Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Als Bramsche Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Bramsche für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Bramsche angepasst ist.
Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Ibbenbüren, Bünde, Rheine, Lingen (Ems), Osnabrück und Melle. beim Hauskauf
Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Bramsche wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Lingen (Ems), Melle, Bünde, Rheine, Ibbenbüren und Osnabrück.
Immobilien bewerten in Bramsche ist mein Angebot als unabhängiger Baugutachter. Als unabhängiger Immobiliengutachter / Bausachverständiger in dem Rahmen den mir meine Neutralität vorgibt in Ihrem Sinne.
Eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Bramsche können Sie natürlich auch umsonst erhalten. Das Finanzamt bewertet Ihre Immobilie so, dass Sie besonders viel Steuern bezahlen, der Immobilienmakler so, das er Ihre Immobilie in Bramsche leicht am Immobilienmarkt verkaufen kann. Sie merken schon, eine Immobilienbewertung ist eine Sache, die man selbst durch unabhängige Baugutachter in Bramsche beauftragen sollte. Ich übernehme gern die Bewertung Ihrer Immobilie in Rheine, Osnabrück, Melle, Bünde, Lingen (Ems) und Ibbenbüren.
Energieberatung in Bramsche biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Bramsche. Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Bramsche an, als Energieberater auch in Bünde, Ibbenbüren, Osnabrück, Melle, Rheine und Lingen (Ems).
Beim Hausbau in Bramsche begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Bramsche lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Melle, Lingen (Ems), Ibbenbüren, Osnabrück, Bünde und Rheine.
ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Bramsche ist egal. Baugutachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Bramsche gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Osnabrück, Rheine, Lingen (Ems), Ibbenbüren, Melle und Bünde.
Als Immobiliengutachter in Bramsche werde ich oft gerufen, um Immobilien in Bramsche zu prüfen und zu bewerten. Wenn mich Hauskäufer als Immobiliengutachter nach Bramsche holen, werde ich mit meinem Produkt Hauskaufberatung für Sie tätig und bewerte als Immobiliengutachter welche Kosten das Haus in der näheren Zukunft verursacht und welcher Preis für die Immobilie in Bramsche unter Beachtung der Lage und des Zustandes der Immobilie angemessen ist.
Leistungen als Immobiliengutachter biete ich an in Ibbenbüren, Bünde, Rheine, Lingen (Ems), Osnabrück und Melle.
Als Bausachverständiger in Bramsche führe ich in Bramsche Blowerdoor Messungen durch. Bei der Blowerdoor Messung wird Ihr Haus mal leichtem Unterdruck, mal leichtem Überdruck ausgesetzt. Bei der Blowerdoor Messung oder auch Differenzdruckmessung wird dabei Festgestellt wie Groß Undichtigkeiten sind, welche zu Bauschäden führen können. Auch bei Problemen mit Zugluft, oder wenn ein Raum nicht richtig aufgeheizt werden kann, ist die Blowerdoor Messung angezeigt. Den Blowedoor Test können Sie mir gern in Auftrag geben in Lingen (Ems), Melle, Bünde, Rheine, Ibbenbüren und Osnabrück.
Weiter Bausachverständige und Baugutachter im Netzwerk und eine weitere Seite von mir www.bausachverständiger Kraemer.de
Bramsche wird in der Wikipedia so beschrieben Bramsche ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Sie grenzt im Westen an Neuenkirchen und Merzen, im Norden an Ankum, Alfhausen und Rieste, im Osten an Neuenkirchen-Vörden (Landkreis Vechta Ostercappeln und Belm, im Süden an Wallenhorst und im Südwesten an die nordrhein-westfälischen Gemeinden Lotte und Westerkappeln (Kreis Steinfurt). )
Adresse der Stadt Bramsche: Hasestraße 11, 49565 Bramsche
Website Stadt Bramsche: https://www.bramsche.de/
Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.
Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.
Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.
Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.
Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.
Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Hier wurde ich als Bausachverständiger in Bramsche zum Hauskauf gerufen, mein Auftraggeber wollte wissen in welch einem Zustand das Gebäude sich befindet, und ob es im Haus ein Schimmelpilzproblem gibt. Es wurden von mir Feuchtemessungen ausgeführt um die Bausubstanz zu prüfen. Ich erklärte als Baugutachter dem Kunden wie eine energetische Modernisierung auszuführen sei. Nach Berechnung kam ein viel niedriger Verkehrswert Gebäudewert in Bramsche heraus, auch habe ich bei diesem Termin eine Thermokamera mit dabei die mir zeigt, wie das Gebäude energetisch modernisiert werden muss. Eine Hauskaufberatung macht für jeden Käufer Sinn , das Gebäude fachmännisch prüfen zu lassen und zu wissen wieviel Geld Sie noch in eine Immobile stecken müssen, um dieses auf den Stand der Technik zu heben.

Bei diesem Einfamilienhaus in Bramsche habe ich als Bau-Gutachter nach der Bau-Abnahme Schäden am Trockenbau festgestellt. Eine unabhängige, qualitätssichernde Baubegleitung durch einen Bau-Sachverständigen hätte diesen Pfusch sicher verhindert..
Nach der Bauabnahme ist eine Beweislastumkehr eingetreten, was dem Bauunternehmer Ihres Hauses in Bramsche hilft Gewährleistungsansprüche abzuwehren. Besser Wäre es gewesen, Sie hätten schon beim Hausbau einen Bausachverständigen in Bramsche zur baubegleitenden Qualitätssicherung hinzugezogen. Viele nennen das private Bauleitung, dies ist aber nicht richtig. Die Baubegleitende Qualitätssicherung ist beim Hausbau in Bramsche ihre Versicherung gegen Schiffbruch beim bauen in Bramsche.

Dieses Haus in Bramsche konnte mangelfrei an die Bauherren übergeben werden. Insgesamt führte ich, als unabhängiger Baubegleiter, bzw. von den Bauherren beauftragter Baugutachter lediglich 6 Ortstermine, einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme, durch. Ich war zur Unterstützung der Bauherren für diese jedoch immer erreichbar. Fehlerhafte Bauausführungen habe ich direkt beim vom Bauträger gestellten Bauleiter gerügt, der, das ist lobend anzuerkennen, diese dann auch stets schnell und fachgerecht korrigieren ließ.
Johannes Thobe
Ich helfe als Bausachverständiger in Bramsche beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Bramsche.