Immobiliengutachter in Neunkirchen-Seelscheid: Michael Born

In Neunkirchen-Seelscheid arbeite ich als Immobiliengutachter. Ich bewerte hier Immobilien, welche zum Verkauf stehen. Auch die Bewertung von Immobilien zu steuerlichen oder sonstigen Zwecken gehören zu meinem Programm in Neunkirchen-Seelscheid.

Während die meisten Immobiliengutachter einen kaufmännischen beruflichen Hintergrund in der Immobilien oder Wohnungsbranche haben und demgemäß eher die Lage Ihrer Immobilie in Neunkirchen-Seelscheid im Auge haben, bewerte ich als technischer Sachverständiger aus dem Bauwesen Immobilien in Neunkirchen-Seelscheid nach technischen Gesichtspunkten.

Da ich als Immobiliengutachter Neunkirchen-Seelscheid zu meinem Nahbereich zähle berechne ich in Neunkirchen-Seelscheid keine extra Anfahrtkosten. Ich terminiere als Immobiliengutachter Neunkirchen-Seelscheid besonders kurzfristig.

Neunkirchen-Seelscheid

Neunkirchen-Seelscheid wird in der Wikipedia so beschrieben Neunkirchen-Seelscheid ist eine kreisangehörige Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Neben den beiden Hauptorten Neunkirchen und Seelscheid zählen zahlreiche kleinere Ortschaften zur Gemeinde. )

Adresse der Stadt Neunkirchen-Seelscheid: Hauptstr. 78, 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Website Stadt Neunkirchen-Seelscheid: https://www.neunkirchen-seelscheid.de/

Der Preis für die Bewertung von Neunkirchen-Seelscheid Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter

Neunkirchen-Seelscheid

Neunkirchen-Seelscheid wird in der Wikipedia so beschrieben Neunkirchen-Seelscheid ist eine kreisangehörige Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Neben den beiden Hauptorten Neunkirchen und Seelscheid zählen zahlreiche kleinere Ortschaften zur Gemeinde. )

Adresse der Stadt Neunkirchen-Seelscheid: Hauptstr. 78, 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Website Stadt Neunkirchen-Seelscheid: https://www.neunkirchen-seelscheid.de/

Dämmung in der Kehlbalkenlage

Die Kunden konnten ca. 1,0 Jahre nach Einzug in Ihre Stadtvilla einen Schimmelbefall in den Eckbereichen der Geschossdecke feststellen. Gemäß den örtlichen Angaben wurde der Schimmelbefall in den Wintermonaten festgestellt, hierbei konnte auch ein sichtbarer Feuchtigkeitsbefall durch die Bauherren bemerkt werden. Bei der im Herbst durchgeführten Besichtigung wurde eine Feuchtigkeitsmessung an der aus Gipskarton verkleideten Geschossdecke durchgeführt. Da an der Geschossdecke keine erhöhten Feuchtigkeitswerte festgestellt werden konnte, wurde eine Besichtigung im Spitzboden ausgeführt. Hierbei konnte festgestellt werden, dass die verlegte Dämmung nicht komplett ausgeführt wurde. Durch die Temperaturunterschiede des als Kaltdach erstellten Spitzbodens zum Wohnraum entstand Kondensat, die zu einem Schimmelbefall und der durch die Bauherren festgestellten Durchfeuchtungen führte.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Neunkirchen-Seelscheid

Gravierender Pfusch am Bau: Bei diesem Haus in neunkirchen-seelscheid war in der wichtigen Rohbauphase kein Bau-Sachverständiger mit der Baubegleitung beauftragt. Die Ursache für dieses Schadenbild ist offensichtlich eine unzulässig stark ausgeprägte Deckendurchbiegung. Der Bauleiter konnte nicht nachweisen, dass vor dem Betonieren eine Abnahme der Stahleinlage stattgefunden hat. Das wäre mit einem unabhängigen Bau-Bachverständigen nicht passiert. Hier bekommt der Baugutachter Kopfschmerzen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Neunkirchen-Seelscheid

Durch die Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung (BlowerDoor-Test) überprüft der Bausachverständige im Rahmen der Bau-Fremdüberwachung, wie bei diesem Bauvorhaben in neunkirchen-seelscheid , die Winddichtigkeit des Gebäudes. Pfusch am Bau und Schimmel haben keine Chance.