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Telefonnummer von Bausachverständiger Marc Reitz 07252-5611608
eMail-Adresse von Bauexperte Marc Reitz: reitz@bauexperte.com

Bauplanung in Stuttgart: Marc Reitz

Was bedeutet die Bauplanung in Stuttgart

Die Bauplanung für Ihr Objekt in Stuttgart obliegt entgegen der allgemeinen Verkehrsauffassung nicht zwangsläufig dem Architekten, sondern Ihnen als Bauherrschaft. Da die meisten Bauherren oder Baufrauen aber nicht über das notwendige Wissen und Können verfügen um die Bauplanung entsprechend dem öffentlichen Baurecht selbst durchzuführen, wird oft ein Architekt mit der Bauplanung für ein Bauvorhaben in Stuttgart beauftragt.

Die Bauplanung in Stuttgart kann auch durch durch andere Personen durchgeführt werden, sofern sie die notwendige Zulassung nach Landesbauordnung haben.

Die Bauplanung ist ein komplexes Gebilde

Unter Bauplanung stellt sich der Laie oft nur das Erstellen des Bauentwurfs vor, dies ist aber ein Irrtum. Wäre die Bauplanung so einfach, könnte es tatsächlich der Bauherr oder die Baufrau selbst erledigen.

Mit der Bauplanung in Stuttgart darf nur betraut werden, wer nach Landesbauordnung planvorlageberechtigter Entwurfsverfasser ist. Für Bereiche, in denen der Planverfasser selbst nicht ausreichend bewandert ist, hat er seine Bauplanung durch Fachplanungen von Bausachverständigen zu ergänzen und insgesamt so zu koordinieren, dass die gesamte Bauplanung dem öffentlichen Baurecht entspricht.

Bauplanung und Fachplanungen

Je nachdem wie komplex Ihr Bauvorhaben ist, sind neben der Bauplanung durch den  Entwurfsverfasser für die Koordination der Bauplanung auch folgende Fachplanungen erforderlich:

Mit der Bauplanung Ihres Bauvorhabens können Sie gern Bausachverständige unseres Netzwerkes beauftragen, wir haben vom Architekten über den Bauingenieur oder Bodenkundler  bis zum Fachplaner TGA alle Sachverständige in unserem Netzwerk vorhanden um eine erfolgreiche Bauplanung für Ihr Bauvorhaben zu gewährleisten.

 


 

 

 

 

 

 

 

 

Stuttgart

Stuttgart wird in der Wikipedia so beschrieben Stuttgart ist die Hauptstadt des deutschen Landes Baden-Württemberg und mit über 597.000 Einwohnern dessen größte Stadt. Sie ist die sechstgrößte Stadt Deutschlands und bildet das Zentrum der rund 2,7 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart. Zudem ist es Kernstadt der siebtgrößten Agglomeration Deutschlands sowie der europäischen Metropolregion Stuttgart (etwa 5,3 Millionen Einwohner der sechstgrößten in Deutschland. Stuttgart hat den Status eines Stadtkreises und ist in 23 Bezirke gegliedert. )

Adresse der Stadt Stuttgart: Marktplatz 1, 70173 Stuttgart

Website Stadt Stuttgart: https://www.stuttgart.de/


Raumluftmessung in Stuttgart


Hier wurde der Baugutachter benötigt um ein Raumluftgutachten in stuttgart zu erstellen. 

Oftmals verlangen die Banken aus stuttgart ein solches Gutachten bevor die Finanzierung zugesichert werden kann.

Gemessen werden Schadstoffe wie Formaldehyd, PCP, Lindan, Permethrin, Cloranisole u.s.w.

Natürlich kann auch Schimmel oder Asbest in der Raumluft nachgewiesen werden! Auch im weiteren Umkreis von stuttgart bin ich natürlich gerne tätig.

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Baubegleitende Qualitätssicherung in Stuttgart


Baubegleitende Qualitätssicherung in Stuttgart

Schaden durch mangelhaften Einbau des Estrichs bei diesem Einfamilienhaus in stuttgart . Auch hier wäre Bausachverständiger eine gute Investition gewesen. Dieser Pfusch am Bau war vermeidbar. Eine Fremdüberwachung der Bauleitung empfiehlt sich unbedingt und auch bei scheinbar einfachen Gewerken. Hier wird es auch nach Jahren noch zu Rissen kommen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Stuttgart


Baubegleitende Qualitätssicherung in Stuttgart

Auch bei diesem Bauvorhaben in stuttgart wurde Pfusch am Bau produziert. Während der Bauphase war kein Bausachverständiger mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Die Bauherren berichten, der vom Bauträger beauftragte Bauleiter wäre kaum vor Ort gewesen. Entsprechend lieferten die Handwerker ab. Ein Baubegleiter zur Kontrolle des Bauführers hätte u.a. bares Geld gespart.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Stuttgart


Baubegleitende Qualitätssicherung in Stuttgart

Zu diesem Bauvorhaben in stuttgart beauftragte mich der Architekt die Winddichtigkeitsprüfung, den BlowerDoor-Test durchzuführen. Bei der parallel duchrzuführenden Leckageortung kann ich als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden in der Regel auch gleich die Ursache von Undichtigkeiten ermitteln.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Stuttgart


Baubegleitende Qualitätssicherung in Stuttgart

Ebenfalls ein Spätschaden, hier bei einem Haus in stuttgart . Als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren beauftragt, stellte ich fest, dass der Verursacher des Schadens der Garten- und Landschaftsbauer war. Dieser hatte sein Gewerk, erst lange nach der Bauabnahme bzw. Hausübergabe durch den vom Bauträger eingesetzten Bauleiter, ausgeführt.

Mündlicher Beratungstermin vor Ort Stuttgart


Mündlicher Beratungstermin vor Ort Stuttgart

In diesem Mitte der 1970er Jahren errichteten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in stuttgart hat mein Klient seit Jahren eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss vermietet. Das Objekt ist nicht energetisch ertüchtigt worden

Weil es plötzlich während der laufenden Heizperiode zu Problemen mit Schimmelpilz beim Objekt gekommen war, wurde ich als Bausachverständiger im Rahmen eines mündlichen Termins vor Ort beauftragt die wahrscheinliche Schadensursache festzustellen und Angaben und zu einer nachhaltigen Bausanierung zu machen.

Wenn Sie auch Probleme mit Schimmelpilz bei Ihrem Haus oder Wohnung in stuttgart haben das Sie gekauft oder vermietet haben, oder noch als Kapitalanlage in stuttgart kaufen oder vermieten wollen, berate ich Sie gerne als unabhängiger Bausachverständiger.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Stuttgart

Bausachverständiger Immobiliengutachter   Marc Reitz

Marc Reitz

Ich helfe als Bausachverständiger in Stuttgart beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Stuttgart.

Rufen Sie mich direkt an!

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Ich arbeite für Sie in
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06131-238000
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05135-9259990
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Schützenstraße 22
29289 Bad Bodenteich

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0171-5838 083
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0931-2078252
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Balinger Str. 42
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07476 - 94 44 686
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Dipl.- Ing.

Breitlenstr. 11
78266 Büsingen am Hochrhein

0157-55295484
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bauexperte-koenig.net

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Straße der Einheit 2
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0172-3610882
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Bausachverständiger Roloff

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Ritterfelddamm 163a
14089 Berlin

030-36803455
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Fraunhoferstraße 29 G
86167 Augsburg

0172-9352727
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