Bausachverständiger und Energieberater in Limburg a.d. Lahn: Jürgen Potrikus

Bausachverständiger Limburg a.d. Lahn
Ich helfe beim Hauskauf

Als Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Limburg a.d. Lahn für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Limburg a.d. Lahn angepasst ist.

Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Gießen, Bad Homburg v.d. Höhe, Mainz, Koblenz, Wiesbaden und Neuwied. beim Hauskauf

Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit

Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Limburg a.d. Lahn wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Koblenz, Neuwied, Bad Homburg v.d. Höhe, Mainz, Gießen und Wiesbaden.

Immobilien bewerten in Limburg a.d. Lahn, Immobilienbewertung durch Baugutachter

Immobilien bewerten in Limburg a.d. Lahn ist mein Angebot als unabhängiger Baugutachter. Als unabhängiger Immobiliengutachter / Bausachverständiger in dem Rahmen den mir meine Neutralität vorgibt in Ihrem Sinne.

Eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Limburg a.d. Lahn können Sie natürlich auch umsonst erhalten. Das Finanzamt bewertet Ihre Immobilie so, dass Sie besonders viel Steuern bezahlen, der Immobilienmakler so, das er Ihre Immobilie in Limburg a.d. Lahn leicht am Immobilienmarkt verkaufen kann. Sie merken schon, eine Immobilienbewertung ist eine Sache, die man selbst durch unabhängige Baugutachter in Limburg a.d. Lahn beauftragen sollte. Ich übernehme gern die Bewertung Ihrer Immobilie in Mainz, Wiesbaden, Neuwied, Bad Homburg v.d. Höhe, Koblenz und Gießen.

Sie wollen Ihr Haus in Limburg a.d. Lahn verkaufen?

Wer sein Haus in Limburg a.d. Lahn verkaufen will, braucht einen Energieausweis, welchen ich Ihnen für Ihr Haus in Limburg a.d. Lahn gern erstelle. Ebenso helfe ich Ihnen den richtigen Preis zu ermitteln, bei dem Ihre Immobilie zum Einen angemessen bezahlt wird, zum Anderen aber auch Zeitnah verkauft werden kann. Sofern Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten kann ich Ihnen als Bausachverständiger vom VDB auch bei der Erstellung des Verkaufsexposé helfen. Um einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie auch richtig dargestellt wird.

Ich helfe Ihnen gern als Bausachverständiger in Limburg a.d. Lahn beim Verkauf Ihrer Immobilie, aber auch in Bad Homburg v.d. Höhe, Gießen, Wiesbaden, Neuwied, Mainz und Koblenz.

Energieberatung in Limburg a.d. Lahn

Energieberatung in Limburg a.d. Lahn biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Limburg a.d. Lahn. Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Limburg a.d. Lahn an, als Energieberater auch in Neuwied, Koblenz, Gießen, Wiesbaden, Bad Homburg v.d. Höhe und Mainz.

Baubegleitung beim Hausbau in Limburg a.d. Lahn

Beim Hausbau in Limburg a.d. Lahn begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Limburg a.d. Lahn lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Wiesbaden, Mainz, Koblenz, Gießen, Neuwied und Bad Homburg v.d. Höhe.

Energieausweis für Wohngebäude in Limburg a.d. Lahn

Einen Energieausweis für Ihr Haus in Limburg a.d. Lahn erstelle ich. Vorzugsweise den qualitativ hochwertigen Energieausweis als Bedarfsausweis. Natürlich erstelle ich Ihnen auch den Energieausweis als Verbrauchsausweis. Sofern Sie Ihr Haus verkaufen wollen sollten Sie Ihren Energieausweis genau rechnen lassen. Erstens hat der Energieausweis als Bedarfsausweis eine viel bessere Reputation bei Hauskäufern, zweitens erzielen Sie einen erheblich besseren Energieausweis für Ihr Haus in Limburg a.d. Lahn wenn alle Daten für den Energieausweis genau erfasst werden. In der Folge erzielen Sie durch eine gesteigerte Qualität beim Energieausweis mehr vertrauen beim Hauskäufer und damit einen besseren Preis für Ihr Haus in Limburg a.d. Lahn.

Gern erstelle ich den Energieausweis auch für Wohngebäude in Gießen, Bad Homburg v.d. Höhe, Mainz, Koblenz, Wiesbaden und Neuwied.

Baugutachter in Limburg a.d. Lahn

ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Limburg a.d. Lahn ist egal. Baugutachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Limburg a.d. Lahn gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Koblenz, Neuwied, Bad Homburg v.d. Höhe, Mainz, Gießen und Wiesbaden.

Immobiliengutachter in Limburg a.d. Lahn

Als Immobiliengutachter in Limburg a.d. Lahn werde ich oft gerufen, um Immobilien in Limburg a.d. Lahn zu prüfen und zu bewerten. Wenn mich Hauskäufer als Immobiliengutachter nach Limburg a.d. Lahn holen, werde ich mit meinem Produkt Hauskaufberatung für Sie tätig und bewerte als Immobiliengutachter welche Kosten das Haus in der näheren Zukunft verursacht und welcher Preis für die Immobilie in Limburg a.d. Lahn unter Beachtung der Lage und des Zustandes der Immobilie angemessen ist.

Leistungen als Immobiliengutachter biete ich an in Mainz, Wiesbaden, Neuwied, Bad Homburg v.d. Höhe, Koblenz und Gießen.

Blowerdoor Test in Limburg a.d. Lahn

Als Bausachverständiger in Limburg a.d. Lahn führe ich in Limburg a.d. Lahn Blowerdoor Messungen durch. Bei der Blowerdoor Messung wird Ihr Haus mal leichtem Unterdruck, mal leichtem Überdruck ausgesetzt. Bei der Blowerdoor Messung oder auch Differenzdruckmessung wird dabei Festgestellt wie Groß Undichtigkeiten sind, welche zu Bauschäden führen können. Auch bei problemen mit Zugluft, oder wenn ein Raum nicht richtig aufgeheizt werden kann, ist die Blowerdoor Messung angezeigt. Den Blowedoor Test können Sie mir gern in Auftrag geben in Bad Homburg v.d. Höhe, Gießen, Wiesbaden, Neuwied, Mainz und Koblenz.

Weiter Bausachverständige und Baugutachter im Netzwerk und eine weitere Seite von mir www.bausachverständiger Kraemer.de

Limburg a.d. Lahn

Limburg a.d. Lahn wird in der Wikipedia so beschrieben Limburg an der Lahn (amtlich: Limburg a. d. Lahn) ist die Kreisstadt und mit rund 34.000 Einwohnern zugleich größte Stadt des Landkreises Limburg-Weilburg im Land Hessen in Deutschland. )

Adresse der Stadt Limburg a.d. Lahn: Werner-Senger-Straße 10, 65549 Limburg a. d. Lahn

Website Stadt Limburg a.d. Lahn: https://www.limburg.de/

Baubegleitende Qualitätssicherung in Limburg a.d. Lahn

Bei diesem Rohbau in limburg-ad-lahn war ich als unabhängiger Baubegleiter bis dahin lediglich zweimal vor Ort. Das Ergebnis ist vorbildlich. Durch die qualitätssichernde Baubegleitung des Bau-Sachverständigen hat Pfusch am Bau keine Chance!

Baubegleitende Qualitätssicherung in Limburg a.d. Lahn

Im Rahmen der qualitätssichernden Baubegleitung bemängelt der Bausachverständige auch kleinste Nachlässigkeiten der Bauausführung. Bei diesem Einfamilienhaus in limburg-ad-lahn war die Dampfbremse im Drempelbereich nicht 100% fachgerecht verbaut. Als baubegleitender Gutachter rüge ich so etwas gegenüber der Bauleitung. Das Foto zeigt den Bereich nach der Mangelbeseitigung. Es wurde beim späteren BlowerDoor-Test eine sehr gute Winddichtigkeit festgestellt.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Limburg a.d. Lahn

Zu diesem Einfamilienhaus-Bauvorhaben in limburg-ad-lahn wurde der unabhängige Baugutachter erst nach der Hausübergabe, sprich Bauabnahme bestellt. Durch eine rechtzeitige Beauftragung des Bausachverständigen mit der unabhängigen Baubegleitung einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme durch die Bauherren hätte auch dieses Schadenbild sicher verhindert werden können. Dieser Pfusch am Bau war leicht vermeidbar.

Hauskaufberatung in Limburg a.d. Lahn

Das betreffende freistehende Einfamilienhaus in limburg-ad-lahn wurde meinem Kunden zum Kauf angeboten. Es handelt sich um ein sogenanntes Handwerkerobjekt. D.h., der Instandsetzungs- und Modernisierungssaufwand ist bereits von außen erkennbar erheblich. Eine genauere Erfassung der Sanierungsaufwendungen durch einen versierten Baugutachter ist anzuraten. 

Daher habe ich das Sanierungsobjekt auftragsgemäß mit dem Kunden in Gegenwart des Verkäufers begangen.Die Gebäudehülle (Fassaden, Dach) weist starke Schäden auf. Ferner ist die Haustechnik nicht mehr zeitgemäß und soll modernisiert werden. Dies gilt auch für das Bad und für das Gäste WC.

Zusammenfassend ist für die Sanierung von Dach und Fassade ein Betrag von 80.000,00 Euro einzuplanen. Für die Modernisierung der gesamten Haustechnik, Heizung, Sanitär, Elektrik wurden 50.000,00 Euro geschätzt. Für Bad und Gäste WC sind geschätzt 18.000,00 Euro einzuplanen. Aufgrund der geringen Außenwanddicke ist eine energetische Sanierung mittels Wärmedämmverbundsystem zu empfehlen. Schimmelpilzbildung wird damit vermieden. Hierfür sind ca. 10.000,00 Euro anzusetzen.

Mit meiner Hauskaufberatung in limburg-ad-lahn sind Sie in der Lage, das Gesamtbudget für Ihre Immobilie (Ankauf und Sanierung) zu übersehen. Gerne stehe ich in limburg-ad-lahn zur Verfügung.