Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Alexander Bellmann
0931-2078252
bellmann@bauexperte.com

Baugutachter in Dinkelsbühl: Alexander Bellmann

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Dinkelsbühl: Alexander Bellmann
Address: Segringer Straße 30, Dinkelsbühl, 91550
Telephone: 0931-2078252

Baugutachter vom VDB
Baugutachter in Dinkelsbühl beim Hausbau

In Dinkelsbühl arbeite ich als Baugutachter und helfe Dinkelsbühler Bauherren beim Hausbau durch baubegleitende Qualitätssicherung in Dinkelsbühl. Man kann mich hier als Bausachverständigen für die gesamte qualitätssichernde Baubegleitung buchen, aber auch für einen Einzeltermin um mal Unstimmigkeiten zu klären, welche für schlechtes Klima auf Ihrer Baustelle sorgen.

Baugutachter vom VDB
Hauskauf Hilfe Dinkelsbühl

Hauskäufern helfe ich als Baugutachter Immobilien richtig einzuordnen. Der richtige Preis von Immobilien ist gar nicht so einfach zu bestimmen, wie Hauskäufer oft glauben. Häuser im Bestand oder gebrauchte Häuser haben oft große Nachteile und der Preis ist in Anbetracht der Folgekosten für notwendige Modernisierungen oft zu hoch. Hier helfe ich den Hauskäufern als Bausachverständiger / Baugutachter Immobilien richtig zu bewerten. Ein Hauskauf in Dinkelsbühl sollte eigentlich nur mit einem Baugutachter erfolgen.

Dinkelsbühl

Dinkelsbühl wird in der Wikipedia so beschrieben Dinkelsbühl ist eine ehemalige Reichsstadt im Landkreis Ansbach, Mittelfranken. Heute ist Dinkelsbühl aufgrund des besonders gut erhaltenen spätmittelalterlichen Stadtbildes ein bedeutender Tourismusort an der Romantischen Straße, seit 1. Januar 1998 ist Dinkelsbühl Große Kreisstadt,[2] seit 2013 Mitglied im Bayerischen Städtetag. )

Adresse der Stadt Dinkelsbühl: Segringer Straße 30,91550 Dinkelsbühl

Website Stadt Dinkelsbühl: https://www.dinkelsbuehl.de/

Raumluftmessung in Dinkelsbühl

Hier wurde der Baugutachter benötigt um ein Raumluftgutachten in dinkelsbuehl zu erstellen.

Oftmals verlangen die Banken aus dinkelsbuehl ein solches Gutachten bevor die Finanzierung zugesichert werden kann.

Gemessen werden Schadstoffe wie Formaldehyd, PCP, Lindan, Permethrin, Cloranisole u.s.w.

Natürlich kann auch Schimmel oder Asbest in der Raumluft nachgewiesen werden! Auch im weiteren Umkreis von dinkelsbuehl bin ich natürlich gerne tätig.

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Flachdach

Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.

Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.

Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.

Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.

Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.

Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Dinkelsbühl

Bei diesem Einfamilienhaus in dinkelsbuehl war ich als unabhängiger Bau-Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung, von Baubeginn bis einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme beauftragt. Der Bauleiter musste bei der Bauabnahme keine Mängel dokumentieren. Die Bauherren, eine junge Familie aus dinkelsbuehl , konnten planmäßig und vor allem stressfrei in ihr neues Zuhause einziehen.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Dinkelsbühl

Bausachverständiger Immobiliengutachter Alexander Bellmann

Alexander Bellmann

Ich helfe als Bausachverständiger in Dinkelsbühl beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Dinkelsbühl.