Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Marc Reitz
07252-5611608
reitz@bauexperte.com
Bausachverständiger und Energieberater in Schwäbisch Gmünd: Marc Reitz
Bausachverständiger Schwäbisch Gmünd
Ich helfe beim Hauskauf
Als Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Schwäbisch Gmünd für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Schwäbisch Gmünd angepasst ist.
Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Esslingen am Neckar, Schwäbisch Gmünd, Ulm, Ludwigsburg, Stuttgart und Aalen. beim Hauskauf
Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit
Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Schwäbisch Gmünd wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Ludwigsburg, Aalen, Schwäbisch Gmünd, Ulm, Esslingen am Neckar und Stuttgart.
Immobilien bewerten in Schwäbisch Gmünd, Immobilienbewertung durch Baugutachter
Immobilien bewerten in Schwäbisch Gmünd ist mein Angebot als unabhängiger Baugutachter. Als unabhängiger Immobiliengutachter / Bausachverständiger in dem Rahmen den mir meine Neutralität vorgibt in Ihrem Sinne.
Eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Schwäbisch Gmünd können Sie natürlich auch umsonst erhalten. Das Finanzamt bewertet Ihre Immobilie so, dass Sie besonders viel Steuern bezahlen, der Immobilienmakler so, das er Ihre Immobilie in Schwäbisch Gmünd leicht am Immobilienmarkt verkaufen kann. Sie merken schon, eine Immobilienbewertung ist eine Sache, die man selbst durch unabhängige Baugutachter in Schwäbisch Gmünd beauftragen sollte. Ich übernehme gern die Bewertung Ihrer Immobilie in Ulm, Stuttgart, Aalen, Schwäbisch Gmünd, Ludwigsburg und Esslingen am Neckar.
Sie wollen Ihr Haus in Schwäbisch Gmünd verkaufen?
Wer sein Haus in Schwäbisch Gmünd verkaufen will, braucht einen Energieausweis, welchen ich Ihnen für Ihr Haus in Schwäbisch Gmünd gern erstelle. Ebenso helfe ich Ihnen den richtigen Preis zu ermitteln, bei dem Ihre Immobilie zum Einen angemessen bezahlt wird, zum Anderen aber auch Zeitnah verkauft werden kann. Sofern Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten kann ich Ihnen als Bausachverständiger vom VDB auch bei der Erstellung des Verkaufsexposé helfen. Um einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie auch richtig dargestellt wird.
Ich helfe Ihnen gern als Bausachverständiger in Schwäbisch Gmünd beim Verkauf Ihrer Immobilie, aber auch in Schwäbisch Gmünd, Esslingen am Neckar, Stuttgart, Aalen, Ulm und Ludwigsburg.
Energieberatung in Schwäbisch Gmünd
Energieberatung in Schwäbisch Gmünd biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Schwäbisch Gmünd. Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Schwäbisch Gmünd an, als Energieberater auch in Aalen, Ludwigsburg, Esslingen am Neckar, Stuttgart, Schwäbisch Gmünd und Ulm.
Baubegleitung beim Hausbau in Schwäbisch Gmünd
Beim Hausbau in Schwäbisch Gmünd begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Schwäbisch Gmünd lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Stuttgart, Ulm, Ludwigsburg, Esslingen am Neckar, Aalen und Schwäbisch Gmünd.
Energieausweis für Wohngebäude in Schwäbisch Gmünd
Einen Energieausweis für Ihr Haus in Schwäbisch Gmünd erstelle ich. Vorzugsweise den qualitativ hochwertigen Energieausweis als Bedarfsausweis. Natürlich erstelle ich Ihnen auch den Energieausweis als Verbrauchsausweis. Sofern Sie Ihr Haus verkaufen wollen sollten Sie Ihren Energieausweis genau rechnen lassen. Erstens hat der Energieausweis als Bedarfsausweis eine viel bessere Reputation bei Hauskäufern, zweitens erzielen Sie einen erheblich besseren Energieausweis für Ihr Haus in Schwäbisch Gmünd wenn alle Daten für den Energieausweis genau erfasst werden. In der Folge erzielen Sie durch eine gesteigerte Qualität beim Energieausweis mehr vertrauen beim Hauskäufer und damit einen besseren Preis für Ihr Haus in Schwäbisch Gmünd.
Gern erstelle ich den Energieausweis auch für Wohngebäude in Esslingen am Neckar, Schwäbisch Gmünd, Ulm, Ludwigsburg, Stuttgart und Aalen.
Baugutachter in Schwäbisch Gmünd
ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Schwäbisch Gmünd ist egal. Baugutachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Schwäbisch Gmünd gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Ludwigsburg, Aalen, Schwäbisch Gmünd, Ulm, Esslingen am Neckar und Stuttgart.
Immobiliengutachter in Schwäbisch Gmünd
Als Immobiliengutachter in Schwäbisch Gmünd werde ich oft gerufen, um Immobilien in Schwäbisch Gmünd zu prüfen und zu bewerten. Wenn mich Hauskäufer als Immobiliengutachter nach Schwäbisch Gmünd holen, werde ich mit meinem Produkt Hauskaufberatung für Sie tätig und bewerte als Immobiliengutachter welche Kosten das Haus in der näheren Zukunft verursacht und welcher Preis für die Immobilie in Schwäbisch Gmünd unter Beachtung der Lage und des Zustandes der Immobilie angemessen ist.
Leistungen als Immobiliengutachter biete ich an in Ulm, Stuttgart, Aalen, Schwäbisch Gmünd, Ludwigsburg und Esslingen am Neckar.
Blowerdoor Test in Schwäbisch Gmünd
Als Bausachverständiger in Schwäbisch Gmünd führe ich in Schwäbisch Gmünd Blowerdoor Messungen durch. Bei der Blowerdoor Messung wird Ihr Haus mal leichtem Unterdruck, mal leichtem Überdruck ausgesetzt. Bei der Blowerdoor Messung oder auch Differenzdruckmessung wird dabei Festgestellt wie Groß Undichtigkeiten sind, welche zu Bauschäden führen können. Auch bei problemen mit Zugluft, oder wenn ein Raum nicht richtig aufgeheizt werden kann, ist die Blowerdoor Messung angezeigt. Den Blowedoor Test können Sie mir gern in Auftrag geben in Schwäbisch Gmünd, Esslingen am Neckar, Stuttgart, Aalen, Ulm und Ludwigsburg.
Weiter Bausachverständige und Baugutachter im Netzwerk und eine weitere Seite von mir www.bausachverständiger Kraemer.de
Schwäbisch Gmünd
Schwäbisch Gmünd wird in der Wikipedia so beschrieben Schwäbisch Gmünd ([ˈʃvɛːbɪʃ ˈɡmʏnt]) ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs, die etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist sowohl einwohner- als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal.Sie ist hinsichtlich der Bevölkerungsgröße nach Aalen die zweitgrößte Stadt des Ostalbkreises sowie der gesamten Region Ostwürttemberg und seit 1973 Sitz des entsprechenden Regionalverbandes. In dieser Region bildet sie ein Mittelzentrum für ihr Umland. )
Adresse der Stadt Schwäbisch Gmünd: Marktplatz 1, 73525 Schwäbisch Gmünd
Website Stadt Schwäbisch Gmünd: https://www.schwaebisch-gmuend.de/
Telefonanruf
Ein schon beinah "klassischer" Telefonanruf ist, wenn Hausbaukunden 3 Tage vor Bauendabnahme anrufen, weil Ihnen der Hintern auf Grundeis geht und Sie nun "noch mal eben schnell" einen Bausachverständigen haben wollen, der Ihnen die Gewerke "abnimmt".
Mein Hinweis das ich ohne Beauftragung einer baubegleitende Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase leider keine Aussage geben kann ob die Gewerke "richtig" verbaut worden sind weil ich nicht dabei war. Ich war nicht dabei als die Grundplatte mit der hoffentlich richtigen Untersohlendämmung gegossen wurde, war nicht dabei als die Dämmebenen eingebaut wurden, konnte nicht kontollieren wie die Dampfsperren eingebaut wurden. Ich habe kein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 vom Bauträger erhalten und konnte somit die Luftkanalauslegung der Lüftungsanlage nicht prüfen. Ich habe keine Feuchtemessungen während der Trocknungsphase gemacht, ich habe keine Protokolle zur Aufheizphase des Estrichs gesehen, ich habe keinen Nachweis einer erfolgten CM - Messung zur Belegreife vom Estrich erhalten, ich konnte den Fenster- und Türeinbau nicht prüfen, weil ich nicht dabei war.
Warum soll ich als Bausachverständiger für den Pfusch den Bauträger-Sub-Sub-Sub-Firmen bauen in die Haftung gehen ? Solche "Spezialisten" sind natürlich auch nicht bereit für eine Unterlagenprüfung den Zeitaufwand zu bezahlen und sind dann immer ganz empört das man "nicht mal eben schnell" zum angucken sonstwohin fahren will.
Bei solchen Kunden saniere ich dann eben 3 Jahre später die Baumängel als Bausachverständiger.
Flachdach
Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.
Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.
Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.
Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.
Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.
Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Schwäbisch Gmünd
Durch die Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung (BlowerDoor-Test) überprüft der Bausachverständige im Rahmen der Bau-Fremdüberwachung, wie bei diesem Bauvorhaben in schwaebisch-gmuend , die Winddichtigkeit des Gebäudes. Pfusch am Bau und Schimmel haben keine Chance.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Schwäbisch Gmünd
Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme in schwaebisch-gmuend . Ich hatte als Bausachverständiger im Rahmen der unabhängigen Bauüberwachung in der Bauphase mehrere Punkte gerügt, die der Architekt und Bauleiter darauf hin, jedoch alle zu meiner vollen Zufriedenheit, korrigieren ließ. Am Ende freuten sie die Bauherren über eine pünktliche und vor allem mangelfreie Hausübergabe.
Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Schwäbisch Gmünd
Marc Reitz
Ich helfe als Bausachverständiger in Schwäbisch Gmünd beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Schwäbisch Gmünd.
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reitz@bauexperte.com
Meine Kontaktdaten
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Hauskaufberatung in Schwäbisch Gmünd Bausachverständige(r) in Schwäbisch Gmünd Gebäudeenergieberater in Schwäbisch Gmünd Baubegleitung in Schwäbisch Gmünd Energieausweis in Schwäbisch Gmünd Schimmelberatung in Schwäbisch Gmünd Thermographie in Schwäbisch Gmünd Immobiliengutachter in Schwäbisch Gmünd Dichtigkeitsmessung in Schwäbisch Gmünd Wertermittlung in Schwäbisch GmündIch arbeite für Sie in
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