Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Michael Born
02761-9419934
info@bauexperte-born.de

Energieberater in Frechen: Michael Born

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Frechen: Michael Born
Address: Johann-Schmitz-Platz 1–3, Frechen, 50226
Telephone: 02761-9419934

Ob ich als Energieberater Frechen zu meinen Einzugsbereich zähle, werde ich oft gefragt, weil die suchenden mit Frechen Energieberater auf meine Seite stoßen.

Ja , ich zähle als Energieberater Frechen zu meinem Einzugsbereich und biete dort alle meine Leistungen als Energieberater an.

Zu meinen Leistungen als Energieberater in Frechen zählen unter anderem:

Energieberatung beim Hauskauf in Frechen
Dies ist ein wichtiges Einsatzgebiet für mich als Energieberater. Wer ein Haus in Frechen kauft erfährt schon vor dem Hauskauf, was auf Ihn zukommt. Welche Energiekosten sein Haus tatsächlich verursacht, welche Sanierungsverpflichtungen auf Ihn zukommen, ob modernisierungen überhaupt ohne Schimmelpilzbildung möglich sind. Wer beim Hauskauf in Frechen Energieberater bucht, für den stellt sich das Haus oft ganz anders dar. Oft genug wird aus dem Schnäppchen eine Kostenfalle. Hier beware ich die Hauskäufer durch frühzeitige Energieberatung in Frechen vor Fehlkäufen. Die energetische Modernisierung ist oft sehr teuer, wenn man es richtig macht und Schimmelpilz sicher vermeiden will.

Frechen

Frechen wird in der Wikipedia so beschrieben Der ursprüngliche Siedlungskern Frechens liegt als langgestrecktes Straßendorf am Nordostabhang der Ville beiderseits des ehemals in Benzelrath entspringenden Frechener Baches, der entlang der Hauptstraße floss und früher im Schotter der Kölner Bucht versickerte. Er ist heute nur noch als Abfluss aus der Kläranlage erkennbar und mündet jetzt in den Kölner Randkanal. )

Adresse der Stadt Frechen: Johann-Schmitz-Platz 1–3, 50226 Frechen

Website Stadt Frechen: https://www.frechen.de/

Ihr Energieberater für Frechen und Kfw - Bafa- Dena anerkannter Sachverständiger. Energieberatene Kunden sparen Energie durch das energieberatende Gewerbe in Frechen, das kann ein Einzeln energieberatener Kunde aber auch ein energieberatenes Gewerbe sein. Energieberatung in Frechen ist Thema unserer Energieberater.

Hauskaufberatung bei Frechen

Hauskaufberatung bei Frechen
Dieses Haus in der Nähe von frechen wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.

Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert.

Wenn Sie ein Haus in frechen oder in der Nähe von frechen kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Frechen

Zu diesem Bauvorhaben in frechen wurde ich als unabhängiger Bausachverständiger, bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, von den Bauherren mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Die Bauabnahme oder Hausübergabe konnte so durchgeführt werden, ohne dass hierbei durch den vom Bauträger beauftragten Bauleiter noch Mängel notiert werden mussten.

Bauabnahme eines Einfamilienhauses in Frechen

Die Erwerber beauftragten mich mit der Mitwirkung bei der Bauabnahme. Das fragliche EFH wurde vom Bauträger auftragsgemäß im erweiterten Rohbau erstellt. D.h. die Gebäudehülle einschl. Innen- und Außenputz, Dachstuhl und Dachdeckung, sowie in diesem Fall die haustechnischen Anschlußleitungen und die Elektrik erstellte der Bauträger zum Festpreis, die weiteren Ausbaugewerke sollen in Regie der Erwerber erstellt werden.

Der Innenputz incl. Trockenbau sollte in der Qualität "Q 3" ausgeführt werden.

Dabei müssen die Flächen so fein verputzt bzw. verspachtelt werden, dass sie abschließend lediglich mit einem Anstrich im versehen werden können. Dieser Qualitätsanspruch wurde erfüllt.

Bad und Gästebad werden von den Erwerbern in Eigenleistung oder mit Hilfe Dritter fertiggestellt.

Die Bauleistungen des Bauträgers wurden auf Empfehlung meinerseits abgenommen. Wesentliche Mängel bestanden nicht.

Bodengleiche Dusche defekt im EFH in Frechen

In dem sehr „chick“ – modernisierten gründerzeitlichenEinfamilienhaus ist der Fliesenbelag in der bodengleichen Dusche defekt.

Der Fliesenbelag ist nicht trittfest und Fliesen sind gebrochen. Der Fußboden istmangelhaft, ist nicht gebrauchstauglich. Der Fliesengrund besteht nach Angabedes Fliesenlegers aus einem sog. „Board“. Inwieweit hier falsches Materialverwendet wurde, oder Verlegungsfehler bestehen ist im Begehungstermin unklar.Bauteilöffnungen konnten nicht erfolgen.

In jedem Fall ist der Fußbodenaufbau komplett zu erneuern.

Es gibt keine Reparaturmöglichkeiten „im Kleinen“.

Der anwesende Verursacher ist willig zur Mängelbeseitigung.

Insofern war dies ein konstruktiv verlaufender Ortstermin.

Bodengleiche Dusche defekt im EFH in Frechen

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Frechen

Bausachverständiger Immobiliengutachter Michael Born

Michael Born

Ich helfe als Bausachverständiger in Frechen beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Frechen.