Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Alexander Bellmann
0931-2078252
bellmann@bauexperte.com
Energieberater in Erlangen: Alexander Bellmann
Ob ich als Energieberater Erlangen zu meinen Einzugsbereich zähle, werde ich oft gefragt, weil die suchenden mit Erlangen Energieberater auf meine Seite stoßen.
Ja , ich zähle als Energieberater Erlangen zu meinem Einzugsbereich und biete dort alle meine Leistungen als Energieberater an.
Zu meinen Leistungen als Energieberater in Erlangen zählen unter anderem:
- Energieberatung beim Hauskauf in Erlangen
Dies ist ein wichtiges Einsatzgebiet für mich als Energieberater. Wer ein Haus in Erlangen kauft erfährt schon vor dem Hauskauf, was auf Ihn zukommt. Welche Energiekosten sein Haus tatsächlich verursacht, welche Sanierungsverpflichtungen auf Ihn zukommen, ob modernisierungen überhaupt ohne Schimmelpilzbildung möglich sind. Wer beim Hauskauf in Erlangen Energieberater bucht, für den stellt sich das Haus oft ganz anders dar. Oft genug wird aus dem Schnäppchen eine Kostenfalle. Hier beware ich die Hauskäufer durch frühzeitige Energieberatung in Erlangen vor Fehlkäufen. Die energetische Modernisierung ist oft sehr teuer, wenn man es richtig macht und Schimmelpilz sicher vermeiden will.
Erlangen
Erlangen wird in der Wikipedia so beschrieben Erlangen (fränkisch: Erlang) ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Die Stadt ist Sitz des Landkreises Erlangen-Höchstadt (ehem. Landkreis Erlangen) und mit 103.719 Einwohnern (Stand 31. Mai 2013) die kleinste der insgesamt acht Großstädte des Freistaates Bayern. )
Adresse der Stadt Erlangen: Rathausplatz, 91052 Erlangen
Website Stadt Erlangen: https://www.erlangen.de/
Ihr Energieberater für Erlangen und Kfw - Bafa- Dena anerkannter Sachverständiger. Energieberatene Kunden sparen Energie durch das energieberatende Gewerbe in Erlangen, das kann ein Einzeln energieberatener Kunde aber auch ein energieberatenes Gewerbe sein. Energieberatung in Erlangen ist Thema unserer Energieberater.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Erlangen
Gravierender Pfusch am Bau: Bei diesem Haus in erlangen war in der wichtigen Rohbauphase kein Bau-Sachverständiger mit der Baubegleitung beauftragt. Die Ursache für dieses Schadenbild ist offensichtlich eine unzulässig stark ausgeprägte Deckendurchbiegung. Der Bauleiter konnte nicht nachweisen, dass vor dem Betonieren eine Abnahme der Stahleinlage stattgefunden hat. Das wäre mit einem unabhängigen Bau-Bachverständigen nicht passiert. Hier bekommt der Baugutachter Kopfschmerzen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Erlangen
Dieser Rohbau in erlangen wurde von mir als unabhängiger Bau-Sachverständiger begleitet. Die Bauausführung ist vorbildlich. Die Aussage der Handwerker, also hier der Maurer, dass sie die Mauerwerkkronen sonst nie gedeckelt haben, stimmt den Bau-Gutachter jedoch nachdenklich. Der Bauleiter versprach aber dies künftig zu beachten. Ist ja auch so vorgeschrieben, erklärt der Bausachverständige.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Erlangen
Der Bauunternehmer, der den Rohbau dieses Einfamilienhauses in erlangen gebaut hat, war zunächst gar nicht glücklich darüber, dass ich, zur Hilfe der privaten Bauherren und zur Fremdüberwachung der Bauleitung als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt wurde. Als er dann aber vor Ort dieses Ergebnis sah, räumte er ein, dass wohl nicht alle seine bisherigen Baustellen so vorbildlich erstellt wurden. Sein Bauleiter stimmte ihm zu.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Erlangen
Durch die Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung (BlowerDoor-Test) überprüft der Bausachverständige im Rahmen der Bau-Fremdüberwachung, wie bei diesem Bauvorhaben in erlangen , die Winddichtigkeit des Gebäudes. Pfusch am Bau und Schimmel haben keine Chance.
Hauskaufberatung in Erlangen
Das betreffende freistehende Einfamilienhaus in erlangen wurde meinem Kunden zum Kauf angeboten. Es handelt sich um ein sogenanntes Handwerkerobjekt. D.h., der Instandsetzungs- und Modernisierungssaufwand ist bereits von außen erkennbar erheblich. Eine genauere Erfassung der Sanierungsaufwendungen durch einen versierten Baugutachter ist anzuraten.
Daher habe ich das Sanierungsobjekt auftragsgemäß mit dem Kunden in Gegenwart des Verkäufers begangen.Die Gebäudehülle (Fassaden, Dach) weist starke Schäden auf. Ferner ist die Haustechnik nicht mehr zeitgemäß und soll modernisiert werden. Dies gilt auch für das Bad und für das Gäste WC.
Zusammenfassend ist für die Sanierung von Dach und Fassade ein Betrag von 80.000,00 Euro einzuplanen. Für die Modernisierung der gesamten Haustechnik, Heizung, Sanitär, Elektrik wurden 50.000,00 Euro geschätzt. Für Bad und Gäste WC sind geschätzt 18.000,00 Euro einzuplanen. Aufgrund der geringen Außenwanddicke ist eine energetische Sanierung mittels Wärmedämmverbundsystem zu empfehlen. Schimmelpilzbildung wird damit vermieden. Hierfür sind ca. 10.000,00 Euro anzusetzen.
Mit meiner Hauskaufberatung in erlangen sind Sie in der Lage, das Gesamtbudget für Ihre Immobilie (Ankauf und Sanierung) zu übersehen. Gerne stehe ich in erlangen zur Verfügung.
Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Erlangen
Alexander Bellmann
Ich helfe als Bausachverständiger in Erlangen beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Erlangen.
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bellmann@bauexperte.com
Meine Kontaktdaten
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Hauskaufberatung in Erlangen Bausachverständige(r) in Erlangen Gebäudeenergieberater in Erlangen Baubiologe in Erlangen Baubegleitung in Erlangen Energieausweis in Erlangen Schimmelberatung in Erlangen Thermographie in Erlangen Dichtigkeitsmessung in Erlangen Wertermittlung in ErlangenIch arbeite für Sie in
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