Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
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Hans-Jürgen Müller

hjmueller@bauexperte.com

Bauplanung in Burgkirchen a.d. Alz: Hans-Jürgen Müller

Was bedeutet die Bauplanung in Burgkirchen a.d. Alz

Die Bauplanung für Ihr Objekt in Burgkirchen a.d. Alz obliegt entgegen der allgemeinen Verkehrsauffassung nicht zwangsläufig dem Architekten, sondern Ihnen als Bauherrschaft. Da die meisten Bauherren oder Baufrauen aber nicht über das notwendige Wissen und Können verfügen um die Bauplanung entsprechend dem öffentlichen Baurecht selbst durchzuführen, wird oft ein Architekt mit der Bauplanung für ein Bauvorhaben in Burgkirchen a.d. Alz beauftragt.

Die Bauplanung in Burgkirchen a.d. Alz kann auch durch durch andere Personen durchgeführt werden, sofern sie die notwendige Zulassung nach Landesbauordnung haben.

Die Bauplanung ist ein komplexes Gebilde

Unter Bauplanung stellt sich der Laie oft nur das Erstellen des Bauentwurfs vor, dies ist aber ein Irrtum. Wäre die Bauplanung so einfach, könnte es tatsächlich der Bauherr oder die Baufrau selbst erledigen.

Mit der Bauplanung in Burgkirchen a.d. Alz darf nur betraut werden, wer nach Landesbauordnung planvorlageberechtigter Entwurfsverfasser ist. Für Bereiche, in denen der Planverfasser selbst nicht ausreichend bewandert ist, hat er seine Bauplanung durch Fachplanungen von Bausachverständigen zu ergänzen und insgesamt so zu koordinieren, dass die gesamte Bauplanung dem öffentlichen Baurecht entspricht.

Bauplanung und Fachplanungen

Je nachdem wie komplex Ihr Bauvorhaben ist, sind neben der Bauplanung durch den Entwurfsverfasser für die Koordination der Bauplanung auch folgende Fachplanungen erforderlich:

Standsicherheitsnachweis ( Statik )
Bodenuntersuchung
Wärmeschutznachweis
Umweltverträglichkeitsnachweise
Schallschutzgutachten
Technische Gebäudeausrüstung ( TGA – Fachplanung )

TGA Fachplanung Licht
TGA Fachplanung Klima
TGA Fachplanung Heizung Sanitär

Und viele Fachplanungen mehr

Mit der Bauplanung Ihres Bauvorhabens können Sie gern Bausachverständige unseres Netzwerkes beauftragen, wir haben vom Architekten über den Bauingenieur oder Bodenkundler bis zum Fachplaner TGA alle Sachverständige in unserem Netzwerk vorhanden um eine erfolgreiche Bauplanung für Ihr Bauvorhaben zu gewährleisten.

Burgkirchen a.d. Alz

Burgkirchen a.d. Alz wird in der Wikipedia so beschrieben Burgkirchen liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn) beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz im Norden an Unterneukirchen und Kastl im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A Tittmoning (Landkreis Traunstein Halsbach und Kirchweidach. )

Adresse der Stadt Burgkirchen a.d. Alz: Max-Planck-Platz 5, 84508 Burgkirchen an der Alz

Website Stadt Burgkirchen a.d. Alz: https://www.burgkirchen.de/

Dämmung in der Kehlbalkenlage

Die Kunden konnten ca. 1,0 Jahre nach Einzug in Ihre Stadtvilla einen Schimmelbefall in den Eckbereichen der Geschossdecke feststellen. Gemäß den örtlichen Angaben wurde der Schimmelbefall in den Wintermonaten festgestellt, hierbei konnte auch ein sichtbarer Feuchtigkeitsbefall durch die Bauherren bemerkt werden. Bei der im Herbst durchgeführten Besichtigung wurde eine Feuchtigkeitsmessung an der aus Gipskarton verkleideten Geschossdecke durchgeführt. Da an der Geschossdecke keine erhöhten Feuchtigkeitswerte festgestellt werden konnte, wurde eine Besichtigung im Spitzboden ausgeführt. Hierbei konnte festgestellt werden, dass die verlegte Dämmung nicht komplett ausgeführt wurde. Durch die Temperaturunterschiede des als Kaltdach erstellten Spitzbodens zum Wohnraum entstand Kondensat, die zu einem Schimmelbefall und der durch die Bauherren festgestellten Durchfeuchtungen führte.
Fehlende Dämmung im Spitzboden (Kaltdach)

Hauskauf in der Nähe von Burgkirchen a.d. Alz

Hauskauf in der Nähe von Burgkirchen a.d. Alz
Dieses Haus in der Nähe von burgkirchen-ad-alz wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.

Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert.

Wenn Sie ein Haus in burgkirchen-ad-alz oder in der Nähe von burgkirchen-ad-alz kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.

Hauskaufberatung bei Burgkirchen a.d. Alz

Hauskaufberatung bei Burgkirchen a.d. Alz
Dieses Haus in der Nähe von burgkirchen-ad-alz wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.

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Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Burgkirchen a.d. Alz

Bausachverständiger Immobiliengutachter Hans-Jürgen Müller

Hans-Jürgen Müller

Ich helfe als Bausachverständiger in Burgkirchen a.d. Alz beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Burgkirchen a.d. Alz.