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Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
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eMail-Adresse von Bauexperte Thorsten Spilker: spilker@bausachverstaendiger.cc

Immobiliensuche in Wülfrath mit Hilfe von Thorsten Spilker

Suchen Sie Immobilien zum Kauf in Wülfrath?

Wer in Wülfrath Immobilien kauft, sollte es machen wie professionelle Kapitalanleger und sich einen Bausachverständigen als Gutachter zur Seite stellen.

Immobiliengutachter bewertet in Wülfrath Immobilien

 

Gebrauchte Immobilien als Geldanlage

Wer in Wülfrath Immobilien kauft, will oft nur das Bauen eines Hauses umgehen. Dabei wird sich wohl jeder mit dem Bauen in Wülfrath anfreunden müssen wenn er in Wülfrath Immobilien kauft. Aufgrund der EU-Gebäuderichtlinie, die besagt, dass wir demnächst auch den Altbaubestand auf einen Standard sanieren müssen der energetisch hocheffizient zu sein hat, werden umfangreiche Sanierungen folgen. Sie sollten sich beim Hauskauf beraten lassen, von einem Sachverständigen, der sich mit diesen Vorschriften intensiv auseinander gesetzt hat. Nicht das Sie ein Haus in Wülfrath kaufen, welches nachher teurer ist als ein Neubau.

Ich selbst biete Ihnen meine Hilfe beim Hauskauf an, ich bin von der KfW anerkannter Sachverständiger und kann Ihnen auch sagen welche Förderungen Sie bei der anstehenden energetischen Modernierung erhalten können.
Vor Ort können Sie sich an den Partner rechts wenden.

 

Gut zu wissen: Unabhängige Bausachverständige bewerten im Auftrag der Hauskäufer Immobilien in Wülfrath.


 

 

 

 

Wülfrath

Wülfrath wird in der Wikipedia so beschrieben Die Stadt liegt im Niederbergischen Land zwischen Rhein, Ruhr und Wupper. Der alte Ortskern liegt in einem kleinen Tal, das vom Flüsschen Angerbach durchflossen wird. An den Hängen des Tales breiten sich die neueren Ortsteile aus. )

Adresse der Stadt Wülfrath: Am Rathaus 1, 42489 Wülfrath

Website Stadt Wülfrath: https://www.wuelfrath.de/


Als Bausachverständiger in Wülfrath



Als Bausachverständiger in Wülfrath

Hier war ich als Bausachverständiger zur Beruhigung des Mieters gerufen worden.

Zwischen Vermieter und Mieter herrschte Streit über die Ursachen von Schimmelpilz.

Hier bin ich schlicht eingetreten und habe gesagt, es ist nicht die Schuldfrage, die interessant ist, sondern die Ursache muss beseitigt werden.

Hinter der Spüle wird die Wand kälter als die Scheiben der Fenster, deshalb muss die Luftfeuchtigkeit gesenkt werde.

Eine Lüftungsanlage habe ich empfohlen. Damit es nicht so teuer wird habe ich ihm den Tipp gegeben sich mal auf www.bayernluft.de umzusehen.

Ein Bausachverständiger nach wuelfrath zu holen ist garantiert günstiger und zielführender als ein Gerichtsprozess.

Als Bausachverständiger komme ich auch gern für Sie nach wuelfrath .

Bausachverständiger beim Hausbau in Wülfrath


Bausachverständiger beim Hausbau in Wülfrath

Zu diesem Bauvorhaben in wuelfrath wurde ich erst nach der Bau-Abnahme als unabhängiger Baugutachter gerufen. Die Außenwände im Schlafzimmer waren nass. Der fertige Wandanschluss sah mangelfrei aus, konnte es aber nicht sein. Tatsächlich war hier Pfusch am Bau lediglich schön verpackt. Der Bauleiter wusste von nichts. Eine Beauftragung des Bausachverständigen mit der Fremdüberwachung in Form der qualitätssichernden Baubegleitung hätte auch hier viel Ärger erspart. Ich stehe Ihnen in wuelfrath als Bausachverständiger gern zur Seite um Pfusch am Bau keine Chance zu geben. Am liebsten habe ich natürlich ich komme schon zur Prüfung Ihrer Bauverträge für den Hausbau nach wuelfrath und begleite Ihren Hausbau über die Bauabnahme hinaus und prüfe auch später noch vor Gewährleistungsablauf ob es reklamationswürdige Mängel an Ihrem Haus gibt. Dieses Produkt heißt baubegleitende Qualitätssicherung oder baubegleitende Qualitätsüberwachung welche ich in wuelfrath zu festen Kostensätzen anbiete.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Wülfrath


Baubegleitende Qualitätssicherung in Wülfrath

Schaden durch mangelhaften Einbau des Estrichs bei diesem Einfamilienhaus in wuelfrath . Auch hier wäre Bausachverständiger eine gute Investition gewesen. Dieser Pfusch am Bau war vermeidbar. Eine Fremdüberwachung der Bauleitung empfiehlt sich unbedingt und auch bei scheinbar einfachen Gewerken. Hier wird es auch nach Jahren noch zu Rissen kommen.

Bauabnahme eines Einfamilienhauses in Wülfrath


Bauabnahme eines Einfamilienhauses in Wülfrath

Die Erwerber beauftragten mich mit der Mitwirkung bei der Bauabnahme. Das fragliche EFH wurde vom Bauträger auftragsgemäß im erweiterten Rohbau erstellt. D.h. die Gebäudehülle einschl. Innen- und Außenputz, Dachstuhl und Dachdeckung, sowie in diesem Fall die haustechnischen Anschlußleitungen und die Elektrik erstellte der Bauträger zum Festpreis, die weiteren Ausbaugewerke sollen in Regie der Erwerber erstellt werden.

Der Innenputz incl. Trockenbau sollte in der Qualität "Q 3" ausgeführt werden.

Dabei müssen die Flächen so fein verputzt bzw. verspachtelt werden, dass sie abschließend lediglich mit einem Anstrich im versehen werden können. Dieser Qualitätsanspruch wurde erfüllt.

Bad und Gästebad werden von den Erwerbern in Eigenleistung oder mit Hilfe Dritter fertiggestellt.

Die Bauleistungen des Bauträgers wurden auf Empfehlung meinerseits abgenommen. Wesentliche Mängel bestanden nicht.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Wülfrath

Bausachverständiger Immobiliengutachter   Thorsten Spilker

Thorsten Spilker

Ich helfe als Bausachverständiger in Wülfrath beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Wülfrath.

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07476 - 94 44 686
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Bausachverständiger Sauer

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