Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Lars Kuntz
0171-5838 083
kuntz@bausachverstaendiger.cc
Baugutachter in Schwäbisch Hall: Lars Kuntz
Baugutachter vom VDB
Baugutachter in Schwäbisch Hall beim Hausbau
In Schwäbisch Hall arbeite ich als Baugutachter und helfe Schwäbisch Haller Bauherren beim Hausbau durch baubegleitende Qualitätssicherung in Schwäbisch Hall. Man kann mich hier als Bausachverständigen für die gesamte qualitätssichernde Baubegleitung buchen, aber auch für einen Einzeltermin um mal Unstimmigkeiten zu klären, welche für schlechtes Klima auf Ihrer Baustelle sorgen.
Baugutachter vom VDB
Hauskauf Hilfe Schwäbisch Hall
Hauskäufern helfe ich als Baugutachter Immobilien richtig einzuordnen. Der richtige Preis von Immobilien ist gar nicht so einfach zu bestimmen, wie Hauskäufer oft glauben. Häuser im Bestand oder gebrauchte Häuser haben oft große Nachteile und der Preis ist in Anbetracht der Folgekosten für notwendige Modernisierungen oft zu hoch. Hier helfe ich den Hauskäufern als Bausachverständiger / Baugutachter Immobilien richtig zu bewerten. Ein Hauskauf in Schwäbisch Hall sollte eigentlich nur mit einem Baugutachter erfolgen.
Schwäbisch Hall
Schwäbisch Hall wird in der Wikipedia so beschrieben Schwäbisch Hall (1802–1934 offiziell, bis heute umgangssprachlich nur Hall) ist eine Stadt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg, etwa 37 km östlich von Heilbronn und 60 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist Kreissitz und größte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und bildet ein Mittelzentrum. )
Adresse der Stadt Schwäbisch Hall: Am Markt 6, 74523 Schwäbisch Hall
Website Stadt Schwäbisch Hall: https://de.wikipedia.org/wiki/Schw%C3%A4bisch_Hall
Flachdach
Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.
Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.
Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.
Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.
Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.
Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.
Energetische Sanierung in XXX
Bei einer energetischen Sanierung an einem Fachwerkhaus konnten meine Kunden in schwaebisch-hall einen beschädigten Holzbalken im Bereich der Außenwand feststellen.Durch eine Laboruntersuchung konnte festgestellt werden, dass ein Schimmelbefall das Schwellholz beschädigt wurde. Zu den weiteren energetischen Sanierungsmaßnahmen musste das Schwellholz ausgetauscht werden.
Wenn Sie energetische Maßnahmen in schwaebisch-hall oder einen Baumangel in schwaebisch-hall feststellen, werde ich auch gerne für Sie tätig und berate Sie unabhängig bei den weiteren baulichen Maßnahmen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX
Gravierender Pfusch am Bau: Bei diesem Haus in schwaebisch-hall war in der wichtigen Rohbauphase kein Bau-Sachverständiger mit der Baubegleitung beauftragt. Die Ursache für dieses Schadenbild ist offensichtlich eine unzulässig stark ausgeprägte Deckendurchbiegung. Der Bauleiter konnte nicht nachweisen, dass vor dem Betonieren eine Abnahme der Stahleinlage stattgefunden hat. Das wäre mit einem unabhängigen Bau-Bachverständigen nicht passiert. Hier bekommt der Baugutachter Kopfschmerzen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX
Bei diesem Rohbau in schwaebisch-hall war ich als unabhängiger Baubegleiter bis dahin lediglich zweimal vor Ort. Das Ergebnis ist vorbildlich. Durch die qualitätssichernde Baubegleitung des Bau-Sachverständigen hat Pfusch am Bau keine Chance!
Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Schwäbisch Hall
Lars Kuntz
Ich helfe als Bausachverständiger in Schwäbisch Hall beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Schwäbisch Hall.
Rufen Sie mich direkt an!
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kuntz@bausachverstaendiger.cc
Meine Kontaktdaten
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Hauskaufberatung in Schwäbisch Hall Bausachverständige(r) in Schwäbisch Hall Gebäudeenergieberater in Schwäbisch Hall Baubegleitung in Schwäbisch Hall Schimmelberatung in Schwäbisch Hall Thermographie in Schwäbisch Hall Immobiliengutachter in Schwäbisch HallIch arbeite für Sie in
Esslingen am Neckar, Schwäbisch Gmünd, Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart und Aalen.
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