Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Daniel Heckmann
0177-7808439
heckmann@bauexperte.com
Hauskauf Sulzbach/Saar ohne Makler von privat
Der Hauskauf,am liebsten ohne Makler, da bin ich tätig in Sulzbach/Saar als Bausachverständiger bzw. Baugutachter . Gerade wenn ohne Makler gekauft wird, muss man aber aufpassen. Oft sind Häuser, die ohne Makler angeboten werden zu teuer.
Hauskauf von privat
Wer Immobilien in Sulzbach/Saar ohne Maklercourtage kaufen will, den können wir durchaus gut verstehen. Mancher empfindet es, dass der Immobilienmakler einen kleinen Wagen für ein paar mal Türen aufschließen verdienen will.
Gut verständlich, dass Viele versuchen, ein Haus in Sulzbach/Saar ohne Makler zu kaufen. Oft genug sind aber nur deshalb in Sulzbach/Saar Häuser ohne Immobilienmakler zu haben, weil sie überteuert sind. Zu hohe Preise sind nicht im Interesse vieler Makler. Wenn Häuser zu teuer sind, müssten sie oft vergebens arbeiten, um am Ende doch keine Courtage beim Hauskauf zu erhalten.
Beim Hauskauf in Sulzbach/Saar ohne Makler gilt:
Besser ein erfahrener Bausachverständiger begleitet Sie beim Hauskauf in Sulzbach/Saar, auch wenn es noch so verlockend erscheint, ein Haus in Sulzbach/Saar ohne Makler kaufen zu können. Oft sind es Immobilien in Sulzbach/Saar, welche vollkommen überbewertet sind. Sonst hätte sich längst ein Makler um die Rechte an dem Haus bemüht, welches verkauft werden soll.
Achtung auch ohne Makler gilt beim Hauskauf in Sulzbach/Saar
Ein Haus kauft man wie gesehen. Einen Schaden an der Immobilie, den ein Sachverständiger erkannt haben müsste, können Sie später nicht als verdeckten Mangel reklamieren. So mancher hat sein ganzes Vermögen beim Kauf von Immobilien verloren, weil ihm ein Sachverständiger für 480€ für die Hilfe beim Hauskauf zu teuer war.
Sulzbach/Saar
Sulzbach/Saar wird in der Wikipedia so beschrieben Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert. )
Adresse der Stadt Sulzbach/Saar: Sulzbachtalstr. 81, 66280 Sulzbach/Saar
Website Stadt Sulzbach/Saar: https://www.stadt-sulzbach.de/
Flachdach
Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.
Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.
Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.
Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.
Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.
Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Sulzbach/Saar
Schaden durch mangelhaften Einbau des Estrichs bei diesem Einfamilienhaus in sulzbach-saar . Auch hier wäre Bausachverständiger eine gute Investition gewesen. Dieser Pfusch am Bau war vermeidbar. Eine Fremdüberwachung der Bauleitung empfiehlt sich unbedingt und auch bei scheinbar einfachen Gewerken. Hier wird es auch nach Jahren noch zu Rissen kommen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Sulzbach/Saar
Bei diesem Einfamilienhaus in sulzbach-saar war ich als unabhängiger Bau-Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung, von Baubeginn bis einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme beauftragt. Der Bauleiter musste bei der Bauabnahme keine Mängel dokumentieren. Die Bauherren, eine junge Familie aus sulzbach-saar , konnten planmäßig und vor allem stressfrei in ihr neues Zuhause einziehen.
Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Sulzbach/Saar
Daniel Heckmann
Ich helfe als Bausachverständiger in Sulzbach/Saar beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Sulzbach/Saar.
Rufen Sie mich direkt an!
0177-7808439oder schreiben Sie mir:
heckmann@bauexperte.com
Meine Kontaktdaten
hier als vcf speichernMeine Tätigkeitsgebiete:
Hauskaufberatung in Sulzbach/Saar Bausachverständige(r) in Sulzbach/Saar Gebäudeenergieberater in Sulzbach/Saar Baubegleitung in Sulzbach/Saar Energieausweis in Sulzbach/Saar Schimmelberatung in Sulzbach/Saar Thermographie in Sulzbach/Saar Immobiliengutachter in Sulzbach/Saar Dichtigkeitsmessung in Sulzbach/Saar Wertermittlung in Sulzbach/SaarIch arbeite für Sie in
Pirmasens, St. Ingbert, Neunkirchen, Homburg, Saarbrücken und Völklingen.
Alle Gutachter unseres Netzwerkes: