperte.com
bauexperte-bellmann.de

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Jörg Straßburger

Straße der Einheit 2
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0172-3610882
strassburger@bauexperte.com
bauexperte-strassburger.de

Bausachverständiger Roloff

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Ritterfelddamm 163a
14089 Berlin

030-36803455
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Ruhlsdorfer Straße 4
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0179 - 523 70 37
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hjmueller@bauexperte.com
bauexperte-mueller.com

Bausachverständiger Sauer

Andreas Sauer

Bismarckstraße 31
02826 Görlitz

03581-8788345
sauer@bauexperte.com
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Bausachverständiger Preusser

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0171-2610681
preusser@bauexperte.com
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