Unsere Gutachterempfehlung:

Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterThomas Müller Thomas Müller
Telefonnummer von Bausachverständiger Thomas Müller 06131-238000
eMail-Adresse von Bauexperte Thomas Müller: mueller@bausachverstaendiger.cc

Bausachverständiger und Energieberater in Bingen am Rhein: Thomas Müller

Bausachverständiger Bingen am Rhein
Ich helfe beim Hauskauf

Als Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Bingen am Rhein für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Bingen am Rhein angepasst ist.

Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Rüsselsheim am Main, Hofheim am Taunus, Mainz, Koblenz, Wiesbaden und Bad Kreuznach. beim Hauskauf


 

Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit

Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Bingen am Rhein wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Koblenz, Bad Kreuznach, Hofheim am Taunus, Mainz, Rüsselsheim am Main und Wiesbaden.


 

Sie wollen Ihr Haus in Bingen am Rhein verkaufen?

Wer sein Haus in Bingen am Rhein verkaufen will, braucht einen Energieausweis, welchen ich Ihnen für Ihr Haus in Bingen am Rhein gern erstelle. Ebenso helfe ich Ihnen den richtigen Preis zu ermitteln, bei dem Ihre Immobilie zum Einen angemessen bezahlt wird, zum Anderen aber auch Zeitnah verkauft werden kann. Sofern Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten kann ich Ihnen als Bausachverständiger vom VDB auch bei der Erstellung des Verkaufsexposé helfen. Um einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie auch richtig dargestellt wird.

Ich helfe Ihnen gern als Bausachverständiger in Bingen am Rhein beim Verkauf Ihrer Immobilie, aber auch in Mainz, Wiesbaden, Bad Kreuznach, Hofheim am Taunus, Koblenz und Rüsselsheim am Main.


 

Energieberatung in Bingen am Rhein

Energieberatung in Bingen am Rhein biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Bingen am Rhein. Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Bingen am Rhein an, als Energieberater auch in Hofheim am Taunus, Rüsselsheim am Main, Wiesbaden, Bad Kreuznach, Mainz und Koblenz.


 

Baubegleitung beim Hausbau in Bingen am Rhein

Beim Hausbau in Bingen am Rhein begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Bingen am Rhein lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Bad Kreuznach, Koblenz, Rüsselsheim am Main, Wiesbaden, Hofheim am Taunus und Mainz.


 

Energieausweis für Wohngebäude in Bingen am Rhein

Einen Energieausweis für Ihr Haus in Bingen am Rhein erstelle ich. Vorzugsweise den qualitativ hochwertigen Energieausweis als Bedarfsausweis. Natürlich erstelle ich Ihnen auch den Energieausweis als Verbrauchsausweis. Sofern Sie Ihr Haus verkaufen wollen sollten Sie Ihren Energieausweis genau rechnen lassen. Erstens hat der Energieausweis als Bedarfsausweis eine viel bessere Reputation bei Hauskäufern, zweitens erzielen Sie einen erheblich besseren Energieausweis für Ihr Haus in Bingen am Rhein wenn alle Daten für den Energieausweis genau erfasst werden. In der Folge erzielen Sie durch eine gesteigerte Qualität beim Energieausweis mehr vertrauen beim Hauskäufer und damit einen besseren Preis für Ihr Haus in Bingen am Rhein.

Gern erstelle ich den Energieausweis auch für Wohngebäude in Wiesbaden, Mainz, Koblenz, Rüsselsheim am Main, Bad Kreuznach und Hofheim am Taunus.


 

Baugutachter in Bingen am Rhein

ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Bingen am Rhein ist egal. Baugutachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Bingen am Rhein gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Rüsselsheim am Main, Hofheim am Taunus, Mainz, Koblenz, Wiesbaden und Bad Kreuznach.


 

Immobiliengutachter in Bingen am Rhein

Als Immobiliengutachter in Bingen am Rhein werde ich oft gerufen, um Immobilien in Bingen am Rhein zu prüfen und zu bewerten. Wenn mich Hauskäufer als Immobiliengutachter nach Bingen am Rhein holen, werde ich mit meinem Produkt Hauskaufberatung für Sie tätig und bewerte als Immobiliengutachter welche Kosten das Haus in der näheren Zukunft verursacht und welcher Preis für die Immobilie in Bingen am Rhein unter Beachtung der Lage und des Zustandes der Immobilie angemessen ist.

Leistungen als Immobiliengutachter biete ich an in Koblenz, Bad Kreuznach, Hofheim am Taunus, Mainz, Rüsselsheim am Main und Wiesbaden.


 

Blowerdoor Test in Bingen am Rhein

Als Bausachverständiger in Bingen am Rhein führe ich in Bingen am Rhein Blowerdoor Messungen durch. Bei der Blowerdoor Messung wird Ihr Haus mal leichtem Unterdruck, mal leichtem Überdruck ausgesetzt. Bei der Blowerdoor Messung oder auch Differenzdruckmessung wird dabei Festgestellt wie Groß Undichtigkeiten sind, welche zu Bauschäden führen können. Auch bei problemen mit Zugluft, oder wenn ein Raum nicht richtig aufgeheizt werden kann, ist die Blowerdoor Messung angezeigt. Den Blowedoor Test können Sie mir gern in Auftrag geben in Mainz, Wiesbaden, Bad Kreuznach, Hofheim am Taunus, Koblenz und Rüsselsheim am Main.


 

 

 

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Bingen am Rhein

Bingen am Rhein wird in der Wikipedia so beschrieben Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für „Loch im Fels“, Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. )

Adresse der Stadt Bingen am Rhein: Burg Klopp, 55411 Bingen am Rhein

Website Stadt Bingen am Rhein: https://www.bingen.de/

Schimmel in der ganzen Wohnung


Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.

1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in bingen-am-rhein Schimmelpilz.

Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.

1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.

Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.

Schimmel überall in der wohnung, schimmelpilz neben balkontür, mieter lüftet nicht

Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.

Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.

Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?

Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.

Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.

Hauskaufberatung in Bingen am Rhein


Schimmeln im Haus

Hier war ich zur Hauskaufberatung in bingen-am-rhein . Das Haus hatte einen Super-Energieausweis, besser als der von meinem modernen Passivhaus, obwohl noch nichts daran getan wurde. Das erlebe ich öfter beim Hauskauf in bingen-am-rhein . Es werden tolle Werte vorgespiegelt, die gar nicht vorhanden sind. Wenn Sie ein Haus in bingen-am-rhein kaufen, sollten Sie sich einen Bausachverständigen als Hilfe holen.

Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Bingen am Rhein


Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Bingen am Rhein

Bei diesem Einfamilienhaus in bingen-am-rhein habe ich als Bau-Gutachter nach der Bau-Abnahme Schäden am Trockenbau festgestellt. Eine unabhängige, qualitätssichernde Baubegleitung durch einen Bau-Sachverständigen hätte diesen Pfusch sicher verhindert..

Nach der Bauabnahme ist eine Beweislastumkehr eingetreten, was dem Bauunternehmer Ihres Hauses in bingen-am-rhein hilft Gewährleistungsansprüche abzuwehren. Besser Wäre es gewesen, Sie hätten schon beim Hausbau einen Bausachverständigen in bingen-am-rhein zur baubegleitenden Qualitätssicherung hinzugezogen. Viele nennen das private Bauleitung, dies ist aber nicht richtig. Die Baubegleitende Qualitätssicherung ist beim Hausbau in bingen-am-rhein ihre Versicherung gegen Schiffbruch beim bauen in bingen-am-rhein.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Bingen am Rhein


Baubegleitende Qualitätssicherung in Bingen am Rhein

Bei diesem Rohbau in bingen-am-rhein war ich als unabhängiger Baubegleiter bis dahin lediglich zweimal vor Ort. Das Ergebnis ist vorbildlich. Durch die qualitätssichernde Baubegleitung des Bau-Sachverständigen hat Pfusch am Bau keine Chance!

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Bingen am Rhein

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Thomas Müller

Thomas Müller

Ich helfe als Bausachverständiger in Bingen am Rhein beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Bingen am Rhein.

Rufen Sie mich direkt an!

Telefonnummer vom Bausachvertändigen Thomas Müller: 06131-238000 06131-238000

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Adresse von: Thomas Müller: Phillipp-Reis-Straße 1, 55129 Mainz hier als vcf speichern



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