Unsere Gutachterempfehlung:

Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterLars Kuntz Lars Kuntz
Telefonnummer von Bausachverständiger Lars Kuntz 0171-5838 083
eMail-Adresse von Bauexperte Lars Kuntz: kuntz@bausachverstaendiger.cc

Immobiliengutachter in Offenbach am Main: Lars Kuntz

In Offenbach am Main arbeite ich als Immobiliengutachter. Ich bewerte hier Immobilien, welche zum Verkauf stehen. Auch die Bewertung von Immobilien zu steuerlichen oder sonstigen Zwecken gehören zu meinem Programm in Offenbach am Main.

Während die meisten Immobiliengutachter einen kaufmännischen beruflichen Hintergrund in der Immobilien oder Wohnungsbranche haben und demgemäß eher die Lage Ihrer Immobilie in Offenbach am Main im Auge haben, bewerte ich als technischer Sachverständiger aus dem Bauwesen Immobilien in Offenbach am Main nach technischen Gesichtspunkten.

 

Da ich als Immobiliengutachter Offenbach am Main zu meinem Nahbereich zähle berechne ich in Offenbach am Main keine extra Anfahrtkosten. Ich terminiere als Immobiliengutachter Offenbach am Main besonders kurzfristig.

 

 

Offenbach am Main

Offenbach am Main wird in der Wikipedia so beschrieben Offenbach am Main ist mit rund 115.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Die an Frankfurt am Main grenzende Stadt ist eines der zehn Oberzentren sowie die nach Einwohnern und Fläche kleinste kreisfreie Stadt des Landes Hessen. )

Adresse der Stadt Offenbach am Main: Berliner Straße 100, 63065 Offenbach am Main

Website Stadt Offenbach am Main: https://www.offenbach.de/

Der Preis für die Bewertung von Offenbach am Main Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter


Baubegleitende Qualitätssicherung in Offenbach am Main


Baubegleitende Qualitätssicherung in Offenbach am Main

Bei diesem Einfamilienhaus in offenbach-am-main war ich als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren mit der Überprüfung des bereits weitgehend fertiggestellten Hauses beauftragt. Kurz darauf sollte die Bauabnahme, bzw. die Hausübergabe stattfinden. Bei der Montage dieser Bauelemente wurde so viel falsch gemacht, dass sich der Bausachverständige fragt, ob eine Bauleitung stattgefunden hat. Eine frühere Fremdüberwachung, bzw. Baubegleitung, auch zur Kontrolle der Bauleitung, wäre sehr sinnvoll gewesen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Offenbach am Main


Baubegleitende Qualitätssicherung in Offenbach am Main

Zu diesem Einfamilienhaus in offenbach-am-main bin ich als unabhängiger Bau-Gutachter gerufen worden. Die Übergänge der verschiedenen Bauteile sind teilweise nicht fachgerecht hergestellt worden. Verantwortlich waren Bauunternehmer und Bauleiter.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Offenbach am Main


Baubegleitende Qualitätssicherung in Offenbach am Main

Kleine Ursache, große Wirkung: Bei diesem Bauvorhaben in offenbach-am-main ist die Dämmung nicht überlappend ausgeführt. Pfusch am Bau, den der Handwerker sicher gesehen hat. Der Bauleiter war nicht vor Ort. Ich war als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Der Mangel wurde, nach meiner Mangelanzeige bei der Bauleitung, umgehend abgestellt. Kurz darauf wurde der Bereich mit Profilhölzern verschlossen. Versteckte Mängel wie dieser führen immer wieder zu erheblichen Schäden und, in Verbindung mit Schimmel, zu erheblichen gesundheitlichen Problemen.

Mitwirkung bei der Abnahme eines Neubauappartements



Mitwirkung bei der Abnahme eines Neubauappartements

Der Erwerber beauftragte mich mit der Teilnahme zur Abnahmebegehung bzw. bei der Mitwirkung zur Bauabnahme des Sondereigentums. Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums erfolgt später, da die Bauleistungen noch nicht abgeschlossen sind.

Im Sondereigentum wurden lediglich geringfügige Oberflächenmängel festgestellt und protokolliert. Es bestehen einige leichte Kratzer im Parkettboden. Diese sind mit einfachen Mitteln zu beseitigen.

Wesentliche Mängel liegen im Sondereigentum nicht vor. Daher wurde das Sondereigentum abgenommen. Die Übergabe und Bezugsfertigkeit des Appartements verzögert sich aufgrund verspäteter Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums.

mündliche Hauskaufberatung in Offenbach am Main


mündliche Hauskaufberatung in Offenbach am Main

Obiges 2-Familienhaus in offenbach-am-main das Anfang 1970er Jahren in Holzrahmenbauweise auf Massivkeller errichtet wurde und 1991 mit einem Massivanbau erweitert wurde wollte mein Auftraggeber erwerben. 

Diesbezüglich wurde ich als unabhängiger Bausachverständiger im Rahmen einer mündlichen Hauskaufberatung vor Ort beauftragt um das Objekt auf Mängel an Dach und Fach und möglichen Instandsetzungs- und Modernisierungsstau und Belastung mit Schimmelpilz, Asbest und Raumluftgiften zu prüfen, damit mein Klient wegen des hohen Kaufpreises eine Entscheidung treffen konnte.

Wenn Sie in offenbach-am-main Hilfe beim Hauskauf durch einen unabhängigen Bausachverstädigen benötigen, berate ich Sie gerne damit Sie eine Kaufentscheidung treffen können.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Offenbach am Main

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Lars Kuntz

Lars Kuntz

Ich helfe als Bausachverständiger in Offenbach am Main beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Offenbach am Main.

Rufen Sie mich direkt an!

Telefonnummer vom Bausachvertändigen Lars Kuntz: 0171-5838083 0171-5838 083

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Meine Tätigkeitsgebiete:

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Ich arbeite für Sie in
Darmstadt, Hanau, Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main und Offenbach am Main.


Alle Gutachter unseres Netzwerkes:

Bausachverständiger Born

Michael Born

Waldweg 2
57489 Drolshagen

Zweigstelle
Postfach 20 02 05
41202 Mönchengladbach

02761-9419934
info@bauexperte-born.de
bauexperte-born.de

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Bausachverständiger König

Patrick H. König

Dipl.- Ing.

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Von-Galen-Straße 13
48712 Gescher

0157-55295484
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bauexperte-koenig.net

Bausachverständiger König

Patrick H. König

Dipl.- Ing.

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48431 Rheine

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Bausachverständiger König

Patrick H. König

Dipl.- Ing.

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Bausachverständiger Becker

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44625 Herne

0160-94922633
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heckmann@bauexperte.com
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Alleestr. 16 c
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0800-9991510
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bauexperte-montabaur.de

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0931-2078252
bellmann@bauexperte.com
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0172-3610882
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Ritterfelddamm 163a
14089 Berlin

030-36803455
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Bausachverständiger Sauer

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03581-8788345
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