Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Dipl.- Ing. Patrick H. König
0157-55295484
koenig@bauexperte.com
Preise Bausachverständiger, Kosten Baugutachter Hauskauf Schimmel Bauschäden
Sie können alternativ auch nach den Preisen zu einer anderen Postleitzahl suchen.
Bitte geben Sie eine hier eine Postleitzahl und/oder Ort ein:
Preisliste für 42853 Remscheid im Jahr 2025
Diese Preisliste gilt für 42853 Remscheid
Die Preisliste gilt für standardisierte Aufträge, besondere Aufträge
fragen Sie bitte telefonisch an.
Wählen Sie bitte die Leistung aus, welche wir erbringen sollen
- ➦ mündlicher Beratungstermin in 42853 Remscheid
- ➦ schriftliches Gutachten zu einem Bauschaden
- ➦ baubegleitende Qualitätssicherung
- ➦ Blower Door Test (nur Messung n50 Wert und Zertifikat)
- ➦ Blower Door Test mit Leckagedokumentation und Zertifikat
- ➦ mündliche Hauskaufberatung
- ➦ Hauskaufberatung mit schriftlichen Bericht
- ➦ Energie - Initialberatung (z.B. für KfW Einzelmaßnahmen)
- ➦ Bilanzierung für KfW Effizienzhaus
- ➦ Bestätigung nach gefördeten Maßnahmen
- ➦ Raumluftuntersuchung auf Schimmelpilzsporen
- ➦ Thermografie als Sonderangebot
Preise für 42853 Remscheid
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Die anschließenden Preise gelten für die mündliche Beurteilung von Sachverhalten durch unseren Bausachverständigen. Im Preis enthalten sind die An- und Abfahrt, der Einsatz der üblichen Messwerkzeuge, soweit unten nicht mit einem besonderen Kostenansatz genannt, sowie Vor- und Nachbereitung des Termins wie Archivieren der Bilder Aktennotizen für unsere Unterlagen und die Fakturierung des Auftrags.
| Termin mit einen Bausachverständigen zur Beratung vor Ort an Ihrem Objekt. Die Länge des Termins vor Ort beträgt maximal 1,5 Stunden, ansonsten erfolgt eine Nachberechnung von Zeithonorar je angebrochener halben Stunde. Der Termin beginnt mit dem Eintreffen des Bausachverständigen vor Ort und endet mit dem Losfahren zum Standort oder zu einem weiteren Termin. |
0 € |
| Einsatz einer Thermografiekamera, pauschal | 0 € |
| CM-Messgerät, je Messung | 0 € |
| Endoskop Einsatz, pauschal | 0 € |
| Hygiene Schnelltest, je Messung | 0 € |
| Blower-Door Messgerät, pauschal | 179 € |
| Jede weitere angebrochene halbe Stunde des Sachverständigen | 0 € |
alle Festpreise verstehen sich inkl. ges. Mehrwertsteuer
Bitte erteilen Sie Ihren Auftrag mit einer detaillierten Beschreibung, nur so kann ich alles dabei haben, was ich evtl. benötige.
Preise für 42853 Remscheid
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Schriftliche Gutachten zu einem Bauschaden, Ersttermin
Unter diesen Punkt fallen in der Hauptsache
- Schadengutachten über die Schadenhöhe für Versicherungen
- Gutachten über die Ursachen von einem Schimmelpilzbefall in Räumen einer Wohnung
- Gutachten bei Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter
- Schadengutachten für Gerichte
- Parteigutachten um zu prüfen, welche Argumente vor Gericht besonders herausgearbeitet werden sollten, um die Chancen vor Gericht zu erhöhen
- Gutachten über Feuchtigkeit im Haus und deren Beseitigung
- Gutachten über die Tatsache, ob ein Gewährleistungsfall vorliegt, oder eben nicht.
| Ersttermin mit einen Bausachverständigen zur Datenaufnahme für ein Gutachten, ohne Öffnen von Bauteilen incl. zerstörungsfreier Messungen. Die Länge des Termins vor Ort beträgt maximal 1,5 Stunden, ansonsten erfolgt eine Nachberechnung von Zeithonorar je angebrochener halben Stunde. Der Termin beginnt mit dem Eintreffen des Bausachverständigen vor Ort und endet mit dem Losfahren zum Standort oder zu einem weiteren Termin. |
0 € |
| Erstattung eines schriftlichen Gutachtens mit einem Umfang bis zu 6 Seiten DIN A4, einseitig beschrieben | 0 € |
| Für jede Seite, welche über 6 Seiten hinaus geht, stelle ich in Rechnung | 0 € |
| Einsatz einer Thermografiekamera, pauschal | 0 € |
| CM-Messgerät, je Messung | 0 € |
| Endoskopeinsatz, pauschal | 0 € |
| Hygiene Schnelltest, je Messung | 0 € |
| Blower-Door Messgerät, pauschal | 179 € |
| Jede weitere angebrochene halbe Stunde des Sachverständigen | 0 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 42853 Remscheid
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Preise für baugeleitende Qualitätssicherung
Die baubegleitende Qualitätssicherung biete ich Ihnen an in 42853 Remscheid
an. Die Baubegleitung erstreckt sich über mehrere Termine mit unterschiedlichen Schwerpunkten, daher habe ich für die Termine etwas unterschiedliche Preise. Sofern Sie das ganze Programm von A-Z buchen, haben Sie jederzeit die Möglichkeit sich kostenfrei auch telefonisch zwischendurch beraten zu lassen während der gesamten Bauzeit, maximal aber 10 Monate.
Diese Termine umfasst die Baubegleitung standardmäßig:
| 1 Termin | Ersttermin für die Besichtigung des Baugrundstücks und Erfassung aller Bauunterlagen. Bei diesem Termin besprechen wir auch, welche Probleme aus dem Bauvertrag und der Baubeschreibung im Hinblick auf das Grundstück entstehen könnten | 0 € |
| 4 Termine | Routinebesichtigungen während der Bauphase nach Absprache und Erfordernis welche sich aus den Bauunterlagen ergibt. Bei diesen Terminen werden Schwierigkeiten des Bauverlaufs aufgegriffen und mit dem Bauträger oder Architekten Verhandlungen über die Abstellung von kleineren Störungen durchgeführt | 0€ |
| 1 Termin | Unterstützung bei der Bauabnahme anlässlich der Schlüsselfertigübergabe. | 0€ |
| Gesamtkosten einer standardisierten baubegleitenden Qualitätssicherung . Die Termine sind als Einzeltermine abzurechnen und zu bezahlen. | 0€ | |
| Weitere Termine für Blowerdoor-Test oder Schimmelpilztest können wie in der allgemeinen Preisliste beschrieben angefordert werden | ||
| 1 | Sofern sich notwendige Schreibarbeiten ergeben, werden diese im Stundenhonorar abgerechnet |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 42853 Remscheid
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Blower Door Test ( nur Messung für Zertifikat ) für BauunternehmenDas reine Ermitteln des Blowerdoor n50 Wert als Messung nach DIN 13829 einschließlich Erstellen des Blowerdoor-Prüfzeugnis als Über- und Unterdruckmessung. Der Preis gilt für ein Einfamilienhaus bis 1000 m³ beheiztes Volumen, sofern die Daten für das beheizte Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche mit dem Auftrag an den Sachverständigen übermittelt werden |
0 € |
Mehrfachmessungen für Bauträger / BauunternehmerMehrfachmessungen für mehrere Objekte in einem Bereich von maximal 5 km Entfernung ohne dazwischen liegenden Wartezeiten. Sonstige Bedingungen wie in der Vorposition genannt. Für jede weitere Messung über die erste Messung Hinaus |
0 € |
Vorsicht, Mehrkosten bei fehlenden DatenWenn das Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche durch den Sachverständigen ermittelt werden muss, weil die Daten nicht rechtzeitig übergeben werden, ermittelt der Sachverständige die erforderlichen Daten nach örtlichem Aufmaß. Die Abrechnung erfolgt nach Aufwand zum Stundenverrechnungssatz je Ingenieurstunde von |
0 € |
Mehraufwand - Dokumentation von LuftundichtigkeitenDie normale Blowerdoor Messung benötigt ca. 1 Stunde, in der die vor Ort anwesenden Handwerker die Undichtigkeiten, im Verantwortungsbereich Ihres Gewerkes, beseitigen können. Soll für die Beseitigung der Leckstellen länger als 1 Stunde der Unterdruck aufrecht erhalten werden, da die Handwerker länger brauchen oder der Kunde wünscht, dass die Undichtigkeiten in einem Gutachten dokumentiert werden, berechnen wir für die angebrochen halbe Stunde |
0 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 42853 Remscheid
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Blower Door Test zur Qualitätssicherung Schwerpunkt Leckageortung
Blower Door Messung (Als Qualitätssicherung im Bauherrenauftrag)Das Ermitteln des Blowerdoor n50 Wert als Messung nach DIN 13829 sowie die Überprüfung der Luftdichtheitsebene auf Mängel durch unseren Messtrupp , einschließlich Erstellen des Blowerdoor-Prüfzeugnis als Über- und Unterdruckmessung. Der Preis gilt für ein Einfamilienhaus bis 1000 m³ beheiztes Volumen, sofern die Daten für das beheizte Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche mit dem Auftrag an den Sachverständigen übermittelt werden Notwendige Dauer der Prüfung max. 2 Stunden, sonst wieder Abrechnung von Mehrkosten. Der Einsatz von Visualisierungsmitteln wie Theaternebel, Thermografiekamera oder Anemometer ist in diesem Preis enthalten. |
0 € |
Vorsicht, Mehrkosten bei fehlenden DatenWenn das Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche durch den Sachverständigen ermittelt werden muss, weil die Daten nicht rechtzeitig übergeben werden, ermittelt der Sachverständige die erforderlichen Daten nach örtlichem Aufmaß. Die Abrechnung erfolgt nach Aufwand zum Stundenverrechnungssatz je Ingenieurstunde von |
0 € |
Mehraufwand - Dokumentation von LuftundichtigkeitenDie normale Blowerdoor Messung mit Leckageortung zur Qualitätssicherung benötigt ca. 2,5 Stunden. Sollte aufgrund multipler Undichtigkeiten der Aufwand größer werden, berechnen wir für die angebrochen halbe Stunde |
0 € |
Schriftliche Gutachten über LeckagenNormalerweise stellen die Handwerker die von Ihnen verantworteten Mängel unmittelbar während der Messung ab. Da es aber nicht nur gute Handwerker gibt, bieten wir Ihnen über die Undichtigkeiten die Dokumentation an. Gutachten bis zu einer Länge von 6 DIN A4 Seiten, einseitig bedruckt, werden pauschalisiert abgerechnet für |
0 € |
| Jede Seite über die sechste Seite hinaus | 0 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 42853 Remscheid
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Mündliche Hauskaufberatung
Die Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche oder eine Eigentumswohnung als rein mündliche Beratung biete ich Ihnen in 42853 Remscheid an
zum Festpreis in Höhe von 0 € inkl. ges. Mwst.
Im Preis sind enthalten:
- Nach Durchsicht des Exposé und der Bodenrichtwertkarte mache ich mir bei der Vorbereitung
schon mal ein Bild, was das Haus Wert sein könnte, wenn keine gravierenden Schäden zu finden
sind. Den Bodenrichtwertauszug bringe ich mit. - Wir sprechen vorm Termin noch kurz an, welches Ihre Schwerpunkte sind und was Sie evt. umbauen oder modernisieren möchten.
- Wir gehen gemeinsam durch das Haus oder die Wohnung, ich weise hier schon mal auf einiges hin, worüber wir uns später unterhalten sollten. Hierbei zeige ich Ihnen auch mal Ergebnisse von Feuchtemessungen oder bringe bei niederen Temperaturen meine Thermographiekamera mit.
Hierfür stelle ich nichts in Rechnung, diese Geräte machen mir das Leben viel leichter. - In der nächsten Restauration (kann auch ein Bäcker oder Mc Donald sein) besprechen wir abseits vom Makler oder Verkäufer folgende Punkte
- Umbaupläne und deren ungefähren Kosten
- Kosten der geplanten Modernisierungen
- Kosten evt. zusätzlich nötiger energetischer Modernisierungen um Schimmelpilze zu vermeiden.
- Wir sprechen über das Feuchte- und Schimmelpilzrisiko bei halbherziger energetischer Modernisierung
- Wir besprechen den kaufmännischen Sachwert der Immobilie
- Wir besprechen den angemessenen Preis unter Berücksichtigung von Lage und technischen Gegebenheiten
- Ich gebe eine Kaufempfehlung oder nicht, was Sie daraus machen, ist alleine Ihre Sache.
- Nun übergebe ich meine Rechnung und erbitte die Zahlung in bar unmittelbar nach dem Termin.
Die oben genannten Kosten in Höhe von 0 € inkl. ges. Mwst. gelten nur für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche in 42853 Remscheid
Verschiedene Haustypen, verschiedene Preise
Sofern Sie z.B. einen Resthof, ein Mehrfamilienhaus oder eine sonstige besondere Immobilie beurteilen lassen wollen, fragen Sie bitte den Preis gesondert an.
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 42853 Remscheid
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Hauskaufberatung mit schriftlichem Bericht
| Die Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche oder eine Eigentumswohnung als vorerst mündliche Beratung biete ich Ihnen in allen Orten mit der Postleitzahl 42853 an zum Festpreis von | 0 € |
| Erstellung eines schriftlichen Berichtes mit einem Umfang bis zu 8 Seiten DIN A4, einseitig beschrieben, oder Bilderdokumentation mit 6 Bildern pro Seite stichpunktartig beschrieben | 0 € |
| Für jede Seite, welche über 8 Seiten hinaus geht, stelle ich in Rechnung | 0 € |
Im Preis sind enthalten:
- Nach Durchsicht des Exposé und der Bodenrichtwertkarte mache ich mir bei der Vorbereitung
schon mal ein Bild, was das Haus Wert sein könnte, wenn keine gravierenden Schäden zu finden
sind. Den Bodenrichtwertauszug bringe ich mit. - Wir sprechen vorm Termin noch kurz an, welches Ihre Schwerpunkte sind und was Sie evt. umbauen oder modernisieren möchten.
- Wir gehen gemeinsam durch das Haus oder die Wohnung, ich weise hier schon mal auf einiges hin, worüber wir uns später unterhalten sollten. Hierbei zeige ich Ihnen auch mal Ergebnisse von Feuchtemessungen oder bringe bei niederen Temperaturen meine Thermographiekamera mit.
Hierfür stelle ich nichts in Rechnung, diese Geräte machen mir das Leben viel leichter. - In der nächsten Restauration (kann auch ein Bäcker oder Mc Donald sein) besprechen wir abseits vom Makler oder Verkäufer folgende Punkte
- Umbaupläne und deren ungefähren Kosten
- Kosten der geplanten Modernisierungen
- Kosten evt. zusätzlich nötiger energetischer Modernisierungen um Schimmelpilze zu vermeiden.
- Wir sprechen über das Feuchte- und Schimmelpilzrisiko bei halbherziger energetischer Modernisierung
- Wir besprechen den kaufmännischen Sachwert der Immobilie
- Wir besprechen den angemessenen Preis unter Berücksichtigung von Lage und technischen Gegebenheiten
- Ich gebe eine Kaufempfehlung oder nicht, was Sie daraus machen, ist alleine Ihre Sache.
- Nun übergebe ich meine Rechnung und erbitte die Zahlung in bar unmittelbar nach dem Termin.
- Ich fasse innerhalb von 3 Werkktagen nach Bezahlung nochmals alle wesentlichen Punkte der Hauskaufberatung zusammen, damit Sie die Ergebnisse "Schwarz auf Weiß" zur Verfügung haben. Es werden aber nur die wesentlichen Punkte aufgeführt, die ernsthaft den Nutzungswert beeinflussen.
Die oben genannten Kosten in Höhe von 0 € inkl. ges. Mwst. gelten nur für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche in 42853 Remscheid
Verschiedene Haustypen, verschiedene Preise
Sofern Sie z.B. einen Resthof, ein Mehrfamilienhaus oder eine sonstige besondere Immobilie beurteilen lassen wollen, fragen Sie bitte den Preis gesondert an.
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 42853 Remscheid
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Energie Initialberatung (z.B. KfW Einzelmaßnahmen )
EnergieinitialberatungDie Energieinitialberatung ist eine Energieberatung im Kleinen für kleines Geld. Auf diese abgespeckte Variante der Energieberatung können Sie dann zurückgreifen, wenn Sie eine allgemeine Beratung wünschen, ob und welche Modernisierungsmaßnahmen für Ihr Haus Sinn machen oder Sie konkrete Einzelmaßnahmen an Ihrem Haus geplant haben und hierfür ein zinsgünstiges Darlehen der KfW in Anspruch nehmen möchten. In den vorgenannten Fällen ist eine aufwändige und damit kostenintensive Berechnung, wie sie für den Nachweis eines KfW-Effizienzhauses erforderlich ist, in der Regel nicht nötig. Für eine Energieinitialberatung kommt ein sachverständiger Energieberater zu Ihrer Immobilie, die Sie energetisch modernisieren möchten, und wird die von Ihnen angedachten Maßnahmen dahingehend prüfen, ob Sie physikalisch auf das Gebäude abgestimmt sind und damit schadenfrei umgesetzt werden können. Gerne wird er Sie im Rahmen dieses Vorortstermins ausführlich über Möglichkeiten zur Energieeinsparung, Gefahren bei der Modernisierung bzw. korrekte Ausführung der Sanierung, Kosten, weitere Alternativen und Fördermitteln beraten. Entsprechen die von Ihnen geplanten Maßnahmen den jeweiligen Förderrichtlinien, wird der Sachverständige Ihnen die Bescheinigung unterzeichnen, die Sie zur Beantragung der Fördermittel brauchen. |
0 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 42853 Remscheid
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Bilanzierung für KfW Effizienzhaus
| Wenn Sie die große Förderung der KfW zur energetischen Sanierung eines Effizienzhaus beantragen wollen muss Ihr gesamtes Haus energetisch bilanziert werden.Dies bite ich an, zu folgenden Preisen | 0 € |
| Termin zur Datenaufnahme bei einem Wohngebäude mit einem Wärmeerzeuger | 0 € |
| Mehrkosten für jeden weiteren Wärmeerzeuger oder Wärmeübergabestation | 0 € |
| Je m² zu blanzierender Hüllfläche des beheizten Volumens oder wenn eine Zonierung erforderlich wird (z.B. gemischt genutzte Objekte Gewerbe und Wohnen) je m² zu bilanzierender Zonengrenzfläche.Für das Berechnen der energetischen Werte des vorhandenen Gebäudes | 0 € |
| Ausarbeiten eines Vorschlags auf Grundlage Ihrer ohnehin gewünschten Modernisiungen wie das geforderte Effizienzhausniveau erreicht werden kann. | 0 € |
| Ausstellen der KfW Bescheinigung über das Erfüllen der Förderfähigkeit bei erreichen der geforderten Effizienzwerte | 0 € |
| Diese Position ist eigentlich überflüssig für die KfW Förderung Sofern Sie zusätzlich zur energetischen Bilanzierung für die KfW ein großes Energie-Gutachten zur Erläuterung der Bilanzierung wünschen, welches den Anforderungen der Bafa Vorort Beratung entspricht und von dem Bafa gefördert wird, berechnen wir hierfür zusätzlich. Davon wird die Bafa Förderung noch abgezogen. |
0 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 42853 Remscheid
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Bestätigung nach gefördeten Maßnahmen
| Nach der Durchführung von geförderten Maßnahmen benötigen Sie eine Bestätigung für das Bafa oder die KfW das die Mittel ordnungsgemäß verwendet wurden. Für die Prüfung berechne ich 1 % der Summe der eingereichten Rechnungen. Hinweis: Nicht der genehmigten Rechnungen. Bitte achten Sie darauf das Sie mir nur Rechnungen über förderfähige Leistungen hereinreichen, sonst zahlen Sie zu viel. Wenn der Arbeitsumfang in den Rechnungen nicht ausreichend klar definiert ist muss unter Umständen ein Kontrolltermin vereinbart werden (Kostenstelle Beratungstermin). Bei Kleinmaßnahmen berechne ich mindestens 200 € sofern kein Kontrolltermin nötig ist. Sie sind nicht unbedingt daran gebunden den gleichen Energieberater auch mit dieser Aufgabe zu beauftragen. |
1% der Rg.Summe, mind.200 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 42853 Remscheid
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Raumluftuntersuchung mittels Luftkeimmessung
auf Schimmelpilzsporen
| An- und Abfahrt für den Ersttermin mit einen Bausachverständigen zur Datenaufnahme für den nachfolgenden Bericht über die Schimmelpilzbelastung.Im Preis enthalten ist das erstellen einer Vergleichsmessung der Außenluft auf zwei verschiedenen Nährböden, namentlich DG 18 und auf MEA. |
0 € |
| Je zu messenden Raum werden wiederum 2 Proben auf zwei Nährböden genommen um diese im Labor weiter zu bearbeiten | 0 € |
| Anschließend werden die Proben bebrütet und ausgewertet, die Laborkosten hierfür berechne ich zum Selbstkostensatz inkl. 15% Geschäftskostenaufschlag | Nach Aufwand |
| Erstellung eines schriftlichen Berichts über die Messergebnisse und die Raumluftbelastung. | 0 € |
| Sofern während des Termins zu Bauschäden oder Wohnraumnutzung Beratungsbedarf besteht, berechne ich je angefangene halbe Stunde, welche zusätzlich zur Messung anfällt | 0 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Preise für 42853 Remscheid
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.
Thermografie
| Außentermographie ohne festen Termin (Sonderangebot) Sie erteilen den Auftrag zu Thermographie Ihres Hauses und wir erledigen das in der nächsten Thermographiesaison. Von Ihrem Haus werden ohne festen Termin Thermogramme gemacht von den energetischen Auffälligkeiten. Diese Thermogramme werden Ihnen als Ausdruck zugesandt. |
0 € |
| Thermographie zur Schadenanalyse Ernsthafte Thermographie machen wir von Innen mit festem Termin. Zu Ihnen kommt ein Gutachter mit Thermographiekamera und bespricht mit Ihnen vor Ort alle Auffälligkeiten. Sofern Sie keine Dokumentation benötigen, sondern mit der Live-schow ausreichend bedient sind, kommen keine weiteren Kosten auf Sie zu. Für den Termin sind maximal 1,5 Std. vor Ort vorgesehen. |
0 € |
Thermograpie-Gutachten. Erstellung von Thermogrammen mit Berichterstellung. Die gemachten Thermogramme werden im Computer analysiert und kommentiert. Hierfür berechnen wir zusätzlich zu dem Termin 0 € je Gutachten |
0 € |
|
zzgl. je Mehrseite ab der 11. Seite |
0 € |
Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer
Telefonanruf
Ein schon beinah "klassischer" Telefonanruf ist, wenn Hausbaukunden 3 Tage vor Bauendabnahme anrufen, weil Ihnen der Hintern auf Grundeis geht und Sie nun "noch mal eben schnell" einen Bausachverständigen haben wollen, der Ihnen die Gewerke "abnimmt".
Mein Hinweis das ich ohne Beauftragung einer baubegleitende Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase leider keine Aussage geben kann ob die Gewerke "richtig" verbaut worden sind weil ich nicht dabei war. Ich war nicht dabei als die Grundplatte mit der hoffentlich richtigen Untersohlendämmung gegossen wurde, war nicht dabei als die Dämmebenen eingebaut wurden, konnte nicht kontollieren wie die Dampfsperren eingebaut wurden. Ich habe kein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 vom Bauträger erhalten und konnte somit die Luftkanalauslegung der Lüftungsanlage nicht prüfen. Ich habe keine Feuchtemessungen während der Trocknungsphase gemacht, ich habe keine Protokolle zur Aufheizphase des Estrichs gesehen, ich habe keinen Nachweis einer erfolgten CM - Messung zur Belegreife vom Estrich erhalten, ich konnte den Fenster- und Türeinbau nicht prüfen, weil ich nicht dabei war.
Warum soll ich als Bausachverständiger für den Pfusch den Bauträger-Sub-Sub-Sub-Firmen bauen in die Haftung gehen ? Solche "Spezialisten" sind natürlich auch nicht bereit für eine Unterlagenprüfung den Zeitaufwand zu bezahlen und sind dann immer ganz empört das man "nicht mal eben schnell" zum angucken sonstwohin fahren will.
Bei solchen Kunden saniere ich dann eben 3 Jahre später die Baumängel als Bausachverständiger.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Remscheid
Der Wandanschluss des sog. Zwerchgiebels dieses Bauvorhabens in Remscheid ist vom Handwerker nicht fachgerecht ausgeführt worden. Gefährlicher Pfusch am Bau, der durch eine Beauftragung des Bausachverständigen zur unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung sicher hätte vermieden werden können. Zu diesem Bauvorhaben bin ich erst spät, als Baugutachter bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden bestellt worden.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Remscheid
Bei diesem Einfamilienhaus in Remscheid war ich als unabhängiger Bau-Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung, von Baubeginn bis einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme beauftragt. Der Bauleiter musste bei der Bauabnahme keine Mängel dokumentieren. Die Bauherren, eine junge Familie aus Remscheid , konnten planmäßig und vor allem stressfrei in ihr neues Zuhause einziehen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Remscheid
Pfusch am Bau mit ernsten Folgen: Kein Sachverständiger für Schäden an Gebäuden war bei diesem Bauvorhaben in Remscheid mit der unabhängigen Baubegleitung zur Fremdkontrolle der Bauleitung des Bauträgers beauftragt. Wenn Handwerker auf der Baustelle nicht ausreichend kontrolliert werden sind solche Spätschäden oft vorprogrammiert.
Nasse Wände nach Wasserschaden in Remscheid
In dem Bungalow sind die Wände oberhalb des Fußbodens nass.Der Wandputz ist sichtbar aufgequollen und zeigt kristalline Ausblühungen.Schadensbild und Feuchtemessungen betätigen die visuelle Einschätzung. Es istklar, dass der Fußbodenaufbau durchnässt ist. Wahrscheinlich hat sich Schimmelim Fußbodenaufbau gebildet. Die Schadensursache ist nach Ersteinschätzung imOrtstermin der Anschluß der Bodenabdichtung zur Linienentwässerung in derbodengleichen Dusche. Bei Normalbelastung auf dem Duschboden quillt Wasser ausdem Fugenbild.
Bei der Sanierung ist die Abdichtung zu prüfen und ggf. zu erneuern.
Der Fußbodenaufbau ist zu trocknen und der Fußbodenaufbau ist zudekontaminieren, da Schimmel entstehen könnte bzw. vorhanden ist.
Die Wände sind instandzusetzen.
Der Schaden wurde innerhalb der Gewährleistungszeit festgestellt. Es isterstaunlich, dass der ausführende Unternehmer nicht kooperationsbereit ist.
Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Remscheid
Dipl.- Ing. Patrick H. König
Ich helfe als Bausachverständiger in Remscheid beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Remscheid.
Rufen Sie mich direkt an!
0157-55295484oder schreiben Sie mir:
koenig@bauexperte.com
Meine Kontaktdaten
hier als vcf speichernMeine Tätigkeitsgebiete:
Hauskaufberatung in Remscheid Bausachverständige(r) in Remscheid Gebäudeenergieberater in Remscheid Baubegleitung in Remscheid Schimmelberatung in Remscheid Thermographie in Remscheid Immobiliengutachter in Remscheid Dichtigkeitsmessung in RemscheidIch arbeite für Sie in
Essen, Bochum, Düsseldorf, Dortmund, Köln und Duisburg.
Alle Gutachter unseres Netzwerkes: