Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Michael Born
02761-9419934
info@bauexperte-born.de

Immobiliengutachter in Aldenhoven: Michael Born

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Aldenhoven: Michael Born
Address: Dietrich-Mülfahrt-Straße 11−13, Aldenhoven, 52457
Telephone: 02761-9419934

In Aldenhoven arbeite ich als Immobiliengutachter. Ich bewerte hier Immobilien, welche zum Verkauf stehen. Auch die Bewertung von Immobilien zu steuerlichen oder sonstigen Zwecken gehören zu meinem Programm in Aldenhoven.

Während die meisten Immobiliengutachter einen kaufmännischen beruflichen Hintergrund in der Immobilien oder Wohnungsbranche haben und demgemäß eher die Lage Ihrer Immobilie in Aldenhoven im Auge haben, bewerte ich als technischer Sachverständiger aus dem Bauwesen Immobilien in Aldenhoven nach technischen Gesichtspunkten.

Da ich als Immobiliengutachter Aldenhoven zu meinem Nahbereich zähle berechne ich in Aldenhoven keine extra Anfahrtkosten. Ich terminiere als Immobiliengutachter Aldenhoven besonders kurzfristig.

Aldenhoven

Aldenhoven wird in der Wikipedia so beschrieben Der Ort gab der Aldenhovener Platte den Namen. Sie ist ein Teilgebiet der Jülicher Börde und wird begrenzt von den Flusstälern der Rur, der Inde und der Wurm. Fruchtbarer Lößboden liegt auf Schotter der Hauptterasse. )

Adresse der Stadt Aldenhoven: Dietrich-Mülfahrt-Straße 11−13, 52457 Aldenhoven

Website Stadt Aldenhoven: https://www.aldenhoven.de/

Der Preis für die Bewertung von Aldenhoven Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter

Aldenhoven

Adresse der Stadt Aldenhoven: Dietrich-Mülfahrt-Straße 11−13, 52457 Aldenhoven

Website Stadt Aldenhoven: https://www.aldenhoven.de/

Flachdach

Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.

Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.

Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.

Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.

Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.

Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Aldenhoven

Bei diesem Einfamilienhaus in aldenhoven habe ich als Bau-Gutachter nach der Bau-Abnahme Schäden am Trockenbau festgestellt. Eine unabhängige, qualitätssichernde Baubegleitung durch einen Bau-Sachverständigen hätte diesen Pfusch sicher verhindert..

Nach der Bauabnahme ist eine Beweislastumkehr eingetreten, was dem Bauunternehmer Ihres Hauses in aldenhoven hilft Gewährleistungsansprüche abzuwehren. Besser Wäre es gewesen, Sie hätten schon beim Hausbau einen Bausachverständigen in aldenhoven zur baubegleitenden Qualitätssicherung hinzugezogen. Viele nennen das private Bauleitung, dies ist aber nicht richtig. Die Baubegleitende Qualitätssicherung ist beim Hausbau in aldenhoven ihre Versicherung gegen Schiffbruch beim bauen in aldenhoven.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Aldenhoven

Bei diesem Einfamilienhaus in aldenhoven war ich als unabhängiger Bau-Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung, von Baubeginn bis einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme beauftragt. Der Bauleiter musste bei der Bauabnahme keine Mängel dokumentieren. Die Bauherren, eine junge Familie aus aldenhoven , konnten planmäßig und vor allem stressfrei in ihr neues Zuhause einziehen.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Aldenhoven

Bausachverständiger Immobiliengutachter Michael Born

Michael Born

Ich helfe als Bausachverständiger in Aldenhoven beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Aldenhoven.