Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Beim Hauskauf in Tübingen geht es um viel Geld, zuviel Geld, um es zu verspielen. Wenn Sie ein Haus in Tübingen kaufen wollen, sollten Sie sich ein wenig Zeit nehmen mein Angebot für Hauskäufer zu lesen. Hauskauf Hilfe durch Sachverständige in Tübingen kostet bei einem normalen Enfamilienhaus bis 200m2 Wohnfläche nur 440,00 € inkl. ges. Mwst. laut Preisliste . Diese paar Euro sollte Ihnen mehr Sicherheit beim Hauskauf wert sein.
Rufen Sie mich einfach an!!
Beim Hauskauf in Tübingen unterstütze ich Sie als Bausachverständiger. Denn ein Hauskauf in Tübingen ist mit Sicherheit nicht risikoloser als ein Hausbau, ganz im Gegenteil.
Häuser, welche in Tübingen zum Kauf angeboten werden, stammen oft aus einer Zeit, als uns Energiekosten noch nicht interessierten. Schadstoffe wurden eingebaut, welche heute längst verboten sind. Diese Häuser wird man zukünftig modernisieren müssen. Vielleicht interessieren Sie die Energiekosten ja gar nicht, aber wenn Sie etwas erneuern, müssen die erneuerten Bauteile den heutigen Gesetzen entsprechen. Das führt im Zusammenspiel mit der vorhandenen Bausubstanz oft zu Problemen.
Um nun zum Beispiel die Fenster zu tauschen, was bei Kunststofffenstern meist nach 30 Jahren fällig wird, müssen oft erhebliche Maßnahmen am ganzen Haus getroffen werden, um Schimmelpilze zu vermeiden. Hier können Sie von meinem Fachwissen als Baugutachter oder Bausachverständiger schon vor dem Hauskauf in Tübingen profitieren um nicht zu viel Geld für ein altes Haus zu bezahlen.
Wenn ich als Bausachverständiger beim Hauskauf in Tübingen tätig bin staune ich manchmal, welche Preise an Immobilien stehen. Insbesondere dann, wenn ein Haus ohne Makler verkauft wird. Hier wird mit "Hauskauf ohne Maklergebühr" geworben, dann aber der Kaufpreis total überzogen.
Bei der Vorbereitung zur Hauskaufberatung wird das Exposé erst einmal genau studiert und ich ermittel vorläufig als Immobiliengutachter, welchen Wert die Immobilie im schadenfreien Zustand hat. Dies geschieht unter Berücksichtigung der Versprechen im Exposè, sowie den statistischen Werten von vergleichbaren Immobilien in Tübingen.
Dies ist erst einmal eine grobe Sachwertermittlung nach Daten im Büro, um den Wert der Immobilie, später vor Ort, mit der tatsächlich vorgefundenen Bausubstanz abgleichen zu können.
Als Bausachverständiger prüfe ich gemeinsam mit Ihnen als Hauskäufer im Rahmen meiner Hauskaufhilfe das Haus in Tübingen auf den Wahrheitsgehalt des Exposé und des vorgelegten Energieausweises. Es wird untersucht, welche Schäden an dem Haus vorhanden sind und welcher Modernisierungsbedarf besteht.
Weiterhin wird bei der gemeinsamen Hausbesichtigung geprüft, ob von Ihnen gewünschte Umbaumaßnahmen möglich sind, die Sie im Falle des Hauskaufes tätigen möchten. Geplante Änderungen an dem Haus sollten Sie mir schon vor der gemeinsamen Hausbesichtigung nennen, damit die Möglichkeit und der ungefähre Preis bei der Hausbesichtigung bestimmt werden können.
Sofort nach dem Ortstermin an Ihrem Haus in Tübingen gehen wir irgend wo hin, wo wir sitzen können. Bitte Kundschaften Sie schon mal etwas aus, einen Bäcker oder Mc Donalds findet man fast überall. So können Sie auch schon die Umgebung etwas kennenlernen. Dort fahren wir hin und besprechen uns sofort nach dem Termin und klären in der Hauptsache folgende Fragen:
Nach dieser Besprechung händige ich Ihnen meine bei Vorlage fällige Rechnung aus. Meine genauen Preise finden Sie auf meiner Preisliste . Die mündliche Hauskaufhilfe ist damit abgeschlossen. Trotzdem dürfen Sie mich aber gern anrufen, falls später noch eine Frage auftaucht.
Sofern Sie bei der Rechnungsvorlage zusätzlich eine schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse wünschen, werde ich diese auch in diesem Augenblick in Rechnung stellen. Sofern auch die schriftliche Zusammenfassung der Hauskaufberatung bezahlt ist, geht diese in der Regel einen Tag später aus meinem Büro raus.
Warum die Zahlung vor Ort beim Hauskauf?
Gerade dann, wenn sich bei der Hauskaufberatung herausstellt, das hohe Sanierungskosten zu schultern sind und sich in der Folge ein Hauskauf nicht lohnt, soll es Personen geben, die sich betrogen fühlen und dann einen "Schuldigen" für die Kosten suchen der sie natürlich auch übernehmen soll. Man hat ein schlechtes Gefühl bei der Überweisung.
Gerade bei schlechten Häusern höre ich bei der Barzahlung immer wieder: " Das Geld für die Hauskaufberatung war die beste Geldanlage seit langem. "
Tübingen wird in der Wikipedia so beschrieben Tübingen (im schwäbischen Dialekt Dibenge) ist eine Universitätsstadt im Zentrum Baden-Württembergs. Sie liegt am Neckar rund 40 Kilometer südlich von Stuttgart. Die Stadt ist Sitz des Landkreises Tübingen und des gleichnamigen Regierungsbezirks. Gemeinsam mit der östlichen Nachbarstadt Reutlingen bildet sie eines der 14 Oberzentren des Landes. Seit 1. April 1956 ist Tübingen Große Kreisstadt. )
Adresse der Stadt Tübingen: Am Markt 1, 72070 Tübingen
Website Stadt Tübingen: https://www.tuebingen.de/
Zu diesem Bauvorhaben in Tuebingen wurde ich erst nach der Bau-Abnahme als unabhängiger Baugutachter gerufen. Die Außenwände im Schlafzimmer waren nass. Der fertige Wandanschluss sah mangelfrei aus, konnte es aber nicht sein. Tatsächlich war hier Pfusch am Bau lediglich schön verpackt. Der Bauleiter wusste von nichts. Eine Beauftragung des Bausachverständigen mit der Fremdüberwachung in Form der qualitätssichernden Baubegleitung hätte auch hier viel Ärger erspart. Ich stehe Ihnen in Tuebingen als Bausachverständiger gern zur Seite um Pfusch am Bau keine Chance zu geben. Am liebsten habe ich natürlich ich komme schon zur Prüfung Ihrer Bauverträge für den Hausbau nach Tuebingen und begleite Ihren Hausbau über die Bauabnahme hinaus und prüfe auch später noch vor Gewährleistungsablauf ob es reklamationswürdige Mängel an Ihrem Haus gibt. Dieses Produkt heißt baubegleitende Qualitätssicherung oder baubegleitende Qualitätsüberwachung welche ich in Tuebingen zu festen Kostensätzen anbiete.
Bei diesem Einfamilienhaus in Tuebingen habe ich als Bau-Gutachter nach der Bau-Abnahme Schäden am Trockenbau festgestellt. Eine unabhängige, qualitätssichernde Baubegleitung durch einen Bau-Sachverständigen hätte diesen Pfusch sicher verhindert..
Nach der Bauabnahme ist eine Beweislastumkehr eingetreten, was dem Bauunternehmer Ihres Hauses in Tuebingen hilft Gewährleistungsansprüche abzuwehren. Besser Wäre es gewesen, Sie hätten schon beim Hausbau einen Bausachverständigen in Tuebingen zur baubegleitenden Qualitätssicherung hinzugezogen. Viele nennen das private Bauleitung, dies ist aber nicht richtig. Die Baubegleitende Qualitätssicherung ist beim Hausbau in Tuebingen ihre Versicherung gegen Schiffbruch beim bauen in Tuebingen.
Zu diesem Einfamilienhaus-Bauvorhaben in Tuebingen wurde der unabhängige Baugutachter erst nach der Hausübergabe, sprich Bauabnahme bestellt. Durch eine rechtzeitige Beauftragung des Bausachverständigen mit der unabhängigen Baubegleitung einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme durch die Bauherren hätte auch dieses Schadenbild sicher verhindert werden können. Dieser Pfusch am Bau war leicht vermeidbar.
Durch die Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung (BlowerDoor-Test) überprüft der Bausachverständige im Rahmen der Bau-Fremdüberwachung, wie bei diesem Bauvorhaben in Tuebingen , die Winddichtigkeit des Gebäudes. Pfusch am Bau und Schimmel haben keine Chance.
Marcus Dreher
Ich helfe als Bausachverständiger in Tübingen beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Tübingen.
Dipl.- Ing.
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48431 Rheine
Dipl.- Ing.
Ulmenstraße 51 c/o Belcado Handels GbR Martin
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27798 Hude (Oldb)
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