Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Michael Born
02761-9419934
info@bauexperte-born.de
Baugutachter in Niederkrüchten: Michael Born
Baugutachter vom VDB
Baugutachter in Niederkrüchten beim Hausbau
In Niederkrüchten arbeite ich als Baugutachter und helfe Niederkrüchtener Bauherren beim Hausbau durch baubegleitende Qualitätssicherung in Niederkrüchten. Man kann mich hier als Bausachverständigen für die gesamte qualitätssichernde Baubegleitung buchen, aber auch für einen Einzeltermin um mal Unstimmigkeiten zu klären, welche für schlechtes Klima auf Ihrer Baustelle sorgen.
Baugutachter vom VDB
Hauskauf Hilfe Niederkrüchten
Hauskäufern helfe ich als Baugutachter Immobilien richtig einzuordnen. Der richtige Preis von Immobilien ist gar nicht so einfach zu bestimmen, wie Hauskäufer oft glauben. Häuser im Bestand oder gebrauchte Häuser haben oft große Nachteile und der Preis ist in Anbetracht der Folgekosten für notwendige Modernisierungen oft zu hoch. Hier helfe ich den Hauskäufern als Bausachverständiger / Baugutachter Immobilien richtig zu bewerten. Ein Hauskauf in Niederkrüchten sollte eigentlich nur mit einem Baugutachter erfolgen.
Niederkrüchten
Niederkrüchten wird in der Wikipedia so beschrieben Die Gemeinde Niederkrüchten liegt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. )
Adresse der Stadt Niederkrüchten: Laurentiusstraße 19, 41372 Niederkrüchten
Website Stadt Niederkrüchten: https://www.niederkruechten.de/
Flachdach
Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.
Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.
Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.
Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.
Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.
Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.
Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX
Bei diesem Einfamilienhaus in niederkruechten war ich als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren mit der Überprüfung des bereits weitgehend fertiggestellten Hauses beauftragt. Kurz darauf sollte die Bauabnahme, bzw. die Hausübergabe stattfinden. Bei der Montage dieser Bauelemente wurde so viel falsch gemacht, dass sich der Bausachverständige fragt, ob eine Bauleitung stattgefunden hat. Eine frühere Fremdüberwachung, bzw. Baubegleitung, auch zur Kontrolle der Bauleitung, wäre sehr sinnvoll gewesen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX
Bei diesem Einfamilienhausbau in niederkruechten war ich als Bausachverständiger mit der unabhängigen Baubegleitung bzw. Bauüberwachung und der Begleitung zur Bauabnahme bzw. Hausübergabe beauftragt. Der vom Bauträger eingesetzte Bauleiter gab mir Recht, als ich ihm gegenüber den Einbau des Rollladen-Systems rügte. Am Ende war alles vorbildlich und natürlich mangelfrei.
Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Niederkrüchten
Michael Born
Ich helfe als Bausachverständiger in Niederkrüchten beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Niederkrüchten.
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Meine Kontaktdaten
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Hauskaufberatung in Niederkrüchten Bausachverständige(r) in Niederkrüchten Gebäudeenergieberater in Niederkrüchten Baubegleitung in Niederkrüchten Energieausweis in Niederkrüchten Schimmelberatung in Niederkrüchten Thermographie in Niederkrüchten Immobiliengutachter in Niederkrüchten Dichtigkeitsmessung in Niederkrüchten Wertermittlung in NiederkrüchtenIch arbeite für Sie in
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