Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Bodo Scholz
03691-887872
scholz@bausachverstaendiger.cc

Immobiliengutachter in Leinefelde-Worbis: Bodo Scholz

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Leinefelde-Worbis: Bodo Scholz
Address: Bahnhofstraße 43, Leinefelde-Worbis, 37327
Telephone: 03691-887872

In Leinefelde-Worbis arbeite ich als Immobiliengutachter. Ich bewerte hier Immobilien, welche zum Verkauf stehen. Auch die Bewertung von Immobilien zu steuerlichen oder sonstigen Zwecken gehören zu meinem Programm in Leinefelde-Worbis.

Während die meisten Immobiliengutachter einen kaufmännischen beruflichen Hintergrund in der Immobilien oder Wohnungsbranche haben und demgemäß eher die Lage Ihrer Immobilie in Leinefelde-Worbis im Auge haben, bewerte ich als technischer Sachverständiger aus dem Bauwesen Immobilien in Leinefelde-Worbis nach technischen Gesichtspunkten.

Da ich als Immobiliengutachter Leinefelde-Worbis zu meinem Nahbereich zähle berechne ich in Leinefelde-Worbis keine extra Anfahrtkosten. Ich terminiere als Immobiliengutachter Leinefelde-Worbis besonders kurzfristig.

Leinefelde-Worbis

Leinefelde-Worbis wird in der Wikipedia so beschrieben Leinefelde-Worbis ist eine Stadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Sie entstand am 16. März 2004 aus der Zusammenlegung der bis dahin selbständigen Städte Leinefelde und Worbis mit den Gemeinden Breitenbach und Wintzingerode. Nach einem starken Bevölkerungsrückgang ab 1990 lebten Ende 2015 in der Stadt etwa 18.500 Menschen. )

Adresse der Stadt Leinefelde-Worbis: Bahnhofstraße 43, 37327 Leinefelde-Worbis

Website Stadt Leinefelde-Worbis: https://www.leinefelde-worbis.de/

Der Preis für die Bewertung von Leinefelde-Worbis Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter

Leinefelde-Worbis

Adresse der Stadt Leinefelde-Worbis: Bahnhofstraße 43, 37327 Leinefelde-Worbis

Website Stadt Leinefelde-Worbis: https://www.leinefelde-worbis.de/

Flachdach

Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.

Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.

Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.

Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.

Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.

Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Leinefelde-Worbis

Dieser Rohbau in leinefelde-worbis wurde von mir als unabhängiger Bau-Sachverständiger begleitet. Die Bauausführung ist vorbildlich. Die Aussage der Handwerker, also hier der Maurer, dass sie die Mauerwerkkronen sonst nie gedeckelt haben, stimmt den Bau-Gutachter jedoch nachdenklich. Der Bauleiter versprach aber dies künftig zu beachten. Ist ja auch so vorgeschrieben, erklärt der Bausachverständige.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Leinefelde-Worbis

Bei diesem Einfamilienhaus in leinefelde-worbis war ich als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren mit der Überprüfung des bereits weitgehend fertiggestellten Hauses beauftragt. Kurz darauf sollte die Bauabnahme, bzw. die Hausübergabe stattfinden. Bei der Montage dieser Bauelemente wurde so viel falsch gemacht, dass sich der Bausachverständige fragt, ob eine Bauleitung stattgefunden hat. Eine frühere Fremdüberwachung, bzw. Baubegleitung, auch zur Kontrolle der Bauleitung, wäre sehr sinnvoll gewesen.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Leinefelde-Worbis

Bausachverständiger Immobiliengutachter Bodo Scholz

Bodo Scholz

Ich helfe als Bausachverständiger in Leinefelde-Worbis beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Leinefelde-Worbis.