Unsere Gutachterempfehlung:

Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterNidal Ayoub Dipl.-Ing. (FH) Nidal Ayoub
Telefonnummer von Bausachverständiger Nidal Ayoub 0179 - 523 70 37
eMail-Adresse von Bauexperte Nidal Ayoub: ayoub@bauexperte.com

Bausachverständiger und Energieberater in Ludwigsfelde: Dipl.-Ing. (FH) Nidal Ayoub

Bausachverständiger Ludwigsfelde
Ich helfe beim Hauskauf

Als Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Ludwigsfelde für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Ludwigsfelde angepasst ist.

Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Falkensee, Königs Wusterhausen, Potsdam, Brandenburg an der Havel, Berlin und Bernau bei Berlin. beim Hauskauf


 

Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit

Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Ludwigsfelde wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Brandenburg an der Havel, Bernau bei Berlin, Königs Wusterhausen, Potsdam, Falkensee und Berlin.


 

Sie wollen Ihr Haus in Ludwigsfelde verkaufen?

Wer sein Haus in Ludwigsfelde verkaufen will, braucht einen Energieausweis, welchen ich Ihnen für Ihr Haus in Ludwigsfelde gern erstelle. Ebenso helfe ich Ihnen den richtigen Preis zu ermitteln, bei dem Ihre Immobilie zum Einen angemessen bezahlt wird, zum Anderen aber auch Zeitnah verkauft werden kann. Sofern Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten kann ich Ihnen als Bausachverständiger vom VDB auch bei der Erstellung des Verkaufsexposé helfen. Um einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie auch richtig dargestellt wird.

Ich helfe Ihnen gern als Bausachverständiger in Ludwigsfelde beim Verkauf Ihrer Immobilie, aber auch in Potsdam, Berlin, Bernau bei Berlin, Königs Wusterhausen, Brandenburg an der Havel und Falkensee.


 

Energieberatung in Ludwigsfelde

Energieberatung in Ludwigsfelde biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Ludwigsfelde. Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Ludwigsfelde an, als Energieberater auch in Königs Wusterhausen, Falkensee, Berlin, Bernau bei Berlin, Potsdam und Brandenburg an der Havel.


 

Baubegleitung beim Hausbau in Ludwigsfelde

Beim Hausbau in Ludwigsfelde begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Ludwigsfelde lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Bernau bei Berlin, Brandenburg an der Havel, Falkensee, Berlin, Königs Wusterhausen und Potsdam.


 

Energieausweis für Wohngebäude in Ludwigsfelde

Einen Energieausweis für Ihr Haus in Ludwigsfelde erstelle ich. Vorzugsweise den qualitativ hochwertigen Energieausweis als Bedarfsausweis. Natürlich erstelle ich Ihnen auch den Energieausweis als Verbrauchsausweis. Sofern Sie Ihr Haus verkaufen wollen sollten Sie Ihren Energieausweis genau rechnen lassen. Erstens hat der Energieausweis als Bedarfsausweis eine viel bessere Reputation bei Hauskäufern, zweitens erzielen Sie einen erheblich besseren Energieausweis für Ihr Haus in Ludwigsfelde wenn alle Daten für den Energieausweis genau erfasst werden. In der Folge erzielen Sie durch eine gesteigerte Qualität beim Energieausweis mehr vertrauen beim Hauskäufer und damit einen besseren Preis für Ihr Haus in Ludwigsfelde.

Gern erstelle ich den Energieausweis auch für Wohngebäude in Berlin, Potsdam, Brandenburg an der Havel, Falkensee, Bernau bei Berlin und Königs Wusterhausen.


 

Baugutachter in Ludwigsfelde

ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Ludwigsfelde ist egal. Baugutachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Ludwigsfelde gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Falkensee, Königs Wusterhausen, Potsdam, Brandenburg an der Havel, Berlin und Bernau bei Berlin.


 

Immobiliengutachter in Ludwigsfelde

Als Immobiliengutachter in Ludwigsfelde werde ich oft gerufen, um Immobilien in Ludwigsfelde zu prüfen und zu bewerten. Wenn mich Hauskäufer als Immobiliengutachter nach Ludwigsfelde holen, werde ich mit meinem Produkt Hauskaufberatung für Sie tätig und bewerte als Immobiliengutachter welche Kosten das Haus in der näheren Zukunft verursacht und welcher Preis für die Immobilie in Ludwigsfelde unter Beachtung der Lage und des Zustandes der Immobilie angemessen ist.

Leistungen als Immobiliengutachter biete ich an in Brandenburg an der Havel, Bernau bei Berlin, Königs Wusterhausen, Potsdam, Falkensee und Berlin.


 

 

 

Weiter Bausachverständige und Baugutachter im Netzwerk und eine weitere Seite von mir www.bausachverständiger Kraemer.de

Ludwigsfelde

Ludwigsfelde wird in der Wikipedia so beschrieben Ludwigsfelde ist eine amtsfreie Mittelstadt im Norden des Landkreises Teltow-Fläming in Brandenburg. Sie liegt rund elf Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und rund acht Kilometer östlich von Potsdam in der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Das Stadtrecht besteht seit dem 18. Juli 1965. )

Adresse der Stadt Ludwigsfelde: Rathausstraße 3, 14974 Ludwigsfelde

Website Stadt Ludwigsfelde: https://www.ludwigsfelde.de/

Hauskaufberatung in Ludwigsfelde


Schimmeln im Haus

Hier war ich zur Hauskaufberatung in Ludwigsfelde . Das Haus hatte einen Super-Energieausweis, besser als der von meinem modernen Passivhaus, obwohl noch nichts daran getan wurde. Das erlebe ich öfter beim Hauskauf in Ludwigsfelde . Es werden tolle Werte vorgespiegelt, die gar nicht vorhanden sind. Wenn Sie ein Haus in Ludwigsfelde kaufen, sollten Sie sich einen Bausachverständigen als Hilfe holen.

Dämmung in der Kehlbalkenlage


Die Kunden konnten ca. 1,0 Jahre nach Einzug in Ihre Stadtvilla einen Schimmelbefall in den Eckbereichen der Geschossdecke feststellen. Gemäß den örtlichen Angaben wurde der Schimmelbefall in den Wintermonaten festgestellt, hierbei konnte auch ein sichtbarer Feuchtigkeitsbefall durch die Bauherren bemerkt werden. Bei der im Herbst durchgeführten Besichtigung wurde eine Feuchtigkeitsmessung an der aus Gipskarton verkleideten Geschossdecke durchgeführt. Da an der Geschossdecke keine erhöhten Feuchtigkeitswerte festgestellt werden konnte, wurde eine Besichtigung im Spitzboden ausgeführt. Hierbei konnte festgestellt werden, dass die verlegte Dämmung nicht komplett ausgeführt wurde. Durch die Temperaturunterschiede des als Kaltdach erstellten Spitzbodens zum Wohnraum entstand Kondensat, die zu einem Schimmelbefall und der durch die Bauherren festgestellten Durchfeuchtungen führte.
Fehlende Dämmung im Spitzboden (Kaltdach)
Fehlende Dämmung im Spitzboden

Hauskaufberatung bei Ludwigsfelde


Hauskaufberatung bei Ludwigsfelde
 Dieses Haus in der Nähe von Ludwigsfelde wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben. 

Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises  nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert. 

Wenn Sie ein Haus in Ludwigsfelde oder in der Nähe von Ludwigsfelde kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Ludwigsfelde


Baubegleitende Qualitätssicherung in Ludwigsfelde

Hier hat war kein unabhängiger Bausachverständiger mit der Fremdüberwachung der Bauleitung beauftragt. Als Gutachter zu diesem Einfamilienhaus in bestellt, habe ich als erheblichen Mangel, die völlig fehlerhafte Montage der Terrassentüren festgestellt. Der Bauleiter ließ den Mangel nach meiner Mangelanzeige fachgerecht beseitigen.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Ludwigsfelde

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Dipl.-Ing. (FH) Nidal Ayoub

Dipl.-Ing. (FH) Nidal Ayoub

Ich helfe als Bausachverständiger in Ludwigsfelde beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Ludwigsfelde.

Rufen Sie mich direkt an!

Telefonnummer vom Bausachvertändigen Nidal Ayoub: 0179-5237037 0179 - 523 70 37

oder schreiben Sie mir:
Mailadresse von Bauexperte: Nidal Ayoub: ayoub@bauexperte.com ayoub@bauexperte.com
Meine Kontaktdaten
Adresse von: Nidal Ayoub: Ruhlsdorfer Straße 4, 14979 Großbeeren hier als vcf speichern



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Ich arbeite für Sie in
Potsdam, Berlin, Bernau bei Berlin, Königs Wusterhausen, Brandenburg an der Havel und Falkensee.


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