Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterCarsten Heidrich Carsten Heidrich
Telefonnummer von Bausachverständiger Carsten Heidrich 04195-9900890
eMail-Adresse von Bauexperte Carsten Heidrich: heidrich@bausachverstaendiger.cc

Immobiliengutachter in Halstenbek: Carsten Heidrich

In Halstenbek arbeite ich als Immobiliengutachter. Ich bewerte hier Immobilien, welche zum Verkauf stehen. Auch die Bewertung von Immobilien zu steuerlichen oder sonstigen Zwecken gehören zu meinem Programm in Halstenbek.

Während die meisten Immobiliengutachter einen kaufmännischen beruflichen Hintergrund in der Immobilien oder Wohnungsbranche haben und demgemäß eher die Lage Ihrer Immobilie in Halstenbek im Auge haben, bewerte ich als technischer Sachverständiger aus dem Bauwesen Immobilien in Halstenbek nach technischen Gesichtspunkten.

 

Da ich als Immobiliengutachter Halstenbek zu meinem Nahbereich zähle berechne ich in Halstenbek keine extra Anfahrtkosten. Ich terminiere als Immobiliengutachter Halstenbek besonders kurzfristig.

 

 

Halstenbek

Halstenbek wird in der Wikipedia so beschrieben Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, grenzt im Osten direkt an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, etwa 15 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und Krupunder. Durch das Gemeindegebiet fließen die Bäche Burbek und Düpenau, sowie die Ballerbek, die früher aus dem Krupunder See entsprang. Das Gemeindegebiet liegt in einer mittlerweile kultivierten Moor- und Heidelandschaft. )

Adresse der Stadt Halstenbek: Gustavstraße 6, 25469 Halstenbek

Website Stadt Halstenbek: https://www.halstenbek.de/

Der Preis für die Bewertung von Halstenbek Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter


 

 

 

 

Halstenbek

Halstenbek wird in der Wikipedia so beschrieben Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, grenzt im Osten direkt an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, etwa 15 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und Krupunder. Durch das Gemeindegebiet fließen die Bäche Burbek und Düpenau, sowie die Ballerbek, die früher aus dem Krupunder See entsprang. Das Gemeindegebiet liegt in einer mittlerweile kultivierten Moor- und Heidelandschaft. )

Adresse der Stadt Halstenbek: Gustavstraße 6, 25469 Halstenbek

Website Stadt Halstenbek: https://www.halstenbek.de/


Flachdach


Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.

Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.

Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.

Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.

Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.

Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX


Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX

Zu diesem Einfamilienhaus-Bauvorhaben in halstenbek wurde der unabhängige Baugutachter erst nach der Hausübergabe, sprich Bauabnahme bestellt. Durch eine rechtzeitige Beauftragung des Bausachverständigen mit der unabhängigen Baubegleitung einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme durch die Bauherren hätte auch dieses Schadenbild sicher verhindert werden können. Dieser Pfusch am Bau war leicht vermeidbar.

Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX


Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX

Bei diesem Bauvorhaben in halstenbek sind die Fensterelemente vorbildlich abgeklebt aber nicht fachgerecht befestigt. Ich war als unabhängiger Baugutachter mit der Fremdüberwachung der Baustelle beauftragt. Nach meiner Mangelanzeige beim Bauleiter wurde der Mangel behoben.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Halstenbek

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Carsten Heidrich

Carsten Heidrich

Ich helfe als Bausachverständiger in Halstenbek beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Halstenbek.

Rufen Sie mich direkt an!

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Mailadresse von Bauexperte: Carsten Heidrich: heidrich@bausachverstaendiger.cc heidrich@bausachverstaendiger.cc
Meine Kontaktdaten
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Ich arbeite für Sie in
Stade, Seevetal, Norderstedt, Elmshorn, Hamburg und Pinneberg.


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