Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Thorsten Spilker
0176-56849754
spilker@bausachverstaendiger.cc
Bausachverständiger und Energieberater in Dortmund: Thorsten Spilker
Bausachverständiger Dortmund
Ich helfe beim Hauskauf
Als Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Dortmund für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Dortmund angepasst ist.
Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Bochum, Gelsenkirchen, Essen, Duisburg, Dortmund und Wuppertal. beim Hauskauf
Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit
Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Dortmund wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Duisburg, Wuppertal, Gelsenkirchen, Essen, Bochum und Dortmund.
Immobilien bewerten in Dortmund, Immobilienbewertung durch Baugutachter
Immobilien bewerten in Dortmund ist mein Angebot als unabhängiger Baugutachter. Als unabhängiger Immobiliengutachter / Bausachverständiger in dem Rahmen den mir meine Neutralität vorgibt in Ihrem Sinne.
Eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Dortmund können Sie natürlich auch umsonst erhalten. Das Finanzamt bewertet Ihre Immobilie so, dass Sie besonders viel Steuern bezahlen, der Immobilienmakler so, das er Ihre Immobilie in Dortmund leicht am Immobilienmarkt verkaufen kann. Sie merken schon, eine Immobilienbewertung ist eine Sache, die man selbst durch unabhängige Baugutachter in Dortmund beauftragen sollte. Ich übernehme gern die Bewertung Ihrer Immobilie in Essen, Dortmund, Wuppertal, Gelsenkirchen, Duisburg und Bochum.
Sie wollen Ihr Haus in Dortmund verkaufen?
Wer sein Haus in Dortmund verkaufen will, braucht einen Energieausweis, welchen ich Ihnen für Ihr Haus in Dortmund gern erstelle. Ebenso helfe ich Ihnen den richtigen Preis zu ermitteln, bei dem Ihre Immobilie zum Einen angemessen bezahlt wird, zum Anderen aber auch Zeitnah verkauft werden kann. Sofern Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten kann ich Ihnen als Bausachverständiger vom VDB auch bei der Erstellung des Verkaufsexposé helfen. Um einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie auch richtig dargestellt wird.
Ich helfe Ihnen gern als Bausachverständiger in Dortmund beim Verkauf Ihrer Immobilie, aber auch in Gelsenkirchen, Bochum, Dortmund, Wuppertal, Essen und Duisburg.
Energieberatung in Dortmund
Energieberatung in Dortmund biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Dortmund. Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Dortmund an, als Energieberater auch in Wuppertal, Duisburg, Bochum, Dortmund, Gelsenkirchen und Essen.
Baubegleitung beim Hausbau in Dortmund
Beim Hausbau in Dortmund begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Dortmund lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Dortmund, Essen, Duisburg, Bochum, Wuppertal und Gelsenkirchen.
Energieausweis für Wohngebäude in Dortmund
Einen Energieausweis für Ihr Haus in Dortmund erstelle ich. Vorzugsweise den qualitativ hochwertigen Energieausweis als Bedarfsausweis. Natürlich erstelle ich Ihnen auch den Energieausweis als Verbrauchsausweis. Sofern Sie Ihr Haus verkaufen wollen sollten Sie Ihren Energieausweis genau rechnen lassen. Erstens hat der Energieausweis als Bedarfsausweis eine viel bessere Reputation bei Hauskäufern, zweitens erzielen Sie einen erheblich besseren Energieausweis für Ihr Haus in Dortmund wenn alle Daten für den Energieausweis genau erfasst werden. In der Folge erzielen Sie durch eine gesteigerte Qualität beim Energieausweis mehr vertrauen beim Hauskäufer und damit einen besseren Preis für Ihr Haus in Dortmund.
Gern erstelle ich den Energieausweis auch für Wohngebäude in Bochum, Gelsenkirchen, Essen, Duisburg, Dortmund und Wuppertal.
Baugutachter in Dortmund
ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Dortmund ist egal. Baututachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Dortmund gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Duisburg, Wuppertal, Gelsenkirchen, Essen, Bochum und Dortmund.
Immobiliengutachter in Dortmund
Als Immobiliengutachter in Dortmund werde ich oft gerufen, um Immobilien in Dortmund zu prüfen und zu bewerten. Wenn mich Hauskäufer als Immobiliengutachter nach Dortmund holen, werde ich mit meinem Produkt Hauskaufberatung für Sie tätig und bewerte als Immobiliengutachter welche Kosten das Haus in der näheren Zukunft verursacht und welcher Preis für die Immobilie in Dortmund unter Beachtung der Lage und des Zustandes der Immobilie angemessen ist.
Leistungen als Immobiliengutachter biete ich an in Essen, Dortmund, Wuppertal, Gelsenkirchen, Duisburg und Bochum.
Blowerdoor Test in Dortmund
Als Bausachverständiger in Dortmund führe ich in Dortmund Blowerdoor Messungen durch. Bei der Blowerdoor Messung wird Ihr Haus mal leichtem Unterdruck, mal leichtem Überdruck ausgesetzt. Bei der Blowerdoor Messung oder auch Differenzdruckmessung wird dabei Festgestellt wie Groß Undichtigkeiten sind, welche zu Bauschäden führen können. Auch bei problemen mit Zugluft, oder wenn ein Raum nicht richtig aufgeheizt werden kann, ist die Blowerdoor Messung angezeigt. Den Blowedoor Test können Sie mir gern in Auftrag geben in Gelsenkirchen, Bochum, Dortmund, Wuppertal, Essen und Duisburg.
Weiter Bausachverständige und Baugutachter im Netzwerk und eine weitere Seite von mir www.bausachverständiger Kraemer.de
Dortmund
Dortmund wird in der Wikipedia so beschrieben Dortmund Zum Anhören bitte klicken! [ˈdɔʁtmʊnt] (niederdeutsch Düörpm, lateinisch Tremonia) ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und ist mit rund 570.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt sowohl dieses Landesteils als auch des Ruhrgebiets. )
Adresse der Stadt Dortmund: Friedensplatz 1, 44135 Dortmund
Website Stadt Dortmund: http://www.dortmund.de/
Hauskaufberatung in Dortmund
Hier war ich zur Hauskaufberatung in dortmund . Das Haus hatte einen Super-Energieausweis, besser als der von meinem modernen Passivhaus, obwohl noch nichts daran getan wurde. Das erlebe ich öfter beim Hauskauf in dortmund . Es werden tolle Werte vorgespiegelt, die gar nicht vorhanden sind. Wenn Sie ein Haus in dortmund kaufen, sollten Sie sich einen Bausachverständigen als Hilfe holen.
Hauskaufberatung bei Dortmund
Dieses Haus in der Nähe von dortmund wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.
Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert.
Wenn Sie ein Haus in dortmund oder in der Nähe von dortmund kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund
Der Wandanschluss des sog. Zwerchgiebels dieses Bauvorhabens in dortmund ist vom Handwerker nicht fachgerecht ausgeführt worden. Gefährlicher Pfusch am Bau, der durch eine Beauftragung des Bausachverständigen zur unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung sicher hätte vermieden werden können. Zu diesem Bauvorhaben bin ich erst spät, als Baugutachter bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden bestellt worden.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund
Auch bei diesem Bauvorhaben in dortmund wurde Pfusch am Bau produziert. Während der Bauphase war kein Bausachverständiger mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Die Bauherren berichten, der vom Bauträger beauftragte Bauleiter wäre kaum vor Ort gewesen. Entsprechend lieferten die Handwerker ab. Ein Baubegleiter zur Kontrolle des Bauführers hätte u.a. bares Geld gespart.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Dortmund
Ebenfalls ein Spätschaden, hier bei einem Haus in dortmund . Als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren beauftragt, stellte ich fest, dass der Verursacher des Schadens der Garten- und Landschaftsbauer war. Dieser hatte sein Gewerk, erst lange nach der Bauabnahme bzw. Hausübergabe durch den vom Bauträger eingesetzten Bauleiter, ausgeführt.
Hauskaufberatung - kleines Mehrfamilienhaus in Dortmund
Ein leerstehendes Zweifamilienhaus in dortmund will der Kaufinteressent im Rahmen einer
Zwangsversteigerung erwerben.
Für die Einschätzung der Sanierungskosten wurde ich beratend hinzugezogen.
Das Haus wurde ca. 1967 errichtet und steht leer. Die Außenanlageist verwahrlost und vermüllt.
Aufgrund des gerichtlichen Verfahrens besteht keine Möglichkeit der Innenbesichtigung.
Die Außenbauteile können von der Straße und vom Nachbarn beurteilt werden.
Ferner besteht ein Verkehrswertgutachten mit Angaben zur baulichen Gegebenheit des Gebäudeinneren.
Es besteht erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf. Eine energetische Sanierung ist erforderlich. Der Ausbau des Dachgeschosses wird gewünscht.
Aufgrund der hohen Sanierungskosten werden vergleichbare Neubaukosten erreicht.
Es steht somit zur Diskussion, inwieweit der Sanierungsaufwand gerechtfertigt erscheint.
Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Dortmund
Thorsten Spilker
Ich helfe als Bausachverständiger in Dortmund beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Dortmund.
Rufen Sie mich direkt an!
0176-56849754oder schreiben Sie mir:
spilker@bausachverstaendiger.cc
Meine Kontaktdaten
hier als vcf speichernMeine Tätigkeitsgebiete:
Gebäudeenergieberater in Dortmund Baubegleitung in Dortmund Energieausweis in Dortmund Hauskaufberatung in Dortmund Schimmelberatung in Dortmund Thermographie in Dortmund Immobiliengutachter in Dortmund Dichtigkeitsmessung in Dortmund Bausachverständige(r) in Dortmund Wertermittlung in DortmundIch arbeite für Sie in
Wuppertal, Duisburg, Bochum, Dortmund, Gelsenkirchen und Essen.