Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Michael Born
02761-9419934
info@bauexperte-born.de

Energieberater in Engelskirchen: Michael Born

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Engelskirchen: Michael Born
Address: Engelsplatz 4, Engelskirchen, 51766
Telephone: 02761-9419934

Ob ich als Energieberater Engelskirchen zu meinen Einzugsbereich zähle, werde ich oft gefragt, weil die suchenden mit Engelskirchen Energieberater auf meine Seite stoßen.

Ja , ich zähle als Energieberater Engelskirchen zu meinem Einzugsbereich und biete dort alle meine Leistungen als Energieberater an.

Zu meinen Leistungen als Energieberater in Engelskirchen zählen unter anderem:

Energieberatung beim Hauskauf in Engelskirchen
Dies ist ein wichtiges Einsatzgebiet für mich als Energieberater. Wer ein Haus in Engelskirchen kauft erfährt schon vor dem Hauskauf, was auf Ihn zukommt. Welche Energiekosten sein Haus tatsächlich verursacht, welche Sanierungsverpflichtungen auf Ihn zukommen, ob modernisierungen überhaupt ohne Schimmelpilzbildung möglich sind. Wer beim Hauskauf in Engelskirchen Energieberater bucht, für den stellt sich das Haus oft ganz anders dar. Oft genug wird aus dem Schnäppchen eine Kostenfalle. Hier beware ich die Hauskäufer durch frühzeitige Energieberatung in Engelskirchen vor Fehlkäufen. Die energetische Modernisierung ist oft sehr teuer, wenn man es richtig macht und Schimmelpilz sicher vermeiden will.

Engelskirchen

Engelskirchen wird in der Wikipedia so beschrieben Engelskirchen liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. )

Adresse der Stadt Engelskirchen: Engelsplatz 4, 51766 Engelskirchen

Website Stadt Engelskirchen: https://www.engelskirchen.de/

Ihr Energieberater für Engelskirchen und Kfw - Bafa- Dena anerkannter Sachverständiger. Energieberatene Kunden sparen Energie durch das energieberatende Gewerbe in Engelskirchen, das kann ein Einzeln energieberatener Kunde aber auch ein energieberatenes Gewerbe sein. Energieberatung in Engelskirchen ist Thema unserer Energieberater.

Flachdach

Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.

Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.

Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.

Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.

Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.

Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Dämmung in der Kehlbalkenlage

Die Kunden konnten ca. 1,0 Jahre nach Einzug in Ihre Stadtvilla einen Schimmelbefall in den Eckbereichen der Geschossdecke feststellen. Gemäß den örtlichen Angaben wurde der Schimmelbefall in den Wintermonaten festgestellt, hierbei konnte auch ein sichtbarer Feuchtigkeitsbefall durch die Bauherren bemerkt werden. Bei der im Herbst durchgeführten Besichtigung wurde eine Feuchtigkeitsmessung an der aus Gipskarton verkleideten Geschossdecke durchgeführt. Da an der Geschossdecke keine erhöhten Feuchtigkeitswerte festgestellt werden konnte, wurde eine Besichtigung im Spitzboden ausgeführt. Hierbei konnte festgestellt werden, dass die verlegte Dämmung nicht komplett ausgeführt wurde. Durch die Temperaturunterschiede des als Kaltdach erstellten Spitzbodens zum Wohnraum entstand Kondensat, die zu einem Schimmelbefall und der durch die Bauherren festgestellten Durchfeuchtungen führte.
Fehlende Dämmung im Spitzboden (Kaltdach)

Energetische Sanierung in Engelskirchen

Energetische Sanierung in Engelskirchen
Bei einer energetischen Sanierung an einem Fachwerkhaus konnten meine Kunden in engelskirchen einen beschädigten Holzbalken im Bereich der Außenwand feststellen.Durch eine Laboruntersuchung konnte festgestellt werden, dass ein Schimmelbefall das Schwellholz beschädigt wurde. Zu den weiteren energetischen Sanierungsmaßnahmen musste das Schwellholz ausgetauscht werden.

Wenn Sie energetische Maßnahmen in engelskirchen oder einen Baumangel in engelskirchen feststellen, werde ich auch gerne für Sie tätig und berate Sie unabhängig bei den weiteren baulichen Maßnahmen.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Engelskirchen

Bausachverständiger Immobiliengutachter Michael Born

Michael Born

Ich helfe als Bausachverständiger in Engelskirchen beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Engelskirchen.