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Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
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Visitenkarte von BaugutachterNidal Ayoub Dipl.-Ing. (FH) Nidal Ayoub
Telefonnummer von Bausachverständiger Nidal Ayoub 0179 - 523 70 37
eMail-Adresse von Bauexperte Nidal Ayoub: ayoub@bauexperte.com

Bewertung von Immobilien Blankenfelde-Mahlow durch Dipl.-Ing. (FH) Nidal Ayoub

Immobilienbewertung in Blankenfelde-Mahlow biete ich als Immobiliengutachter an.

Wichtig zu wissen ist aber, welche Motivation Sie haben, Immobilien bewerten zu lassen. Es gibt verschiedene Gründe zur Immobilienbewertung, und zu jedem Grund die richtige Art der Immobilienbewertung. Wenn das geklärt ist, werde ich gern Ihre Immobilie bewerten.

 

 

Blankenfelde-Mahlow

Blankenfelde-Mahlow wird in der Wikipedia so beschrieben Blankenfelde-Mahlow ist eine amtsfreie Gemeinde im nördlichen Teil des Landkreises Teltow-Fläming in Brandenburg. Sie entstand am 26. Oktober 2003 durch den Zusammenschluss der fünf vorher selbständigen Gemeinden Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz, Jühnsdorf und Mahlow.[ )

Adresse der Stadt Blankenfelde-Mahlow: Karl-Marx-Straße 4, 15827 Blankenfelde

Website Stadt Blankenfelde-Mahlow: https://www.blankenfelde-mahlow.de/


Schimmel in der ganzen Wohnung


Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.

1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in blankenfelde-mahlow Schimmelpilz.

Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.

1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.

Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.

Schimmel überall in der wohnung, schimmelpilz neben balkontür, mieter lüftet nicht

Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.

Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.

Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?

Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.

Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Blankenfelde-Mahlow


Baubegleitende Qualitätssicherung in Blankenfelde-Mahlow

Auch dieses Einfamilienhaus in blankenfelde-mahlow erhielt die beste Voraussetzung: ein mangelfreier Rohbau! Auch hier war ich bereits von Baubeginn an als Baugutachter mit der unabhängigen, baubegleitenden Qualitätssicherung beauftragt. Die Kommunikation mit dem Bauleiter klappte einwandfrei.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Blankenfelde-Mahlow


Baubegleitende Qualitätssicherung in Blankenfelde-Mahlow

Bei diesem Schadensbild an einem Einfamilienhaus in blankenfelde-mahlow standen der Architekt, der Bauunternehmer und der Bauleiter vor einem Rätsel. Der Architekt hat mich als Baugutachter, bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden mit der Überprüfung der Bauausführung und Mangelerkennung beauftragt. Was dieser Schaden mit der defekten Bodeneinschubtreppe zu tun hat, verrate ich Ihnen gerne persönlich.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Blankenfelde-Mahlow


Baubegleitende Qualitätssicherung in Blankenfelde-Mahlow

Bei diesem Haus in blankenfelde-mahlow waren nach der Montage der Rollläden Nacharbeiten erforderlich. Als unabhängiger Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt, kann ich solche Mängel erkennen und vom Bauleiter die Nachbesserung einfordern.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Blankenfelde-Mahlow

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Dipl.-Ing. (FH) Nidal Ayoub

Dipl.-Ing. (FH) Nidal Ayoub

Ich helfe als Bausachverständiger in Blankenfelde-Mahlow beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Blankenfelde-Mahlow.

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