Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterAlexander Bellmann Alexander Bellmann
Telefonnummer von Bausachverständiger Alexander Bellmann 0931-2078252
eMail-Adresse von Bauexperte Alexander Bellmann: bellmann@bauexperte.com

Bausachverständiger und Energieberater in Ellwangen (Jagst): Alexander Bellmann

Bausachverständiger Ellwangen (Jagst)
Ich helfe beim Hauskauf

Als Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Ellwangen (Jagst) für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Ellwangen (Jagst) angepasst ist.

Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Heidenheim an der Brenz, Schwäbisch Hall, Schwäbisch Gmünd, Göppingen, Aalen und Schorndorf. beim Hauskauf


 

Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit

Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Ellwangen (Jagst) wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Göppingen, Schorndorf, Schwäbisch Hall, Schwäbisch Gmünd, Heidenheim an der Brenz und Aalen.


 

Immobilien bewerten in Ellwangen (Jagst), Immobilienbewertung durch Baugutachter

Immobilien bewerten in Ellwangen (Jagst) ist mein Angebot als unabhängiger Baugutachter. Als unabhängiger Immobiliengutachter / Bausachverständiger in dem Rahmen den mir meine Neutralität vorgibt in Ihrem Sinne.

Eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Ellwangen (Jagst) können Sie natürlich auch umsonst erhalten. Das Finanzamt bewertet Ihre Immobilie so, dass Sie besonders viel Steuern bezahlen, der Immobilienmakler so, das er Ihre Immobilie in Ellwangen (Jagst) leicht am Immobilienmarkt verkaufen kann. Sie merken schon, eine Immobilienbewertung ist eine Sache, die man selbst durch unabhängige Baugutachter in Ellwangen (Jagst) beauftragen sollte. Ich übernehme gern die Bewertung Ihrer Immobilie in Schwäbisch Gmünd, Aalen, Schorndorf, Schwäbisch Hall, Göppingen und Heidenheim an der Brenz.


 

Sie wollen Ihr Haus in Ellwangen (Jagst) verkaufen?

Wer sein Haus in Ellwangen (Jagst) verkaufen will, braucht einen Energieausweis, welchen ich Ihnen für Ihr Haus in Ellwangen (Jagst) gern erstelle. Ebenso helfe ich Ihnen den richtigen Preis zu ermitteln, bei dem Ihre Immobilie zum Einen angemessen bezahlt wird, zum Anderen aber auch Zeitnah verkauft werden kann. Sofern Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten kann ich Ihnen als Bausachverständiger vom VDB auch bei der Erstellung des Verkaufsexposé helfen. Um einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie auch richtig dargestellt wird.

Ich helfe Ihnen gern als Bausachverständiger in Ellwangen (Jagst) beim Verkauf Ihrer Immobilie, aber auch in Schwäbisch Hall, Heidenheim an der Brenz, Aalen, Schorndorf, Schwäbisch Gmünd und Göppingen.


 

Energieberatung in Ellwangen (Jagst)

Energieberatung in Ellwangen (Jagst) biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Ellwangen (Jagst). Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Ellwangen (Jagst) an, als Energieberater auch in Schorndorf, Göppingen, Heidenheim an der Brenz, Aalen, Schwäbisch Hall und Schwäbisch Gmünd.


 

Baubegleitung beim Hausbau in Ellwangen (Jagst)

Beim Hausbau in Ellwangen (Jagst) begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Ellwangen (Jagst) lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Aalen, Schwäbisch Gmünd, Göppingen, Heidenheim an der Brenz, Schorndorf und Schwäbisch Hall.


 

Energieausweis für Wohngebäude in Ellwangen (Jagst)

Einen Energieausweis für Ihr Haus in Ellwangen (Jagst) erstelle ich. Vorzugsweise den qualitativ hochwertigen Energieausweis als Bedarfsausweis. Natürlich erstelle ich Ihnen auch den Energieausweis als Verbrauchsausweis. Sofern Sie Ihr Haus verkaufen wollen sollten Sie Ihren Energieausweis genau rechnen lassen. Erstens hat der Energieausweis als Bedarfsausweis eine viel bessere Reputation bei Hauskäufern, zweitens erzielen Sie einen erheblich besseren Energieausweis für Ihr Haus in Ellwangen (Jagst) wenn alle Daten für den Energieausweis genau erfasst werden. In der Folge erzielen Sie durch eine gesteigerte Qualität beim Energieausweis mehr vertrauen beim Hauskäufer und damit einen besseren Preis für Ihr Haus in Ellwangen (Jagst).

Gern erstelle ich den Energieausweis auch für Wohngebäude in Heidenheim an der Brenz, Schwäbisch Hall, Schwäbisch Gmünd, Göppingen, Aalen und Schorndorf.


 

Baugutachter in Ellwangen (Jagst)

ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Ellwangen (Jagst) ist egal. Baugutachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Ellwangen (Jagst) gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Göppingen, Schorndorf, Schwäbisch Hall, Schwäbisch Gmünd, Heidenheim an der Brenz und Aalen.


 

Blowerdoor Test in Ellwangen (Jagst)

Als Bausachverständiger in Ellwangen (Jagst) führe ich in Ellwangen (Jagst) Blowerdoor Messungen durch. Bei der Blowerdoor Messung wird Ihr Haus mal leichtem Unterdruck, mal leichtem Überdruck ausgesetzt. Bei der Blowerdoor Messung oder auch Differenzdruckmessung wird dabei Festgestellt wie Groß Undichtigkeiten sind, welche zu Bauschäden führen können. Auch bei problemen mit Zugluft, oder wenn ein Raum nicht richtig aufgeheizt werden kann, ist die Blowerdoor Messung angezeigt. Den Blowedoor Test können Sie mir gern in Auftrag geben in Schwäbisch Gmünd, Aalen, Schorndorf, Schwäbisch Hall, Göppingen und Heidenheim an der Brenz.


 

 

 

Weiter Bausachverständige und Baugutachter im Netzwerk und eine weitere Seite von mir www.bausachverständiger Kraemer.de

Ellwangen (Jagst)

Ellwangen (Jagst) wird in der Wikipedia so beschrieben Ellwangen (Jagst) ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs nahe der Grenze zu Bayern, etwa 17 Kilometer nördlich von Aalen. Sie ist mit rund 25.000 Einwohnern nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt des Ostalbkreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. )

Adresse der Stadt Ellwangen (Jagst): Spitalstraße 4, 73479 Ellwangen (Jagst)

Website Stadt Ellwangen (Jagst): https://www.ellwangen.de/

Schimmel in der ganzen Wohnung


Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.

1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in ellwangen-jagst Schimmelpilz.

Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.

1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.

Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.

Schimmel überall in der wohnung, schimmelpilz neben balkontür, mieter lüftet nicht

Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.

Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.

Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?

Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.

Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.

Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX


Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX

Die Dampfbremse ist ein sehr wichtiges Bauteil hinsichtlich der Winddichtigkeit des Gebäudes und somit zur Vermeidung von Schimmel von großer Bedeutung. Bei diesem Bauvorhaben in ellwangen-jagst war ich als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung zur Hilfe der privaten Bauherren beauftragt. Nach meiner Mangelanzeige an die Bauleitung, noch lange vor der Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung, BlowerDoor-Test, wurde fachgerecht nachgearbeitet und somit ein versteckter Mangel und Schlimmeres vermieden.

Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX


Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX

Zu diesem Einfamilienhaus in ellwangen-jagst bin ich als unabhängiger Bau-Gutachter gerufen worden. Die Übergänge der verschiedenen Bauteile sind teilweise nicht fachgerecht hergestellt worden. Verantwortlich waren Bauunternehmer und Bauleiter.

Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX


Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX

Auch in ellwangen-jagst habe ich, von den Bauherren mit der unabhängigen Baubegleitung beauftragt, diverse Male den Winddichtigkeitstest, BlowerDoor-Test durchgeführt wenn diese nicht der Architekt bereits angefordert hat. Schimmel und Pfusch am Bau bleiben chancenlos!

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Ellwangen (Jagst)

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Alexander Bellmann

Alexander Bellmann

Ich helfe als Bausachverständiger in Ellwangen (Jagst) beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Ellwangen (Jagst).

Rufen Sie mich direkt an!

Telefonnummer vom Bausachvertändigen Alexander Bellmann: 0931-2078252 0931-2078252

oder schreiben Sie mir:
Mailadresse von Bauexperte: Alexander Bellmann: bellmann@bauexperte.com bellmann@bauexperte.com
Meine Kontaktdaten
Adresse von: Alexander Bellmann: Winterleitenweg 21 a, 97082 Würzburg hier als vcf speichern



Meine Tätigkeitsgebiete:

Check  Hauskaufberatung Hauskaufberatung in Ellwangen (Jagst)
Check  Bausachverständige(r) Bausachverständige(r) in Ellwangen (Jagst)
Check  Gebäudeenergieberater Gebäudeenergieberater in Ellwangen (Jagst)
Check  Baubiologe Baubiologe in Ellwangen (Jagst)
Check  Baubegleitung Baubegleitung in Ellwangen (Jagst)
Check  Energieausweis Energieausweis in Ellwangen (Jagst)
Check  Schimmelberatung Schimmelberatung in Ellwangen (Jagst)
Check  Thermographie Thermographie in Ellwangen (Jagst)
Check  Dichtigkeitsmessung Dichtigkeitsmessung in Ellwangen (Jagst)
Check  Wertermittlung Wertermittlung in Ellwangen (Jagst)



Ich arbeite für Sie in
Schwäbisch Hall, Heidenheim an der Brenz, Aalen, Schorndorf, Schwäbisch Gmünd und Göppingen.


Alle Gutachter unseres Netzwerkes: