Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Johannes Thobe
0170-3310445
thobe@bauexperte.com
Energieberater in Georgsmarienhütte: Johannes Thobe
Ob ich als Energieberater Georgsmarienhütte zu meinen Einzugsbereich zähle, werde ich oft gefragt, weil die suchenden mit Georgsmarienhütte Energieberater auf meine Seite stoßen.
Ja , ich zähle als Energieberater Georgsmarienhütte zu meinem Einzugsbereich und biete dort alle meine Leistungen als Energieberater an.
Zu meinen Leistungen als Energieberater in Georgsmarienhütte zählen unter anderem:
- Energieberatung beim Hauskauf in Georgsmarienhütte
Dies ist ein wichtiges Einsatzgebiet für mich als Energieberater. Wer ein Haus in Georgsmarienhütte kauft erfährt schon vor dem Hauskauf, was auf Ihn zukommt. Welche Energiekosten sein Haus tatsächlich verursacht, welche Sanierungsverpflichtungen auf Ihn zukommen, ob modernisierungen überhaupt ohne Schimmelpilzbildung möglich sind. Wer beim Hauskauf in Georgsmarienhütte Energieberater bucht, für den stellt sich das Haus oft ganz anders dar. Oft genug wird aus dem Schnäppchen eine Kostenfalle. Hier beware ich die Hauskäufer durch frühzeitige Energieberatung in Georgsmarienhütte vor Fehlkäufen. Die energetische Modernisierung ist oft sehr teuer, wenn man es richtig macht und Schimmelpilz sicher vermeiden will.
Georgsmarienhütte
Georgsmarienhütte wird in der Wikipedia so beschrieben Georgsmarienhütte ist eine Stadt in Niedersachsen. Bedeutendstes Baudenkmal der Stadt ist die im 12. Jahrhundert errichtete ehemalige Klosterkirche des früheren Klosters Oesede im gleichnamigen Stadtteil Georgsmarienhüttes )
Adresse der Stadt Georgsmarienhütte: Oeseder Straße 85, 49124 Georgsmarienhütte
Website Stadt Georgsmarienhütte: https://www.georgsmarienhuette.de/
Ihr Energieberater für Georgsmarienhütte und Kfw - Bafa- Dena anerkannter Sachverständiger. Energieberatene Kunden sparen Energie durch das energieberatende Gewerbe in Georgsmarienhütte, das kann ein Einzeln energieberatener Kunde aber auch ein energieberatenes Gewerbe sein. Energieberatung in Georgsmarienhütte ist Thema unserer Energieberater.
Schimmel in der ganzen Wohnung
Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.
1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in georgsmarienhuette Schimmelpilz.
Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.
1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.
Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.
Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.
Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.
Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?
Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.
Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.
Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX
Dieser Rohbau in georgsmarienhuette wurde von mir als unabhängiger Bau-Sachverständiger begleitet. Die Bauausführung ist vorbildlich. Die Aussage der Handwerker, also hier der Maurer, dass sie die Mauerwerkkronen sonst nie gedeckelt haben, stimmt den Bau-Gutachter jedoch nachdenklich. Der Bauleiter versprach aber dies künftig zu beachten. Ist ja auch so vorgeschrieben, erklärt der Bausachverständige.
Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX
Hier hat war kein unabhängiger Bausachverständiger mit der Fremdüberwachung der Bauleitung beauftragt. Als Gutachter zu diesem Einfamilienhaus in bestellt, habe ich als erheblichen Mangel, die völlig fehlerhafte Montage der Terrassentüren festgestellt. Der Bauleiter ließ den Mangel nach meiner Mangelanzeige fachgerecht beseitigen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX
Zu diesem Einfamilienhaus-Bauvorhaben in georgsmarienhuette wurde der unabhängige Baugutachter erst nach der Hausübergabe, sprich Bauabnahme bestellt. Durch eine rechtzeitige Beauftragung des Bausachverständigen mit der unabhängigen Baubegleitung einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme durch die Bauherren hätte auch dieses Schadenbild sicher verhindert werden können. Dieser Pfusch am Bau war leicht vermeidbar.
Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Georgsmarienhütte
Johannes Thobe
Ich helfe als Bausachverständiger in Georgsmarienhütte beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Georgsmarienhütte.
Rufen Sie mich direkt an!
0170-3310445oder schreiben Sie mir:
thobe@bauexperte.com
Meine Kontaktdaten
hier als vcf speichernMeine Tätigkeitsgebiete:
Hauskaufberatung in Georgsmarienhütte Bausachverständige(r) in Georgsmarienhütte Gebäudeenergieberater in Georgsmarienhütte Baubegleitung in Georgsmarienhütte Schimmelberatung in Georgsmarienhütte Thermographie in Georgsmarienhütte Immobiliengutachter in Georgsmarienhütte Dichtigkeitsmessung in Georgsmarienhütte Wertermittlung in GeorgsmarienhütteIch arbeite für Sie in
Gütersloh, Herford, Münster, Osnabrück, Bielefeld und Rheine.
Alle Gutachter unseres Netzwerkes: