Unsere Gutachterempfehlung:

Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterThorsten Spilker Thorsten Spilker
Telefonnummer von Bausachverständiger Thorsten Spilker 0176-56849754
eMail-Adresse von Bauexperte Thorsten Spilker: spilker@bausachverstaendiger.cc

Bewertung von Immobilien Dortmunddurch Thorsten Spilker

Immobilienbewertung in Dortmund biete ich als Immobiliengutachter an.

Wichtig zu wissen ist aber, welche Motivation Sie haben, Immobilien bewerten zu lassen. Es gibt verschiedene Gründe zur Immobilienbewertung, und zu jedem Grund die richtige Art der Immobilienbewertung. Wenn das geklärt ist, werde ich gern Ihre Immobilie bewerten.

 

 

Dortmund

Dortmund wird in der Wikipedia so beschrieben Dortmund Zum Anhören bitte klicken! [ˈdɔʁtmʊnt] (niederdeutsch Düörpm, lateinisch Tremonia) ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und ist mit rund 570.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt sowohl dieses Landesteils als auch des Ruhrgebiets. )

Adresse der Stadt Dortmund: Friedensplatz 1, 44135 Dortmund

Website Stadt Dortmund: http://www.dortmund.de/


Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund


Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund

Bei diesem Einfamilienhaus in Dortmund war ich von Baubeginn bis einschließlich Bau-Abnahme, bzw. Hausübergabe zur Fremdüberwachung und Kontrolle der Bauleitung, als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Nach angemessener Bauzeit konnte der Bauleiter den glücklichen Bauherren nach mangelfreier Bauabnahme ihr Eigenheim übergeben. Eine Hilfe privater Bauherren, die sich mehr als bezahlt gemacht hat.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund


Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund

Leicht vermeidbarer Pfusch am Bau dieses Einfamilienhauses in Dortmund . Unvollständiger oder nicht fachgerecht eingebauter Dämmstoff führt zu ständig überhöhten Heizkosten oder gar Schimmel. Im Rahmen der Fremdüberwachung war ich hier als Baugutachter mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Der Bauleiter hat, nach meiner Mangelrüge, die Handwerker entsprechend angewiesen. Ein erheblicher, versteckter Mangel wurde verhindert.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund


Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund

Auch bei diesem Bauvorhaben in Dortmund wurde Pfusch am Bau produziert. Während der Bauphase war kein Bausachverständiger mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Die Bauherren berichten, der vom Bauträger beauftragte Bauleiter wäre kaum vor Ort gewesen. Entsprechend lieferten die Handwerker ab. Ein Baubegleiter zur Kontrolle des Bauführers hätte u.a. bares Geld gespart.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund


Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund

Im Rahmen der qualitätssichernden Baubegleitung bemängelt der Bausachverständige auch kleinste Nachlässigkeiten der Bauausführung. Bei diesem Einfamilienhaus in Dortmund war die Dampfbremse im Drempelbereich nicht 100% fachgerecht verbaut. Als baubegleitender Gutachter rüge ich so etwas gegenüber der Bauleitung. Das Foto zeigt den Bereich nach der Mangelbeseitigung. Es wurde beim späteren BlowerDoor-Test eine sehr gute Winddichtigkeit festgestellt.

Mitwirkung bei der Abnahme eines Neubauappartements



Mitwirkung bei der Abnahme eines Neubauappartements

Der Erwerber beauftragte mich mit der Teilnahme zur Abnahmebegehung bzw. bei der Mitwirkung zur Bauabnahme des Sondereigentums. Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums erfolgt später, da die Bauleistungen noch nicht abgeschlossen sind.

Im Sondereigentum wurden lediglich geringfügige Oberflächenmängel festgestellt und protokolliert. Es bestehen einige leichte Kratzer im Parkettboden. Diese sind mit einfachen Mitteln zu beseitigen.

Wesentliche Mängel liegen im Sondereigentum nicht vor. Daher wurde das Sondereigentum abgenommen. Die Übergabe und Bezugsfertigkeit des Appartements verzögert sich aufgrund verspäteter Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums.

mündliche Hauskaufberatung in Dortmund


mündliche Hauskaufberatung in Dortmund

Obiges 2-Familienhaus in Dortmund das Anfang 1970er Jahren in Holzrahmenbauweise auf Massivkeller errichtet wurde und 1991 mit einem Massivanbau erweitert wurde wollte mein Auftraggeber erwerben. 

Diesbezüglich wurde ich als unabhängiger Bausachverständiger im Rahmen einer mündlichen Hauskaufberatung vor Ort beauftragt um das Objekt auf Mängel an Dach und Fach und möglichen Instandsetzungs- und Modernisierungsstau und Belastung mit Schimmelpilz, Asbest und Raumluftgiften zu prüfen, damit mein Klient wegen des hohen Kaufpreises eine Entscheidung treffen konnte.

Wenn Sie in Dortmund Hilfe beim Hauskauf durch einen unabhängigen Bausachverstädigen benötigen, berate ich Sie gerne damit Sie eine Kaufentscheidung treffen können.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Dortmund

Bausachverständiger Immobiliengutachter   Thorsten Spilker

Thorsten Spilker

Ich helfe als Bausachverständiger in Dortmund beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Dortmund.

Rufen Sie mich direkt an!

Telefonnummer vom Bausachvertändigen Thorsten Spilker: 0176-56849754 0176-56849754

oder schreiben Sie mir:
Mailadresse von Bauexperte: Thorsten Spilker: spilker@bausachverstaendiger.cc spilker@bausachverstaendiger.cc
Meine Kontaktdaten
Adresse von: Thorsten Spilker: Westhellweg 254, 58239 Schwerte hier als vcf speichern



Meine Tätigkeitsgebiete:

Check  Gebäudeenergieberater Gebäudeenergieberater in Dortmund
Check  Baubegleitung Baubegleitung in Dortmund
Check  Energieausweis Energieausweis in Dortmund
Check  Hauskaufberatung Hauskaufberatung in Dortmund
Check  Schimmelberatung Schimmelberatung in Dortmund
Check  Thermographie Thermographie in Dortmund
Check  Immobiliengutachter Immobiliengutachter in Dortmund
Check  Dichtigkeitsmessung Dichtigkeitsmessung in Dortmund
Check  Bausachverständige(r) Bausachverständige(r) in Dortmund
Check  Wertermittlung Wertermittlung in Dortmund



Ich arbeite für Sie in
Bochum, Gelsenkirchen, Essen, Duisburg, Dortmund und Wuppertal.