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Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
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Telefonnummer von Bausachverständiger Detlef Becker 0160-94922633
eMail-Adresse von Bauexperte Detlef Becker: becker@bausachverstaendiger.cc

Bauplanung in Dortmund: Detlef Becker

Was bedeutet die Bauplanung in Dortmund

Die Bauplanung für Ihr Objekt in Dortmund obliegt entgegen der allgemeinen Verkehrsauffassung nicht zwangsläufig dem Architekten, sondern Ihnen als Bauherrschaft. Da die meisten Bauherren oder Baufrauen aber nicht über das notwendige Wissen und Können verfügen um die Bauplanung entsprechend dem öffentlichen Baurecht selbst durchzuführen, wird oft ein Architekt mit der Bauplanung für ein Bauvorhaben in Dortmund beauftragt.

Die Bauplanung in Dortmund kann auch durch durch andere Personen durchgeführt werden, sofern sie die notwendige Zulassung nach Landesbauordnung haben.

Die Bauplanung ist ein komplexes Gebilde

Unter Bauplanung stellt sich der Laie oft nur das Erstellen des Bauentwurfs vor, dies ist aber ein Irrtum. Wäre die Bauplanung so einfach, könnte es tatsächlich der Bauherr oder die Baufrau selbst erledigen.

Mit der Bauplanung in Dortmund darf nur betraut werden, wer nach Landesbauordnung planvorlageberechtigter Entwurfsverfasser ist. Für Bereiche, in denen der Planverfasser selbst nicht ausreichend bewandert ist, hat er seine Bauplanung durch Fachplanungen von Bausachverständigen zu ergänzen und insgesamt so zu koordinieren, dass die gesamte Bauplanung dem öffentlichen Baurecht entspricht.

Bauplanung und Fachplanungen

Je nachdem wie komplex Ihr Bauvorhaben ist, sind neben der Bauplanung durch den  Entwurfsverfasser für die Koordination der Bauplanung auch folgende Fachplanungen erforderlich:

Mit der Bauplanung Ihres Bauvorhabens können Sie gern Bausachverständige unseres Netzwerkes beauftragen, wir haben vom Architekten über den Bauingenieur oder Bodenkundler  bis zum Fachplaner TGA alle Sachverständige in unserem Netzwerk vorhanden um eine erfolgreiche Bauplanung für Ihr Bauvorhaben zu gewährleisten.

 


 

 

 

 

 

 

 

 

Dortmund

Dortmund wird in der Wikipedia so beschrieben Dortmund Zum Anhören bitte klicken! [ˈdɔʁtmʊnt] (niederdeutsch Düörpm, lateinisch Tremonia) ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und ist mit rund 570.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt sowohl dieses Landesteils als auch des Ruhrgebiets. )

Adresse der Stadt Dortmund: Friedensplatz 1, 44135 Dortmund

Website Stadt Dortmund: https://www.dortmund.de/


Als Bausachverständiger in Dortmund



Als Bausachverständiger in Dortmund

Hier war ich als Bausachverständiger zur Beruhigung des Mieters gerufen worden.

Zwischen Vermieter und Mieter herrschte Streit über die Ursachen von Schimmelpilz.

Hier bin ich schlicht eingetreten und habe gesagt, es ist nicht die Schuldfrage, die interessant ist, sondern die Ursache muss beseitigt werden.

Hinter der Spüle wird die Wand kälter als die Scheiben der Fenster, deshalb muss die Luftfeuchtigkeit gesenkt werde.

Eine Lüftungsanlage habe ich empfohlen. Damit es nicht so teuer wird habe ich ihm den Tipp gegeben sich mal auf www.bayernluft.de umzusehen.

Ein Bausachverständiger nach dortmund zu holen ist garantiert günstiger und zielführender als ein Gerichtsprozess.

Als Bausachverständiger komme ich auch gern für Sie nach dortmund .

Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund


Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund

Bei diesem Rohbau in dortmund war ich als unabhängiger Baubegleiter bis dahin lediglich zweimal vor Ort. Das Ergebnis ist vorbildlich. Durch die qualitätssichernde Baubegleitung des Bau-Sachverständigen hat Pfusch am Bau keine Chance!

Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund


Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund

Pfusch am Bau mit ernsten Folgen: Kein Sachverständiger für Schäden an Gebäuden war bei diesem Bauvorhaben in dortmund mit der unabhängigen Baubegleitung zur Fremdkontrolle der Bauleitung des Bauträgers beauftragt. Wenn Handwerker auf der Baustelle nicht ausreichend kontrolliert werden sind solche Spätschäden oft vorprogrammiert.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund


Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund

Kleine Ursache, große Wirkung: Bei diesem Bauvorhaben in dortmund ist die Dämmung nicht überlappend ausgeführt. Pfusch am Bau, den der Handwerker sicher gesehen hat. Der Bauleiter war nicht vor Ort. Ich war als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Der Mangel wurde, nach meiner Mangelanzeige bei der Bauleitung, umgehend abgestellt. Kurz darauf wurde der Bereich mit Profilhölzern verschlossen. Versteckte Mängel wie dieser führen immer wieder zu erheblichen Schäden und, in Verbindung mit Schimmel, zu erheblichen gesundheitlichen Problemen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund


Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund

Spätschaden an diesem Bauvorhaben in dortmund . Als unabhängiger Baugutachter hatte mich der Architekt mit der Mangeluntersuchung beauftragt.

Nasse Wände nach Wasserschaden in Dortmund


Nasse Wände nach Wasserschaden in Dortmund

In dem Bungalow sind die Wände oberhalb des Fußbodens nass.Der Wandputz ist sichtbar aufgequollen und zeigt kristalline Ausblühungen.Schadensbild und Feuchtemessungen betätigen die visuelle Einschätzung. Es istklar, dass der Fußbodenaufbau durchnässt ist. Wahrscheinlich hat sich Schimmelim Fußbodenaufbau gebildet. Die Schadensursache ist nach Ersteinschätzung imOrtstermin der Anschluß der Bodenabdichtung zur Linienentwässerung in derbodengleichen Dusche. Bei Normalbelastung auf dem Duschboden quillt Wasser ausdem Fugenbild.

Bei der Sanierung ist die Abdichtung zu prüfen und ggf. zu erneuern. 

Der Fußbodenaufbau ist zu trocknen und der Fußbodenaufbau ist zudekontaminieren, da Schimmel entstehen könnte bzw. vorhanden ist. 

Die Wände sind instandzusetzen.

Der Schaden wurde innerhalb der Gewährleistungszeit festgestellt. Es isterstaunlich, dass der ausführende Unternehmer nicht kooperationsbereit ist.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Dortmund

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Detlef Becker

Detlef Becker

Ich helfe als Bausachverständiger in Dortmund beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Dortmund.

Rufen Sie mich direkt an!

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Ich arbeite für Sie in
Bochum, Gelsenkirchen, Essen, Duisburg, Dortmund und Wuppertal.


Alle Gutachter unseres Netzwerkes:

Bausachverständiger Born

Michael Born

Waldweg 2
57489 Drolshagen

Zweigstelle
Postfach 20 02 05
41202 Mönchengladbach

02761-9419934
info@bauexperte-born.de
bauexperte-born.de

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Bausachverständiger König

Patrick H. König

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Bausachverständiger König

Patrick H. König

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Bausachverständiger König

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Bausachverständiger Becker

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0152-29816709
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Carsten Heidrich

Grubeleck 9
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04195-9900890
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Hans-Uwe Kraemer

Kampstraße 21
31542 Bad Nenndorf

05723 / 9867074
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Bausachverständiger Magard

Ralf Magard

Mühlschied 6
55743 Idar-Oberstein

06781-901670
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Kirchstraße 12
56154 Boppard

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heckmann@bauexperte.com
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Jürgen Potrikus

Alleestr. 16 c
56410 Montabaur

0800-9991510
potrikus@bauexperte.com
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Bausachverständiger Bongert

Hartmut Bongert

Schützenstraße 22
29289 Bad Bodenteich

05824-8759209
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Bausachverständiger Müller

Thomas Müller

Phillipp-Reis-Straße 1
55129 Mainz

06131-238000
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Neuwiesenstraße 80
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07252-5611608
reitz@bauexperte.com
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Am Klosterholz 63
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03691-887872
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Alexander Bellmann

Winterleitenweg 21 a
97082 Würzburg

0931-2078252
bellmann@bauexperte.com
bauexperte-bellmann.de

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Jörg Straßburger

Straße der Einheit 2
07586 Kraftsdorf

0172-3610882
strassburger@bauexperte.com
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Jürgen Roloff

Ritterfelddamm 163a
14089 Berlin

030-36803455
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Bausachverständiger Ayoub

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Dipl.-Ing. (FH)

Ruhlsdorfer Straße 4
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0179 - 523 70 37
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Bausachverständiger Müller

Hans-Jürgen Müller

Alte Landstr.25
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Bausachverständiger Sauer

Andreas Sauer

Jakobstr. 26
02826 Görlitz

03581-8788345
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Bausachverständiger Preusser

Wolfgang Preusser

Schwaiger Str. 7
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