Unsere Gutachterempfehlung:

Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterPatrick H. König Dipl.- Ing. Patrick H. König
Telefonnummer von Bausachverständiger Patrick H. König 0157-55295484
eMail-Adresse von Bauexperte Patrick H. König: koenig@bauexperte.com

Immobiliengutachter in Oberhausen: Dipl.- Ing. Patrick H. König

In Oberhausen arbeite ich als Immobiliengutachter. Ich bewerte hier Immobilien, welche zum Verkauf stehen. Auch die Bewertung von Immobilien zu steuerlichen oder sonstigen Zwecken gehören zu meinem Programm in Oberhausen.

Während die meisten Immobiliengutachter einen kaufmännischen beruflichen Hintergrund in der Immobilien oder Wohnungsbranche haben und demgemäß eher die Lage Ihrer Immobilie in Oberhausen im Auge haben, bewerte ich als technischer Sachverständiger aus dem Bauwesen Immobilien in Oberhausen nach technischen Gesichtspunkten.

 

Da ich als Immobiliengutachter Oberhausen zu meinem Nahbereich zähle berechne ich in Oberhausen keine extra Anfahrtkosten. Ich terminiere als Immobiliengutachter Oberhausen besonders kurzfristig.

 

 

Oberhausen

Oberhausen wird in der Wikipedia so beschrieben Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum[2] des westlichen Ruhrgebietes und liegt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland, im Regionalverband Ruhr, in der Städteregion Ruhr 2030 und in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. )

Adresse der Stadt Oberhausen: Schwartzstr. 72, 46045 Oberhausen

Website Stadt Oberhausen: http://www.oberhausen.de/

Der Preis für die Bewertung von Oberhausen Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter


Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Oberhausen


Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Oberhausen

Bei diesem Einfamilienhaus in oberhausen habe ich als Bau-Gutachter nach der Bau-Abnahme Schäden am Trockenbau festgestellt. Eine unabhängige, qualitätssichernde Baubegleitung durch einen Bau-Sachverständigen hätte diesen Pfusch sicher verhindert..

Nach der Bauabnahme ist eine Beweislastumkehr eingetreten, was dem Bauunternehmer Ihres Hauses in oberhausen hilft Gewährleistungsansprüche abzuwehren. Besser Wäre es gewesen, Sie hätten schon beim Hausbau einen Bausachverständigen in oberhausen zur baubegleitenden Qualitätssicherung hinzugezogen. Viele nennen das private Bauleitung, dies ist aber nicht richtig. Die Baubegleitende Qualitätssicherung ist beim Hausbau in oberhausen ihre Versicherung gegen Schiffbruch beim bauen in oberhausen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Oberhausen


Baubegleitende Qualitätssicherung in Oberhausen

Bei diesem Rohbau in oberhausen war ich als unabhängiger Baubegleiter bis dahin lediglich zweimal vor Ort. Das Ergebnis ist vorbildlich. Durch die qualitätssichernde Baubegleitung des Bau-Sachverständigen hat Pfusch am Bau keine Chance!

Baubegleitende Qualitätssicherung in Oberhausen


Baubegleitende Qualitätssicherung in Oberhausen

Zu diesem Einfamilienhaus in oberhausen bin ich als unabhängiger Bau-Gutachter gerufen worden. Die Übergänge der verschiedenen Bauteile sind teilweise nicht fachgerecht hergestellt worden. Verantwortlich waren Bauunternehmer und Bauleiter.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Oberhausen


Baubegleitende Qualitätssicherung in Oberhausen

Durch die Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung (BlowerDoor-Test) überprüft der Bausachverständige im Rahmen der Bau-Fremdüberwachung, wie bei diesem Bauvorhaben in oberhausen , die Winddichtigkeit des Gebäudes. Pfusch am Bau und Schimmel haben keine Chance.

Hauskaufberatung in Oberhausen



Hauskaufberatung in Oberhausen

Das betreffende freistehende Einfamilienhaus in oberhausen wurde meinem Kunden zum Kauf angeboten. Es handelt sich um ein sogenanntes Handwerkerobjekt. D.h., der Instandsetzungs- und Modernisierungssaufwand ist bereits von außen erkennbar erheblich. Eine genauere Erfassung der Sanierungsaufwendungen durch einen versierten Baugutachter ist anzuraten. 

Daher habe ich das Sanierungsobjekt auftragsgemäß mit dem Kunden in Gegenwart des Verkäufers begangen.Die Gebäudehülle (Fassaden, Dach) weist starke Schäden auf. Ferner ist die Haustechnik nicht mehr zeitgemäß und soll modernisiert werden. Dies gilt auch für das Bad und für das Gäste WC.

Zusammenfassend ist für die Sanierung von Dach und Fassade ein Betrag von 80.000,00 Euro einzuplanen. Für die Modernisierung der gesamten Haustechnik, Heizung, Sanitär, Elektrik wurden 50.000,00 Euro geschätzt. Für Bad und Gäste WC sind geschätzt 18.000,00 Euro einzuplanen. Aufgrund der geringen Außenwanddicke ist eine energetische Sanierung mittels Wärmedämmverbundsystem zu empfehlen. Schimmelpilzbildung wird damit vermieden. Hierfür sind ca. 10.000,00 Euro anzusetzen.

Mit meiner Hauskaufberatung in oberhausen sind Sie in der Lage, das Gesamtbudget für Ihre Immobilie (Ankauf und Sanierung) zu übersehen. Gerne stehe ich in oberhausen zur Verfügung.

mündliche Hauskaufberatung in Oberhausen


mündliche Hauskaufberatung in Oberhausen

Obiges 2-Familienhaus in oberhausen das Anfang 1970er Jahren in Holzrahmenbauweise auf Massivkeller errichtet wurde und 1991 mit einem Massivanbau erweitert wurde wollte mein Auftraggeber erwerben. 

Diesbezüglich wurde ich als unabhängiger Bausachverständiger im Rahmen einer mündlichen Hauskaufberatung vor Ort beauftragt um das Objekt auf Mängel an Dach und Fach und möglichen Instandsetzungs- und Modernisierungsstau und Belastung mit Schimmelpilz, Asbest und Raumluftgiften zu prüfen, damit mein Klient wegen des hohen Kaufpreises eine Entscheidung treffen konnte.

Wenn Sie in oberhausen Hilfe beim Hauskauf durch einen unabhängigen Bausachverstädigen benötigen, berate ich Sie gerne damit Sie eine Kaufentscheidung treffen können.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Oberhausen

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Dipl.- Ing. Patrick H. König

Dipl.- Ing. Patrick H. König

Ich helfe als Bausachverständiger in Oberhausen beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Oberhausen.

Rufen Sie mich direkt an!

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Mailadresse von Bauexperte: Patrick H. König: koenig@bauexperte.com koenig@bauexperte.com
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Adresse von: Patrick H. König: Ulmenstraße 51 c/o Belcado Handels GbR Martin, 40476 Düsseldorf hier als vcf speichern



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Ich arbeite für Sie in
Duisburg, Wuppertal, Dortmund, Essen, Düsseldorf und Bochum.