Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Hans-Jürgen Müller

hjmueller@bauexperte.com

Baubegleitung in Dingolfing durch Hans-Jürgen Müller

Baubegleitung in Dingolfing biete ich als Sachverständiger im Bauwesen beim Hausbau an. Die Baubegleitung oder baubegleitende Qualitätssicherung ist ein wichtiger Bestandteil meiner Arbeit als Sachverständiger in Dingolfing

Sie haben sich zum Hausbau in Dingolfing entschieden und suchen nun einen Bauleiter in Dingolfing, der die baubegleitende Qualitätssicherung übernimmt? Sie brauchen einen Sachverständigen, welcher immer dann zur Verfügung steht, wenn es Unstimmigkeiten auf der Baustelle gibt?

Die baubegleitende Qualitätssicherung für Ihren Hausbau können Sie im Block buchen und werden bei Ihrem Hausbau in Dingolfing von einem Sachverständigen und erfahrenen Bauleiter begleitet beginnend der Vertragsprüfung des Bauvertrages, über die Begleitung während der Bauphase bis hin zur Abnahme. Darüber hinaus können Sie im Rahmen der Baubegleitenden Qualitätssicherung aber auch noch einmal kurz vor Ablauf der Gewährleistung des Bauunternehmers aber Ihr Haus noch einmal genauer unter die Lupe nehmen lassen.

Einzeltermine der baubegleitenden Qualitätssicherung in Dingolfing

Sie befinden sich schon in der Bauphase? Sie haben auf die baubegleitende Qualitätssicherung im ganzen verzichtet und erkennen erst jetzt den Sinn einer Baubegleitung? Kein Problem, ein Bausachverständiger kann in einzelterminen jederzeit hinzugebucht werden, wenn Probleme beim Bauen entstehen.

Kosten Preise in Dingolfing
Alle Preise inkl. ges.% Mwst.

Einzeltermine zur Klärung einzelner Sachverhalte mit einer Länge von maximal 1,5 Std. vor Ort auf Ihrer Baustelle in Dingolfing

Dingolfing

Dingolfing wird in der Wikipedia so beschrieben Die Isar durchfließt das Stadtgebiet von West nach Ost und ist seit 1957 im westlichen Teil der Stadt durch das Wasserkraftwerk Dingolfing zum Stausee Dingolfing aufgestaut. Neben der wirtschaftlichen Nutzung dient dieses Gebiet auch als Naherholungsgebiet sowie als Brutstätte für viele Wasservogelarten. Weitere Fließgewässer sind der Teisbach, der den gleichnamigen Ortsteil durchfließt, der Asenbach, aus dem Herrnholz bei Frauenbiburg kommend, der Längenmühlbach links der Isar, sowie der Stadtmühlbach, der parallel zur Isar und durch die Innenstadt fließt. Dieser Stadtbach wird aus dem Teisbach wenige Meter vor dessen Mündung in die Isar unterhalb des Wasserkraftwerks Dingolfing ausgeleitet. )

Adresse der Stadt Dingolfing: Dr.-Josef-Hastreiter-Straße 2, 84130 Dingolfing

Website Stadt Dingolfing: https://www.dingolfing.de/

Schimmel in der ganzen Wohnung

Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.

1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in dingolfing Schimmelpilz.

Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.

1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.

Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.

Schimmel überall in der wohnung, schimmelpilz neben balkontür, mieter lüftet nicht

Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.

Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.

Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?

Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.

Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.

Pfusch am Bau bei einem Hausbau in XXX

Bei diesem Einfamilienhaus in dingolfing habe ich als Bau-Gutachter nach der Bau-Abnahme Schäden am Trockenbau festgestellt. Eine unabhängige, qualitätssichernde Baubegleitung durch einen Bau-Sachverständigen hätte diesen Pfusch sicher verhindert..

Nach der Bauabnahme ist eine Beweislastumkehr eingetreten, was dem Bauunternehmer Ihres Hauses in dingolfing hilft Gewährleistungsansprüche abzuwehren. Besser Wäre es gewesen, Sie hätten schon beim Hausbau einen Bausachverständigen in dingolfing zur baubegleitenden Qualitätssicherung hinzugezogen. Viele nennen das private Bauleitung, dies ist aber nicht richtig. Die Baubegleitende Qualitätssicherung ist beim Hausbau in dingolfing ihre Versicherung gegen Schiffbruch beim bauen in dingolfing.

Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX

Dieser Rohbau in dingolfing wurde von mir als unabhängiger Bau-Sachverständiger begleitet. Die Bauausführung ist vorbildlich. Die Aussage der Handwerker, also hier der Maurer, dass sie die Mauerwerkkronen sonst nie gedeckelt haben, stimmt den Bau-Gutachter jedoch nachdenklich. Der Bauleiter versprach aber dies künftig zu beachten. Ist ja auch so vorgeschrieben, erklärt der Bausachverständige.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Dingolfing

Bausachverständiger Immobiliengutachter Hans-Jürgen Müller

Hans-Jürgen Müller

Ich helfe als Bausachverständiger in Dingolfing beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Dingolfing.