Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Marc Reitz
07252-5611608
reitz@bauexperte.com

Baugutachter in Walldorf: Marc Reitz

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Walldorf: Marc Reitz
Address: Nußlocher Straße 45, Walldorf, 69190
Telephone: 07252-5611608

Baugutachter vom VDB
Baugutachter in Walldorf beim Hausbau

In Walldorf arbeite ich als Baugutachter und helfe Walldorfer Bauherren beim Hausbau durch baubegleitende Qualitätssicherung in Walldorf. Man kann mich hier als Bausachverständigen für die gesamte qualitätssichernde Baubegleitung buchen, aber auch für einen Einzeltermin um mal Unstimmigkeiten zu klären, welche für schlechtes Klima auf Ihrer Baustelle sorgen.

Baugutachter vom VDB
Hauskauf Hilfe Walldorf

Hauskäufern helfe ich als Baugutachter Immobilien richtig einzuordnen. Der richtige Preis von Immobilien ist gar nicht so einfach zu bestimmen, wie Hauskäufer oft glauben. Häuser im Bestand oder gebrauchte Häuser haben oft große Nachteile und der Preis ist in Anbetracht der Folgekosten für notwendige Modernisierungen oft zu hoch. Hier helfe ich den Hauskäufern als Bausachverständiger / Baugutachter Immobilien richtig zu bewerten. Ein Hauskauf in Walldorf sollte eigentlich nur mit einem Baugutachter erfolgen.

Walldorf

Walldorf wird in der Wikipedia so beschrieben Walldorf ist eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Überregional bekannt ist sie durch den Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und das Autobahnkreuz Walldorf. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen. Walldorf gilt – gemessen an Einnahmen und Rücklagen pro Einwohner – als eine der reichsten Städte Europas[2] und wurde schon häufig als wirtschaftlich attraktivste Gemeinde Deutschlands ausgezeichnet. )

Adresse der Stadt Walldorf: Nußlocher Straße 45, 69190 Walldorf

Website Stadt Walldorf: https://www.walldorf.de/

Flachdach

Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.

Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.

Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.

Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.

Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.

Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Walldorf

Bei diesem Einfamilienhaus in walldorf war ich als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren mit der Überprüfung des bereits weitgehend fertiggestellten Hauses beauftragt. Kurz darauf sollte die Bauabnahme, bzw. die Hausübergabe stattfinden. Bei der Montage dieser Bauelemente wurde so viel falsch gemacht, dass sich der Bausachverständige fragt, ob eine Bauleitung stattgefunden hat. Eine frühere Fremdüberwachung, bzw. Baubegleitung, auch zur Kontrolle der Bauleitung, wäre sehr sinnvoll gewesen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Walldorf

Dieses Haus in walldorf konnte mangelfrei an die Bauherren übergeben werden. Insgesamt führte ich, als unabhängiger Baubegleiter, bzw. von den Bauherren beauftragter Baugutachter lediglich 6 Ortstermine, einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme, durch. Ich war zur Unterstützung der Bauherren für diese jedoch immer erreichbar. Fehlerhafte Bauausführungen habe ich direkt beim vom Bauträger gestellten Bauleiter gerügt, der, das ist lobend anzuerkennen, diese dann auch stets schnell und fachgerecht korrigieren ließ.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Walldorf

Bausachverständiger Immobiliengutachter Marc Reitz

Marc Reitz

Ich helfe als Bausachverständiger in Walldorf beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Walldorf.