Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Thomas Müller
06131-238000
mueller@bausachverstaendiger.cc

Bausachverständiger und Energieberater in St. Ingbert: Thomas Müller

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in St. Ingbert: Thomas Müller
Address: Am Markt 12, St. Ingbert, 66386
Telephone: 06131-238000

Bausachverständiger St. Ingbert
Ich helfe beim Hauskauf

Als Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in St. Ingbert für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in St. Ingbert angepasst ist.

Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Pirmasens, St. Ingbert, Neunkirchen, Homburg, Saarbrücken und Völklingen. beim Hauskauf

Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit

Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in St. Ingbert wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Homburg, Völklingen, St. Ingbert, Neunkirchen, Pirmasens und Saarbrücken.

Sie wollen Ihr Haus in St. Ingbert verkaufen?

Wer sein Haus in St. Ingbert verkaufen will, braucht einen Energieausweis, welchen ich Ihnen für Ihr Haus in St. Ingbert gern erstelle. Ebenso helfe ich Ihnen den richtigen Preis zu ermitteln, bei dem Ihre Immobilie zum Einen angemessen bezahlt wird, zum Anderen aber auch Zeitnah verkauft werden kann. Sofern Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten kann ich Ihnen als Bausachverständiger vom VDB auch bei der Erstellung des Verkaufsexposé helfen. Um einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie auch richtig dargestellt wird.

Ich helfe Ihnen gern als Bausachverständiger in St. Ingbert beim Verkauf Ihrer Immobilie, aber auch in Neunkirchen, Saarbrücken, Völklingen, St. Ingbert, Homburg und Pirmasens.

Energieberatung in St. Ingbert

Energieberatung in St. Ingbert biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in St. Ingbert. Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger St. Ingbert an, als Energieberater auch in St. Ingbert, Pirmasens, Saarbrücken, Völklingen, Neunkirchen und Homburg.

Baubegleitung beim Hausbau in St. Ingbert

Beim Hausbau in St. Ingbert begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in St. Ingbert lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Völklingen, Homburg, Pirmasens, Saarbrücken, St. Ingbert und Neunkirchen.

Energieausweis für Wohngebäude in St. Ingbert

Einen Energieausweis für Ihr Haus in St. Ingbert erstelle ich. Vorzugsweise den qualitativ hochwertigen Energieausweis als Bedarfsausweis. Natürlich erstelle ich Ihnen auch den Energieausweis als Verbrauchsausweis. Sofern Sie Ihr Haus verkaufen wollen sollten Sie Ihren Energieausweis genau rechnen lassen. Erstens hat der Energieausweis als Bedarfsausweis eine viel bessere Reputation bei Hauskäufern, zweitens erzielen Sie einen erheblich besseren Energieausweis für Ihr Haus in St. Ingbert wenn alle Daten für den Energieausweis genau erfasst werden. In der Folge erzielen Sie durch eine gesteigerte Qualität beim Energieausweis mehr vertrauen beim Hauskäufer und damit einen besseren Preis für Ihr Haus in St. Ingbert.

Gern erstelle ich den Energieausweis auch für Wohngebäude in Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Pirmasens, Völklingen und St. Ingbert.

Baugutachter in St. Ingbert

ob Bausachverständiger oder Baugutachter in St. Ingbert ist egal. Baugutachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In St. Ingbert gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Pirmasens, St. Ingbert, Neunkirchen, Homburg, Saarbrücken und Völklingen.

Immobiliengutachter in St. Ingbert

Als Immobiliengutachter in St. Ingbert werde ich oft gerufen, um Immobilien in St. Ingbert zu prüfen und zu bewerten. Wenn mich Hauskäufer als Immobiliengutachter nach St. Ingbert holen, werde ich mit meinem Produkt Hauskaufberatung für Sie tätig und bewerte als Immobiliengutachter welche Kosten das Haus in der näheren Zukunft verursacht und welcher Preis für die Immobilie in St. Ingbert unter Beachtung der Lage und des Zustandes der Immobilie angemessen ist.

Leistungen als Immobiliengutachter biete ich an in Homburg, Völklingen, St. Ingbert, Neunkirchen, Pirmasens und Saarbrücken.

Blowerdoor Test in St. Ingbert

Als Bausachverständiger in St. Ingbert führe ich in St. Ingbert Blowerdoor Messungen durch. Bei der Blowerdoor Messung wird Ihr Haus mal leichtem Unterdruck, mal leichtem Überdruck ausgesetzt. Bei der Blowerdoor Messung oder auch Differenzdruckmessung wird dabei Festgestellt wie Groß Undichtigkeiten sind, welche zu Bauschäden führen können. Auch bei problemen mit Zugluft, oder wenn ein Raum nicht richtig aufgeheizt werden kann, ist die Blowerdoor Messung angezeigt. Den Blowedoor Test können Sie mir gern in Auftrag geben in Neunkirchen, Saarbrücken, Völklingen, St. Ingbert, Homburg und Pirmasens.

Weiter Bausachverständige und Baugutachter im Netzwerk und eine weitere Seite von mir www.bausachverständiger Kraemer.de

St. Ingbert

St. Ingbert wird in der Wikipedia so beschrieben Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland.[2] Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile St. Ingbert-Mitte (mit Sengscheid und Schüren Rohrbach (mit Geistkircherhof Hassel, Oberwürzbach (mit Reichenbrunn und Rittersmühle) und Rentrisch. )

Adresse der Stadt St. Ingbert: Am Markt 12, 66386 St. Ingbert

Website Stadt St. Ingbert: https://www.sanktingbert.de/

Flachdach

Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.

Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.

Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.

Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.

Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.

Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Baubegleitende Qualitätssicherung in St. Ingbert

Die Dampfbremse ist ein sehr wichtiges Bauteil hinsichtlich der Winddichtigkeit des Gebäudes und somit zur Vermeidung von Schimmel von großer Bedeutung. Bei diesem Bauvorhaben in st-ingbert war ich als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung zur Hilfe der privaten Bauherren beauftragt. Nach meiner Mangelanzeige an die Bauleitung, noch lange vor der Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung, BlowerDoor-Test, wurde fachgerecht nachgearbeitet und somit ein versteckter Mangel und Schlimmeres vermieden.

Baubegleitende Qualitätssicherung in St. Ingbert

Zu diesem Einfamilienhaus-Bauvorhaben in st-ingbert wurde der unabhängige Baugutachter erst nach der Hausübergabe, sprich Bauabnahme bestellt. Durch eine rechtzeitige Beauftragung des Bausachverständigen mit der unabhängigen Baubegleitung einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme durch die Bauherren hätte auch dieses Schadenbild sicher verhindert werden können. Dieser Pfusch am Bau war leicht vermeidbar.

Baubegleitende Qualitätssicherung in St. Ingbert

Nochmal Pfusch am Bau. Hier im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses in st-ingbert . Erst als der Wasserschaden da war wurde von den Bauherren der Bau-Gutachter bestellt. Der Bau-Gutachter, bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden wurde nicht bereits während der Bauphase mit der unabhängigen Bauüberwachung und der Kontrolle der Bauleitung beauftragt, um dessen Honorar einzusparen. Die Kosten dieses, vermeidbaren, Schadens sind deutlich höher – vom Ärger nicht zu sprechen.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in St. Ingbert

Bausachverständiger Immobiliengutachter Thomas Müller

Thomas Müller

Ich helfe als Bausachverständiger in St. Ingbert beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in St. Ingbert.